Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками, участие несовершеннолетних, перераспределение долей при разделе у нотариуса.ю в судебном порядке

Как происходит раздел наследственного имущества

договор

Понятие соглашения о разделе наследства

При наличии нескольких наследников, если существует необходимость и возможность изменить размер долей в наследстве, это можно сделать при помощи специального соглашения.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками оформляется по образцу у нотариуса.

Положения, посвященные соглашению о разделе наследства, содержатся в статье 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соглашение о разделе – это договор, заключаемый между участниками долевой собственности, направленный на определение долей в имуществе, которое составляет наследство.

Также целью заключения данного договора может являться выделение конкретного имущества определенным наследникам или выплата компенсации наследникам числом более двух. Понятие соглашения формируется на основании положений законодательства, определяющих сроки и порядок заключения договора, оформляемого у нотариуса.

Условия соглашения:

  • состав имущества, из которого осуществляется выдел доли;
  • цена и количество имущества, которое делится по соглашению;
  • сроки, в которые осуществляется выдел имущества и выплата компенсации;
  • порядок и процедура выдела;
  • размер в стоимости долей, которые выделяются по соглашению.

Согласно нормам закона, наиболее существенными условиями будут следующие:

  • сроки, в которые производится выплата компенсации;
  • размер компенсации;
  • имущество, которое делится согласно договору и его стоимость;
  • доли, которые предоставляются участникам соглашения.

Раздел по соглашению между наследниками требует согласования момента реализации преимущественного права – это необходимо для возникновения права на собственность у наследника.

Условия

Наследник может потребовать выделить определенную долю наследства из общего имущества. Если согласия достигнуть невозможно, он может обратиться в суд – в таком случае соглашение о разделе не подписывается. Заключение соглашения – основание прекращения права долевой собственности общего характера. Данный документ – результат достижения мирного договора о выделе доли имущества.

Соглашение о разделе наследства подписывается между наследниками с целью выделения долей имущества во внесудебном порядке, по договоренности сторон. Для этого необходимо согласие всех сторон.

Имущество, которое является наследством, со дня открытия наследства передается в долевую собственность лиц, которые принимают данное наследство. Исключение составляют случаи, когда имущество переходит:

  • по завещанию наследникам – в данном случае, в завещании указано, какое именно имущество и кому переходит согласно последней воле умершего собственника;
  • единственному наследнику.

Главные требования к соглашению:

  • договор не должен нарушать законные права ни одного наследника, который обладает правом собственности на долю имущества;
  • соглашение не может противоречить нормам закона;
  • не может быть заключено соглашение, которое касается недвижимости, если нет свидетельства о наследстве.

При заключении соглашения, необходимо указать в тексте определенные положения:

  • стороны участников, которые подписывают документ;
  • имущество, которое разделяется по соглашению;
  • доли, выделяемые каждому наследнику;
  • размер компенсации, если ее выплата предусматривается.

Главные условия соглашения:

  • указание осуществления раздела и выделения долей имущества;
  • указание компенсации или отказа от нее;
  • раздел имущества в натуральном виде, стоимость имущества;
  • указание об изменении долей наследников;
  • свидетельствование факта передачи определенного имущества конкретному наследнику с вероятностью устранения общей долевой собственности на данное имущество.

Особенности

Особенностями раздела наследства по соглашению являются:

  • добровольный характер раздела имущества;
  • соблюдение норм гражданского законодательства;
  • договор не может касаться недвижимости, если нет свидетельства о наследстве;
  • соглашение касается изменения долей наследником в общей собственности;
  • договор может быть подписан, если собственник не оставил завещания, и имеется более одного наследника, которые пришли к мирному соглашению;
  • в документе обязательно необходимо указать факт и размер компенсации, если она выплачивается одному от наследников при изменении доли в наследстве. Указывается также размер долей, перечень имущества, которое подлежит разделению, порядок раздела.

Форма соглашения о разделе наследства

Договор о разделе наследства по соглашению с изменением долей в имуществе, которое является наследством, составляется и подписывается у нотариуса в письменной форме, по образцу.

В документе указываются:

  • стороны – наследники, которые делят имущество по договору;
  • имущество, которое подлежит разделению. Стоит учесть, что недвижимость не может быть поделена по соглашению, если нет свидетельства о наследстве;
  • конкретно указывается имущество, которое переходит каждому из наследников;
  • стоимость имущества, которое делится между сторонами.

По договору может быть согласован факт необходимости выплаты компенсации одному или нескольким наследникам либо может быть утвержден отказ от компенсации. Они могут внести в соглашение и другие пункты, которые посчитают необходимым, если данные положения не нарушают нормы закона и права сторон договора.

Как составляется соглашение о разделе наследства

Обязательно необходимо указать следующие сведения:

  • дата и место подписания;
  • данные о сторонах соглашения (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации);
  • лицо, кем выдано право на наследство и способ наследования (имя нотариуса, номер документа);
  • перечень имущества с точными, детальными характеристиками, стоимостью;
  • норма закона, согласно которой осуществляется подписание соглашения;
  • какое имущество и кому из наследников переходит;
  • сумма компенсации или отказ от нее;
  • подтверждение соглашения подписями.

Документ подписывается и заверяется нотариусом.

Способы раздела приобретенного наследства

Законом предусмотрены различные способы раздела общего имущества, принятого в наследство, например, следующие:

  • Путем прекращения совместного права собственности на общее имущество и выделение долей в натуре для каждого наследника;
  • Путем выделения долей для одного или нескольких наследников. При этом остальные наследники продолжают владеть общей совместной собственностью.

Осуществить раздел совместной собственности возможно по взаимному согласию всех наследников либо в судебном порядке. Приобретенной долей отдельный наследник вправе распорядиться на свое усмотрение (оставить в своей собственности либо продать остальным наследникам и получить денежную компенсацию).

Вследствие чего возникает необходимость раздела

Принятие наследства по завещанию осуществляется в соответствии с последней волей умершего, в связи с чем практически всегда вопросы о разделе унаследованного имущества отпадают после оглашения завещательного документа. Принятие наследства по завещанию осуществляется в соответствии с последней волей умершего, в связи с чем практически всегда вопросы о разделе унаследованного имущества отпадают после оглашения завещательного документа.

Актуальным вопрос заключения соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками становится в том случае, когда наследство принимают наследники по закону, а наследственная масса подлежит распределению между родственниками в равных частях.

Если наследодателем оставлено завещание, то прибегать к процедуре раздела наследства приходится только, если часть наследства принимают обязательные наследники по закону.

Обычно завещатель сам указывает перечень имущества, оставленного тому или иному наследнику, однако если документ содержит только перечень имущества и указание на наследников без определения их долей в наследственной массе, то все оставленное наследодателем наследство в соответствии с нормами гражданского законодательства считается завещанным в равных долях.

Следовательно, необходимость определения порядка пользования и распоряжения совместным имуществом может возникнуть и при вступлении в наследственные права по завещанию.

Порядок раздела наследства

Понятие совместной собственности предполагает владение имуществом несколькими гражданами без определения доли каждого из собственников. Следовательно, распорядиться таким имуществом возможно только при наличии согласия всех совладельцев.Понятие совместной собственности предполагает владение имуществом несколькими гражданами без определения доли каждого из собственников. Следовательно, распорядиться таким имуществом возможно только при наличии согласия всех совладельцев.

Общее долевое правообладание имуществом подразумевает распределение общей собственности между всеми совладельцами в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Именно такой порядок распределения определен гражданским законодательством.

Наследники по обоюдному согласию вправе определить свой порядок распределения долей между ними, о чем составляется соглашение о разделе наследственного имущества.
В случае, если компромиссное решение не найдено, разделить наследство можно в порядке судебного производства. В соответствии с заключенным соглашением будет оформляться право собственности на имущество каждого из наследников.

Если полученные наследниками доли наследства неравноценны, то существует возможность компенсации разницы в стоимости унаследованного имущества.

Например, после кончины престарелого родственника у него остаются два наследника по закону, его сыновья. Наследственную массу составляет следующее имущество: однокомнатная приватизированная квартира и подержанный автомобиль. По обоюдному согласию браться решают разделить наследство следующим образом: один сын становится владельцем квартиры, а другой — транспортного средства. Понятно, что разница в стоимости квартиры и автомобиля существенна, поэтому брат, которому важнее получить жилье выплачивает второму наследнику денежную компенсацию в размере разницы в стоимости унаследованного имущества. Таким образом компенсируется разница в наследуемых братьями долях.

Другой пример. Допустим, наследство представляет собой однокомнатную квартиру. В таком случае придя к обоюдному согласию один из двух братьев наследует имущество целиком с выплатой компенсации другому брату за причитающуюся ему долю.

Документы для регистрации права

При обращении в регистрационный орган необходимо предоставить:При обращении в регистрационный орган необходимо предоставить:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Свидетельство о праве на наследство;
  • Нотариально удостоверенное соглашение;
  • Правоустанавливающие документы на имущество, подлежащее регистрации.

Если вы регистрируете право на объект недвижимого имущества дополните пакет документов техническим (кадастровым) паспортом на данный объект. При регистрации права собственности документом-основанием является свидетельство о наследстве, но сама регистрация осуществляется с учетом достигнутого наследниками соглашения.

Следовательно, разница в распределении наследственных долей, вытекающая из содержания указанных документов, не является основанием для отказа в регистрации права собственности. Споры, возникающие из-за несогласия наследников в определении наследуемых долей гораздо проще решить по обоюдному согласию путем заключения соглашения о разделе полученного наследства, нежели отстаивая свою позицию в суде.

Когда можно заключить соглашение о разделе наследства?

Ст. 1165 ГК РФ предусматривает для наследников возможность самостоятельно разделить имущество, полученное при вступлении в наследство.

Соглашение может быть оформлено как до получения свидетельства о правах на наследство, так и после. Но не всегда: если есть движимое имущество, сначала составляется соглашение, потом выдается свидетельство.

Оформление договора после получения свидетельства возможно в следующих случаях:

  • если в состав наследства входит недвижимое имущество;
  • при выделении из состава наследства доли одного или нескольких получателей.

Вы можете оформить соглашение, если наследодатель не учел ваши права на обязательную долю в наследстве, хотя она вам полагается (ст. 1149 ГК РФ). Поделить имущество по соглашению можно, если наследодатель составил завещание, но не распределил доли между правопреемниками. Или если завещания нет, и вы вступаете в наследство по закону.

Наследники не обязаны оформлять соглашение. Нотариус может разделить собственность сам и выделить всем равные доли в каждом объекте имущества. Но при желании документ можно заверить, заплатив за это отдельную госпошлину согласно пп.1 п.1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).

Если наследодатель составил завещание и указал конкретные доли, поделить имущество по соглашению потом нельзя.

Договор может предусматривать не только порядок раздела имущества покойного, но и порядок погашения его долгов. Так как наследники несут ответственность по долгам наследодателя в объеме принятого имущества, каждый из получателей обязан принять на себя долю долгов (ст. 1175 ГК РФ).

Если есть завещательный отказ или возложение, наследники могут предусмотреть в контракте порядок его исполнения.

Например, назначить получателя, ответственного за выполнение требований покойного.

Требования к соглашению

Соглашение оформляется только добровольно, и перед тем, как его составлять, лучше сразу все обсудить со всеми наследниками.

Важно! Соглашение, заключенное под давлением или угрозами, равно как и оформленное к выгоде только одного из наследников и ставящее в крайне невыгодное положение всех остальных получателей, может быть оспорено в суде (как оспоримая сделка).

Стороны соглашения имеют право:

  • распределить имущество в совместную долевую собственность;
  • установить размер компенсации при распределении неравноценных объектов наследственного имущества;
  • отойти от равенства долей при наследовании по закону.

Договор нельзя отменить или пересмотреть в одностороннем порядке. А вот если все согласны, менять его можно сколько угодно. Оспорить соглашение можно только через суд. Но, как показывает практика, для этого необходимо предъявить крайне веские доказательства: например, что участников принудили его заключить.

Образец соглашения

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

Соглашение о разделе наследства – скачать бланк

Обращение к специалисту

Соглашение может быть оформлено самостоятельно. Предварительно стороны должны оговорить порядок раздела имущества.

Если у вас нет опыта, лучше обратиться за помощью к юристу. Он поможет все оформить грамотно и так, чтобы соглашение было максимально сложно оспорить. Дополнительные услуги предоставляют и нотариусы, но расценки у них значительно выше, чем у юристов.

Важно! Нотариус не может настаивать на нотариальном удостоверении документа. Стороны могут сами к нему обратиться, если захотят. Это будет стоить от 3 000 руб. в зависимости от стоимости имущества.

Как правило, при нотариальном разделе необходимо оплатить весьма крупную сумму. Точную информацию о расходах можно получить в нотариальной контре по месту открытия наследства.

Раздел наследства по соглашению между наследниками

Возможность его заключения в 2023 году предусмотрена ст. 1165 Гражданского кодекса (далее — ГК РФ). Сторонами договора выступают наследники, которые получили недвижимость, транспорт на праве общедолевой собственности.

Условия сделки касаются имущества, вошедшего в наследственную массу. Включение в него других активов законодательством не предусмотрено. Более того, как указал Верховный суд в п. 55  Постановлении Пленума Верховного суда № 9 от 29.05.2012 г. (далее – Постановление № 9) это может повлечь за собой недействительность соглашения.

Договор предусматривает не только распределение собственности умершего родственника, но и выдел доли каждого из наследников в натуре. В последнем случае речь идет исключительно о домах или земле.

И еще одна важная деталь по недвижимому имуществу. Соглашение по нему допускается заключить только после получения от нотариуса свидетельства о наследстве. Что же касается регистрации права собственности на квартиру, иную недвижимость, то она возможна как до подписания договора между наследниками, так и после.

Общие положения

Раздел наследства после смерти родителей подчиняется общим нормам ГК РФ касаемо сделок. Однако существуют и свои нюансы.

Так, от лица несовершеннолетних, недееспособных или ограниченных в дееспособности наследников действуют их законные представители (родители, опекуны, попечители). Кроме того, о заключении соглашения уведомляется орган по опеке.

В силу ст. 1116 ГК РФ в круг наследников входят зачатые при жизни умершего, но еще не родившиеся дети. В такой ситуации договор подписывается после появления ребенка на свет.

Необходимые документы

Их список зависит от круга приемников, состава получаемого ими имущества. Если с помощью нотариуса распределяется наследство после смерти мужа, родителей, понадобится свидетельство о рождении и браке, при смене фамилии.

Когда дело касается наследственной недвижимости, потребуется свидетельство, выдаваемое нотариусом. Не помешают также иные правоустанавливающие документы.

Важен отчет о рыночной стоимости имущества. На его основании определяется размер возможной денежной компенсации долей другим наследникам.

Договор о разделе наследственного имущества: образец 2023

Структура его мало отличается от соглашений другого вида. Если сделку планируется заверять у нотариуса, у него уже есть готовые типовые формы. В них останется только вписать необходимые исходные данные.

Когда же стороны составляют документ самостоятельно, то особых сложностей также возникнуть не должно. Все условия выписываются по пунктам кратко и лаконично для избегания путаницы.

В качестве помощи предлагается следующий образец. Его можно легко адаптировать к собственной жизненной ситуации.

Договор о разделе наследственного имущества

г. Москва

1 августа 2021 года

Архипова Нина Филипповна, 15 мая 1965 года рождения, именуемая в дальнейшем Сторона-1, и Сергеев Андрей Филиппович, именуемый в дальнейшем Сторона-2, руководствуясь ст. 1162 Гражданского кодекса РФ составили настоящий договор на следующих условиях.

1) Сторона-1 и Сторона-2 являются наследниками по закону первой очереди после Николаева Филиппа Ивановича, умершего 15 января 2021 года.

2) Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному 1 июля 2021 г. в наследственную массу вошли:

— двухэтажный дом общей площадью 150 кв.м. с земельным участком, расположенный по адресу: Московская область, поселок Сосновка, ул. Пушкина, 4;

— трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, Театральный переулок, 18, кв.5.

— депозитный вклад на сумму 150 000 рублей, открытый в ПАО «Сбербанк» на основании договора № 4 от 16.08.2020 г.

3) По настоящему договору Сторона-1 получает в единоличную собственность двухэтажный дом общей площадью 150 кв. м. с земельным участком, расположенный по адресу: Московская область, поселок Сосновка, ул. Пушкина, 4.

4) Сторона-2 становится единственным собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, Театральный переулок, 18, кв.5. и депозитного вклада на сумму 150 000 рублей, открытого в ПАО «Сбербанк» на основании договора № 4 от 16.08.2020 г.

Рекомендуем!  Если умер наследник, что делать и кто сможет оформить имущество

5) Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

6) Каждая из сторон обязана зарегистрировать в установленном порядке права на недвижимое имущество.

7) Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Адреса, паспортные данные, подписи сторон.

Скачать

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества: образец 2023

Его заключают тогда, когда спор между наследниками уже находится в суде. Достигнуть компромисса стороны вправе как до вынесения решения первой инстанцией, так и на стадии апелляционного или кассационного разбирательства.

Утвердить мировое соглашение это право, а не обязанность суда. Если из текста документа ясно, что он ущемляет права других лиц, то судья не пойдет навстречу сторонам спора и отклонит ходатайство.

Достигнутое примирение оформляется определением суда, которому предшествует заявление об утверждении мирового соглашения. С его вынесением производство по делу прекращается.  Сам же образец может выглядеть так.

Звенигородский районный суд Московской области

г. Звенигород, Нахабинское шоссе, 7

Судье Акимову Д.А.

Дело № 32-15/2021

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

Иванов Василий Ильич, именуемый далее Истец, и Сидорова Светлана Ильинична, именуемая далее Ответчик, выступающие сторонами по гражданскому делу  № 32-15/2021 о разделе наследственного имущества, заключили мировое соглашение на следующих условиях.

1) Иванов В. И. и Сидорова С. И. являются наследниками умершего Иванова Ильи Дмитриевича.

2) После смерти Иванова И. Д. осталось следующее имущество:

— однокомнатная квартира площадью 40 кв. м., расположенная по адресу: г. Звенигород, ул. Куйбышева, 4, кв. 1. Рыночная стоимость составляет 1 800 000 рублей;

— автомобиль Renault Logan, государственный номер р123ус96. Рыночная стоимость составляет 1 200 000 рублей.

3) Объекты собственности, перечисленные в п. 2 стороны договорились поделить между собой следующим образом.

3.1) Сидоровой С.В. передается однокомнатная квартира площадью 40 кв. м., расположенная по адресу: г. Звенигород, ул. Куйбышева, 4, кв.1 по факту проживания в ней.

3.2) Иванову В.И. передается автомобиль Renault Logan, государственный номер р123ус96.

3.3) Сидорова С.В. обязуется выплатить Иванову В.И. 200 000 рублей в качестве компенсации в течение 30 дней с момента утверждения мирового соглашения Звенигородским районным судом Московской области.

3.4) Настоящее мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, по одному для каждой из участников дела, а также для суда.

Адреса, паспортные данные и подписи сторон.

Скачать

Преимущественные права

Они учитываются в ситуации, когда имущество между наследниками невозможно поделить физически. Тогда в силу вступают нормы ст. ст. 1168-1170 ГК РФ.

Так, когда ранее вещь принадлежала гражданам на праве общей собственности, другой совладелец имеет преимущественное право на ее получение. Наглядный пример – наследование супругом умершего.

В случае, когда хозяином имущества был только наследодатель, привилегии имеет тот из родственников, который постоянно пользовался вещью на момент открытия наследства.

Отдельно в ГК выписаны условия в части неделимых квартир, домов. Здесь преимущество у тех, кто проживал с наследодателем до его кончины. Еще одно условие – отсутствие у наследника иного жилого помещения. Факт проживания имеет значение при получении имущества, находившегося в жилье.

Когда в рамках реализации своего преимущественного права наследник получает собственность, превышающую его долю, другим претендентам полагается компенсация. Она предоставляется как за счет других объектов наследства, так и деньгами.

Есть завещание

Зачастую в письменной воле умершего не указывается конкретное имущество, достающееся каждому из наследников. Тогда они вынуждены договариваться между собой либо выяснять отношения в суде. В случае с завещанием учитывается принцип преимущественного права.

Существует также обязательная доля в наследстве, предусмотренная в ст. 1149 ГК РФ. На нее вправе претендовать как граждане, упомянутые в завещании, так и те, которых наследодатель обошел своим вниманием.

В случае возникновения разногласий между наследниками, суд вправе уменьшить обязательную долю или же вообще отказать в ее присуждении. Чаще всего это происходит тогда, когда претендент не пользовался при жизни спорной собственностью.

Объекты сделки

Основой выступает все имущество, которое вошло в наследственную массу. В рамках письменных договоренностей стороны вправе его распределить по собственному усмотрению. Более того, допускается отступить от тех долей, которые на самом деле положены наследникам.

В соглашении речь может идти и о денежной компенсации. Однако она возможна лишь в случае, когда разговор заходит о реализации одним из наследников своего преимущественного права. На этом сделан акцент в п. 55 Постановления № 9.

Договор между наследниками зачастую также включает и взаимные обязательства. Чаще всего они касаются сроков передачи собственности, порядка регистрации прав на нее.

Когда нельзя составлять соглашение?

Несмотря на свободу составления соглашения, бывают случаи, когда договор оформить невозможно:

  • если в числе наследников зачатый, но еще не родившийся малыш — в таком случае придется ждать появления ребенка на свет, а уже затем делить имущество умершего (ст. 1166 ГК РФ);
  • если не учтена обязательная доля в наследстве — ее получают нетрудоспособные члены семьи наследодателя + иждивенцы, при условии материальной зависимости от умершего и проживания с ним в течение последнего года жизни (ст. 1149 ГК РФ, а также положения ст. 1167 ГК РФ);
  • если наследство было распределено неравномерно.

Заключение соглашения при таких условиях — явное нарушение имущественных прав. Если подобное будет обнаружено, потерпевшие могут обратиться в органы опеки и составить иск о признании договора недействительным (ничтожным).

Размер госпошлины

Договора о разделе наследства подлежат обязательному нотариальному удостоверению. За совершение нотариальных действий взимается госпошлина. Ее размер определяется Налоговым кодексом РФ. Однако закон не предусматривает фиксированной суммы сбора для данной категории соглашений — ситуации индивидуальны.

Как определить размер налога? Согласно разъяснениям Минфина, размер необходимо рассчитывать по ставке, установленной для регистрации прочих договоров, предмет которых подлежит оценке. Госпошлина за удостоверение таких договоров – 0,5% от суммы соглашения, но не ниже 300 рублей и не выше 20 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

Интересный момент: оплата производится всеми участниками соглашения, в зависимости от размера их долей. Если доля отсутствует — наследник не несет финансовых расходов. И, напротив, чем больше доля или размер компенсации — тем выше госпошлина.

Принципы наследования: раздел наследственной массы

В силу ст.1111 ГК РФ наследники могут получить в собственность недвижимость в рамках завещательного распоряжения либо же по закону в порядке очередности. Но, несмотря на одинаковый принцип образования имущественного права по указанным основаниям, раздел наследственной массы может отличаться.

Так в силу ст.1119 ГК РФ при оформлении завещания наследодатель вправе не только очертить круг наследников, но и определить их доли в массе самостоятельно. Более того завещатель может передать часть своего достояния потенциальным претендентам под условием, дополнив последнюю волю завещательным возложением либо же иным распоряжением, при исполнении которого имущество и перейдет к новому владельцу.

К сведению: Если завещание не содержит указания по распределению долей, все упомянутые в формуляре претенденты получают наследство исходя из равенства долей.

При наследовании по закону в порядке ч.2 ст.1141 ГК РФ все представители одной очереди получают равноценные имущественные права, что предопределяет раздел наследственной массы в равных долях между ними всеми, даже если речь идет о 6 или 7 претендентах. Малозначительность долей, которые могут возникнуть в результате раздела между большим кругом наследников, не влияет на их право владеть и распоряжаться своей частью.

Оформление перехода прав собственности по соглашению

Во исполнение требований ст.131 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. При этом основанием для отчуждения той же квартиры от усопшего гражданина к новому собственнику является свидетельство о наследстве. Но в виду того, что уже новые владельцы осуществляют распределения того же жилого помещения по собственному варианту в пакет документов который представляется в Росреестр соглашение включается обязательно.

Именно поэтому еще на стадии формирования документа составляется как минимум 4 экземпляра по количеству сторон, в частности:

  • по копии для всех наследников, подписавших документ;
  • для нотариуса;
  • для регистрационной палаты.

Примечание: В рамках ст.1164 ГК РФ разделить имущество и применить право преимущества на получение определенной части наследства возможно только в пределах искового срока, равного 3-м годам.

Наследственное имущество и его раздел: подача иска

Рассмотрим самый сложный и затратный способ раздела наследственного имущества – через судебные инстанции. Чтобы инициировать возбуждение гражданского дела в суде, первым делом необходимо подать исковое заявление. Оно должно отвечать не только всем установленным гражданско-процессуальным законодательством условиям, но и обосновывать требования истца.

По общему правилу доли всех наследников считаются равными, если:

1. Наследниками являются сразу несколько человек, причем они состоят в одной очереди, а наследство передается по закону.

2. Наследниками являются несколько человек, и хотя наследование происходит на основании написанного завещания, доли каждого наследника в нем не определены.

Учитывая, что в описанных ситуациях наследственное имущество будет принадлежать наследникам на праве общей собственности, иск о его разделе следует подавать с учетом требований, определенных ст. 252 ГК. Сами же процессуальные особенности подачи этого иска изложены в главе 12 ГПК.

Подготовка искового заявления весьма сложная и достаточно ответственная работа. Во многих случаях решение суда будет зависеть именно от того, как составлен иск, на какие нормы закона ссылается истец, какие требования он заявляет и чем их обосновывает.

Судебный процесс по разделу наследственного имущества

Процедура рассмотрения иска о разделе наследства в целом ничем не отличается от судебных процессов по иным делам. Различие имеется лишь в предмете доказывания, а также в решении, которое может вынести судебный орган.

Факты, подлежащие установлению судом Решение, которое может вынести суд
Состав наследственного имущества, в отношении которого подано заявление о разделе При наличии возможности судья может вынести судебный акт о разделе наследства в натуре. При этом такое возможно, если наследственное имущество реально разделить физически, то есть оно должно быть делимым
Суть этого наследства (определение его категории – движимое или недвижимое, а также определение возможности раздела в натуре) Если наследственное имущество является неделимым, то с учетом обстоятельств рассматриваемого дела судебный орган вправе определить доли в нем каждого из претендентов
Возможность совместного пользования спорным имуществом, а если вещь неделимая – то установление необходимости в определении долей В определенных ситуациях суд может присудить полностью наследственное имущество одному из наследников, но при этом обязав того выплатить другой стороне соответствующую денежную компенсацию
Возможность возмещения доли одним наследником другому в виде денежной компенсации, а также согласие обоих сторон на такую процедуру Судья может принять решение о том, чтобы реализовать спорное имущество с торгов, а полученные деньги распределить между сторонами
Возможность реализации наследства с последующим распределением вырученных средств между наследниками, а также их согласие на такую процедуру Суд вправе вынести иное решение, в зависимости от обстоятельств конкретного дела, при этом судья может вовсе отказать истцу в удовлетворении его требований или оставить дело без рассмотрения

Подавая исковое заявление, истцу прежде следует определиться с тем, что он будет требовать от судебного органа. Если он желает получить все наследственное имущество, а противоположной стороне отдать компенсацию, то он должен обосновать это требование. То же самое относится и к другим требованиям истца. Только при надлежащем аргументировании иска суд сможет удовлетворить его.

Процесс раздела наследства имеет ряд тонкостей, узнать о которых лучше у квалифицированного юриста. Обратитесь к адвокату Мурзаковой Е.М. и получите профессиональную консультацию и эффективную помощь для успешного решения любых вопросов о наследстве.

Как происходит раздел наследственного имущества?

Гражданское законодательство, а также закон о нотариате — выделяет раздел имущества в силу договора и нотариального завещания.

Первый способ это раздел имущества по наследству, предполагает когда идет процесс наследования в пользу одного, а также двух и более лиц. Данный порядок наследования требует раздела имущества между самими наследниками. Если было оформлено завещание и в нем указаны все наследуемые доли которые будут наследовать наследники, то проблем не возникает.

Если в период жизни наследодателя, не было составлено завещание, то имущество наследодателя наследуется наследниками, и в данном случае, у наследников и возникают сложности с разделом наследственного имущества.

В чем же заключаются сложности наследуемого имущества совместно с его разделом?

Сложности заключаются в следующем — это ни при ни какой возможности договориться с наследниками о разделе наследуемого наследства; невозможность раздела имущества в части определения долей; а также споры, скандалы на определенный движимый или недвижимый объект права.

Также при разделе наследственного имущества есть некоторые «тонкости»: это раздел наследственного имущества в натуральной форме, принадлежало ли имущество на момент смерти наследодателю, и наследуемое имущество которое находилось в совместной или же долевой собственности.

В самом завещании, наследодатель сам определяет кому, и в каких долях будет наследоваться наследуемое имущество для наследников; а также если на момент жизни наследодателя не было составлено завещания, то наследники в рамках закона получают наследуемую массу в равных долях.

Наследование по закону происходит в рамках очередности. Наследует та очередь, которая призывается к наследованию.

У каких наследников есть преимущество при разделе наследственного имущества?

В первую очередь, это наследник который имеет долю в наследуемом имуществе наследодателя;
Во вторых, если наследник который пользовался вещью при жизни наследодателя, а также продолжает пользоваться после его смерти-то наследник имеет преимущество в наследуемой массе.

В третьих, если наследник находился на иждевении наследодателя, а также проживал в квартире, принадлежащей наследодателю на праве собственности, то наследник имеет преимущественное право на наследуемое имущество.

Также наследство может быть поделено путем составления соглашения.

О составлении соглашения по разделу наследуемого имущества между наследниками, подробнее расскажем.

В том случае, если доли наследства не определены, наследники могут договориться между собой о составлении соглашения и данное соглашение документально оформить и зафиксировать. В данном соглашении будут отражаться доли наследников.

Данный документ может быть составлен между всеми наследниками так и между двумя наследниками. Данное соглашение о разделе наследственного имущества предполагает собой добровольное соглашение по разделу наследуемого имущества.

Как происходит судебное разбирательство при спорах с наследуемым имуществом?

Первое что нужно сделать, это составить исковое заявление о разделе наследственного имущества.
Во вторых определиться с подсудностью. Исковое заявление как правило подается по месту нахождения недвижимого имущества.

В третьих это оплата госпошлины.

Также юристы хотят отметить, что, если при жизни наследодателя был зачат наследник, который не рожден после смерти наследодателя, судебный процесс начнется только после рождения наследника. В ходе судебных разбирательств суд, как правило, учитывает материальное положение наследников. Также, то движимое имущество, которое не разделено между наследниками, суд выставляет на торги.

Неделимые вещи и преимущества при разделе

В юридической науке присутствует понятие неделимая вещь. Имеется в виду, что она может потерять свою ценность, функциональность при делении либо осуществить этот процесс невозможно. К неделимым вещам можно отнести довольно широкий перечень объектов (квартира, автомобиль, бытовая техника).

В ситуации, когда стороны решили распорядиться неделимой вещью совместно, не требуется нотариальное заверение. Нужно учесть одно обстоятельство – это первостепенное право на получение части в неделимом имуществе имеет ряд категорий (ст. 1168 ГК РФ).

К ним относятся:

  • граждане, которые обладали правом общей собственности на неделимую вещь вместе с наследодателем;
  • человек, который продолжительное время одновременно с покойным пользовался вещами;
  • если речь идет о жилом помещении то лица, проживающие ранее в квартире или доме с умершим, не имеющие иной жилплощади, на момент смерти его владельца.

В случае, когда гражданин по имеющемуся у него преимущественному праву получил не делящуюся вещь, а доли других правопреемников были уменьшены без их согласия – он должен компенсировать им недостающий объем иной собственностью либо деньгами (ст.1170 ГК РФ).

Самым простым способом распределить неделимую вещь – продать ее и разделить деньги между наследниками.

Когда допускается раздел наследства, а когда нет

Необходимо помнить, что закон защищает интересы несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных иждивенцев, они имеют право на обязательную часть в наследуемом имуществе (ст. 1167 ГК РФ). Поэтому нельзя поделить наследство, без учета их обязательной доли.

Для осуществления процедуры следует известить органы опеки, которые обязаны проверить обстоятельств на предмет отсутствия нарушений интересов данной категории лиц.

Запрещено заключать соглашение в случае если:

  1. Установлено, что один из потенциальных преемников ещё не родился (был зачат при жизни наследодателя). Заключение рассматриваемого соглашения будет законным, только после его рождения (ст. 1166 ГК РФ).
  2. Не учтены законные интересы несовершеннолетних, недееспособных и частично недееспособных наследников (ст. 1167 ГК РФ).
  3. Части наследуемой массы распределены неравномерно без согласия всех претендующих на него лиц.

Если сделка заключена нарушая указанные критерии, то она в судебном порядке может быть признана ничтожной (недействительной).

Что касается временных рамок заключения договора, то подписать его можно тогда, когда правопреемниками получены свидетельства о праве на наследство, т. е. через 6 (шесть) месяцев после открытия наследственного дела.

Процедура раздела наследства по соглашению и необходимые документы

Когда сложились условия, при которых возможно заключить договор о разделе наследственной массы то одним из первых шагов, будет ознакомление с образцом документа. Образец соглашения о разделе наследственного имущества можно скачать здесь.

Форма соглашения о разделе имущества между наследниками

Предварительно изучив его, следует подготовить пакет документов, уточнить их реквизиты, которых должны быть внесены в его текст. Существует список документов, которые обязательны для любого объекта собственности.

К ним относятся:

  • гражданские паспорта;
  • свидетельство о праве на наследство.

К каждому виду имущества дополнительно еще потребуется 1-2 документа, что обусловлено его особенностями и предназначением.

В случае с квартирой и дом пригодиться:

  • справка об отсутствии долгов по жилью;
  • технический паспорт, с подробным описанием характеристик помещения.

Если речь идет о земельном участке, то здесь несколько другой перечень.

К нему относится:

  • план межевой и технический;
  • акт обследования;
  • схема размещения земельного участка (при постановке на учет впервые).

Для автомобиля также потребуется технический паспорт.

Указанные документы позволят описать имущество в соглашении и идентифицировать объекты в пространстве.

После того, как договор составлен, участники знакомятся с текстом и ставят свои подписи. Если заверяет нотариус он ставит свою подпись и печать.

Судебное урегулирование вопроса

Когда люди не пришли к общему знаменателю по вопросу раздела, то сторона, желающая осуществить его в соответствии со своим виденьем, может подать исковое заявление в суд.

К нему необходимо приложить:

  1. Документ, дающий юридическое право на наследование.
  2. Гражданский паспорт.
  3. Документы на имущество.
  4. Доказательства, свидетельствующие о правомерности требований.
  5. Квиток об уплате гос. пошлины.

Подать иск имеет право любой из правопреемников умершего родственника. Главное, чтобы были соблюдены сроки исковой давности, которые составляют 3 (три) года с момента открытия наследства.

В заявлении следует указать, на каком способе раздела настаивает человек.

Их несколько:

  • посредством деления на части в натуре;
  • выплата денежной компенсации.

При поступлении искового заявления, суд должен изучить представленные документы проверив наличие всех необходимых данных. Он обязан учесть ряд факторов, от которых будет зависеть выносимое решение.

К ним следует отнести:

  • существует ли вариант совместного использования собственности;
  • возможна ли выплата денежных компенсаций;
  • согласятся ли другие участники правоотношения на продажу вещи посредством торгов и раздел полученных денег между собой.

Вердикт судебной инстанции чаще отличаться от решения, которые ранее согласовали стороны. Поэтому, в зависимости от существующих факторов и условий, суд принимает один из вероятных вариантов – обозначить полагающиеся всем части, либо обязать продать все вещи и поровну распределить полученные средства.

Вместе с тем сторонам конфликта можно прийти к компромиссу и в суде заключить мировое соглашение о разделе наследственного имущества.

Пример раздела имущества по обоюдному согласию

Когда возникает необходимость поделить собственность между правопреемниками умершего человека, часто обнаруживаются различные споры. Связанны они с тем, как делить недвижимый объект и между кем. При этом, каждая из сторон, как правило, будет настаивать на своём мнении.

Особенно проблематично, когда претендентов много и все они хотят получить максимально выгодные условия. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся случаи.

Пример № 1. Как наследникам поделить дом и земельный участок

Когда наследников двое и речь идет о разделе дома с землей.

Ситуация решается по обоюдному согласию несколькими способами:

  1. Все имущество получает один правопреемник, второму выплачивается компенсация.
  2. Жилое строение и участок делится пополам, когда планировка дома, технические возможности позволяют разделить общей стеной и сделать отдельные входы. Для этого необходимо осуществить изменения в технических паспортах и получить официальное разрешение на реконструкцию. Однако такой вариант встречаться крайне редко.
  3. Продать строение с земельным участком и деньги поделить поровну.
  4. Если есть еще собственность, то можно договориться о том, чтобы спорные объекты движимого или недвижимого имущества (автомобиль, ценные бумаги, квартира) соизмеримые определенной доле человека отошли другому за счет домовладения с землей.

Представленные способы видятся наиболее реальными. Если же сторон больше то вероятней всего, применимы будут варианты № 1 и 3. Вариант №4 – но при условии, что у умершего было много иной собственности.

Пример № 2. Варианты раздела квартиры между наследниками

Наиболее часто встречающаяся ситуация в юридической практике, когда осуществляется раздел квартиры.

Здесь возможными вариантами, если существует 2-х или 3-х наследника будут:

  • ее продажа и раздел полученных денег;
  • выплата компенсации остальным сторонам договора;
  • деление в долевую собственность, без выдела в натуре.

Чаще всего применяется первый вариант, он менее затратен и может принести дополнительные выгоды ввиду колебания цен на рынке недвижимости. Что касается компенсации, то такой случай встречается реже, так как далеко не у всех граждан есть финансовые средства ее выплату.

Сроки оформления и государственная регистрация

Соглашение о разделе вступает в силу после его подписания сторонами. Однако без обязательной регистрации фактический переход права собственности не будет осуществлен.

После заключения договора необходимо обратиться в органы Росреестра или МФЦ, когда речь идет о недвижимости. При переоформлении автомобиля нужно обратиться в ГАИ, если доля в юридическом лице, то в налоговую инспекцию.

Направляясь в Росреестр, следует при себе иметь:

  • гражданский паспорт;
  • соглашения по количеству сторон плюс экземпляр для Росрреестра;
  • документ, дающий право наследовать;
  • технические паспорта на недвижимость;
  • квитанция об уплате гос. пошлины.

К данному списку регистратор, речь идёт о недвижимости, может дополнительно потребовать документы, такие как: оценочные акты, справка из БТИ, копия лицевого счета. Государственная пошлина за регистрацию составляет с физических лиц 1000 рублей. По времени процедура занимает не более 10 дней.

Ч.1 статьи 1165 ГК РФ

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Ч.2 статьи 1165 ГК РФ

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Ч.3 статьи 1165 ГК РФ

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Судебная практика: Соглашение о разделе наследственного имущества с несовершеннолетним

Решение: Отказано.

Обстоятельства: Спорное транспортное средство не может быть реализовано с торгов, поскольку принадлежит на праве общей долевой собственности не только истице, но и ее дочери.
Требования должника: О признании торгов недействительными.

Категория: Споры с судебными приставами-исполнителями.

Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2021 N 88-1361/2021, 2-252/2020 Оспаривая торги, истец ссылалась на то, что соглашение о разделе наследственного имущества от 2 декабря 2015, в соответствии с которым собственником транспортного средства Lexus GX470 VT, 2008 года выпуска, регистрационный знак <данные изъяты=»»> является не только она, но и ее несовершеннолетняя дочь, доли в праве соответственно 700/1000 и 300/1000, считая, что при таких обстоятельствах автомашина не может являться предметом торгов.

Соглашение о разделе наследства между наследниками – образец

Представленный договор оформляется в соответствии с установленными законом нормами. В его содержании требуется обозначить ключевые моменты указанной сделки. В качестве таких необходимо выделить:

  • Место и дату заключения договоренности;
  • Все данные наследников и наследодателя, включая информацию указанную в паспорте;
  • Описание наследуемого имущества с указанием всех данных;
  • Доли каждого участника сделки;
  • Подписи сторон.

Документ может быть составлен в простой форме или по образцу. Форму составления соглашения можно получить у юриста.

Скачать образец соглашения о разделе наследства между наследниками

Соглашение о разделе наследства с выплатой компенсации — образец

При делении имущества могут возникнуть споры между участниками сделки – некоторые претенденты могут потребовать компенсацию. Иногда такие споры доходят до суда, поскольку одна из сторон недовольна своей долей имущества. Решить между собой этот спор наследники могут путем передачи имущества или выплаты денежной компенсации недовольной стороне. Причем компенсация выплачивается из общего имущества, а не в ущерб интересам только одного лица.

В случае возникновения такого конфликта составляется соглашение о разделе наследия с выплатой компенсации по образцу, в котором указывается порядок выплаты денежных средств претендующей стороне. Представленный ниже пример соответствует всем правилам составления документа. На основании примера рекомендуется оформлять договоренность, включая в нее необходимые пункты.

Скачать образец соглашения о разделе наследства с выплатой компенсации

Соглашение о разделе наследства с участием несовершеннолетнего – образец

Ребенок так же, как и взрослый, может наследовать собственность умершего по завещанию либо по закону. ГК РФ защищает права детей, поэтому несовершеннолетние относятся к наследникам первой очереди в том случае, если завещание делится по закону.

Статья 1149 ГК РФ гласит, что несовершеннолетние наследники умершего имеют право на обязательную долю вне зависимости от содержания завещания. Они обязаны получить не менее пятидесяти процентов от того, что они наследовали бы по закону, не будь завещания.

В случае, если в делении принимает участие ребенок, не достигший совершеннолетия, договор заполняется и подписывается от лица его законного представителя. Законный представитель может получить образец документа от нотариуса.

Скачать образец соглашения о разделе наследства с участием несовершеннолетнего

Стоимость соглашения о разделе наследства у нотариуса

Вся деятельность нотариусов должна соответствовать закону. Во время оформления документов специалист совершает два вида действий:

Удостоверение. Он удостоверяет договор между сторонами, то есть делает так, чтобы личные интересы каждого были удовлетворены и чтобы все происходило в соответствии с законом РФ.

Свидетельствование. В эту процедуру входит проверка подлинности всех копий и подписей сторон.

Цены на тарифы нотариуса регламентированы законом, поэтому они одинаковы у всех специалистов. Однако специалист он совершает еще и услуги правового характера и технического, поэтому стоимость услуг нотариуса складывается из стоимости тарифов и услуг.

В процессе оформления нотариус выдает претендующим на имущество родственникам свидетельство о праве на наследство, стоимость этой деятельности примерно следующая:

1.Тариф.

  • Для супругов, детей и родителей это 0,3 процента от всей стоимости. Эта сумма не может превышать ста тысяч рублей.
  • Тариф для остальных наследников – 0,6 процентов от общей стоимости.
  • Сумма не может превышать миллиона рублей.

2. Услуги. Средняя стоимость одного свидетельства — 3000 рублей, дополнительно оплачиваются денежные вклады порядка пятисот рублей.

Вопрос определения долей наследства никогда не перестанет быть актуальным. Некоторые наследники пытаются пойти на хитрость и прибегают к нечестным способам деления имущества. Это недопустимо, вся процедура и порядок раздела должны производиться в соответствии с законами РФ.

Права ребенка при разделе наследства

Несовершеннолетние причисляются к наследникам первой очереди, что гарантирует право наследования имущества во всех случаях.

Даже при наличии завещания собственника, в котором не содержится имя ребенка, несовершеннолетний имеет право наследования не менее 50% доли, которая переходит к нему на условиях наследования по закону.

Если несовершеннолетний является внуком наследодателя, он причисляется к первой очереди наследников, когда получает право представления. Это возможно при условии, что на момент смерти предыдущего собственника у ребенка отсутствуют родители, которые стали бы наследниками первой очереди по закону.

Интересы ребенка при разделе наследства

Несовершеннолетний в рамках получения наследства имеет право самостоятельно совершить сделку, не нуждающуюся в нотариальном удостоверении, если она приведет к получению выгоды.

В целях соблюдения прозрачности при совершении сделок с имуществом, перешедшем по наследству, несовершеннолетний ребенок автоматически получает права на его получение, если на момент смерти предыдущего собственника проживал в нём. Данное обстоятельство позволяет несовершеннолетнему принять наследство без согласия родителей. Так законом осуществляется охрана интересов ребенка при разделе наследства. Интересы несовершеннолетнего собственника, не достигшего возраста 14 лет, защищает законный представитель.

В случае потери родителей раздел имущества осуществляется только после того, как официально будет назначен опекун.

Если несовершеннолетний наследник на момент смерти предыдущего собственника не проживал в рассматриваемом объекте недвижимости, для получения права на наследование первой очереди необходимо составить соответствующее заявление с указанием цели получения обязательной доли в наследстве. Сделать это необходимо в шестимесячный срок после смерти наследодателя.

Если законный представитель не успел осуществить законные действия в срок, право на первоочередное наследование имущества может быть проигнорировано. В этом случае оспорить завещание по причине наличия несовершеннолетнего наследника будет невозможно, так как суд не найдет достаточных оснований для удовлетворения иска.

Гарантии для не родившегося ребенка при разделе наследства

Права не родившегося ребенка защищаются законом при условии доказанного факта беременности. Если собственники приняли решение заключить соглашение о добровольном разделе наследства, а также при рассмотрении данного дела в суде участвуют органы опеки и попечительства, чтобы проконтролировать соблюдение прав и интересов несовершеннолетнего собственника. Если ребенок еще не родился, раздел имущества провести невозможно, судебная инстанция не принимает окончательного решения до момента рождения наследников.

Разделить наследуемое имущество при наличии не родившегося ребенка невозможно даже при условии, что собственники единогласно решили учесть его долю. Это обусловлено особенностями процедуры раздела имущества. Если ребенок родится мертвым, разделить собственность можно согласно статье 1165 ГК РФ. В случае рождения живого ребенка будущие собственники смогут разделить имущество с помощью формирования соглашения или в судебном порядке.

Охрана интересов не родившегося ребенка при разделе наследства осуществляется даже в том случае, если он появился на свет в течение 300 дней по прошествии смерти собственника. Отцом ребенка признается супруг матери, если в рамках закона не доказано иное. Удостоверением отцовства служит запись о регистрации брака. В случае смерти отца факт его родства с ребенком может быть установлен в судебном порядке .

Данная норма обеспечивает защиту прав детей, зачатых до момента открытия наследства. После рождения интересы ребенка представляет родитель или опекун. В случае расхождения интересов этих лиц орган опеки назначает независимого представителя для реализации прав наследника.

Ущемление интересов ребенка при разделе наследства

Некоторые граждане полагают, что невозможность наследования имущества по закону несовершеннолетними внуками при условии их нетрудоспособности является ущемлением прав ребенка. Законы РФ действительно не предусматривают такой возможности.

Несовершеннолетние наследники не имеют возможности самостоятельно выделять денежные средства для обеспечения сохранности и осуществления текущего ремонта наследуемого помещения. От их имени данные действия осуществляют законные представители. Когда ребенок достигнет возраста 14 лет, он сможет производить данные процедуры самостоятельно после получения согласия от опекунов. За соблюдением прав несовершеннолетнего в этом случае следят органы опеки и попечительства, в обязанности которых входит охрана интересов ребенка при разделе наследства.

Законодательством Российской Федерации регулируется защита прав ребенка. Во избежание манипуляций мнением несовершеннолетнего собственника с целью ущемления его прав отказаться от права на наследование имущества ребенок может только после получения официального разрешения от органов опеки и попечительства.

Опекун от имени несовершеннолетнего собственника не имеет права осуществлять сделки, в результате которых принадлежавшие законному владельцу предметы не будут утрачены или переданы во владение другому лицу.

Данные ограничения назначаются при условии, что не получено разрешение на проведение сделки от органов опеки.

Несовершеннолетние в силу умственного и физического развития не могут осуществлять часть обозначенных законом действий. Дети, не достигшие возраста 14 лет, нуждаются в охране их прав и соблюдения законных интересов. Законодательство РФ предусматривает для ребенка возможность частично защищать свои права самостоятельно, а также пользоваться помощью органов опеки.

Раздел имущества при смерти одного из супругов в натуре

По закону все совместное имущество супругов разделено между ними в равных долях, а это значит, что каждому из них принадлежит по половине от квартиры, машины, телевизора. А в случае с наследованием такой половины сразу несколькими лицами, положение еще больше усугубиться. Оставшейся жене может отойти по 3/5 или 9/11 всего имущества.

Нотариус в свидетельстве укажет только долю в наследстве после смерти мужа, а наследникам будет предложено самим попытаться определиться с выделением своих долей в натуре. Если это у них выйдет, то достигнутые договоренности можно закрепить в соглашении. Если же возникнет спор, тогда право на раздел имущества после смерти супруга и выделение долей в натуре отходит к суду.

Раздел имущества при смерти одного из супругов

Общее имущество, нажитое за годы супружеской жизни, делят по правилам наследования (СК, ГК), если только между мужем и женой не был подписан договор о разделе имущества.

Что считается общей собственностью и подлежит наследованию:

  • совместные доходы от бизнеса, работы;
  • финансовые поступления – пенсии, материальная помощь от государства, различные выплаты;
  • недвижимость и движимое имущество, купленное за годы брака – жильё, машины и т. д., причём независимо от того, на чьё имя оно было приобретено;
  • доли, паевые вклады, акции, купленные во время брака.

Какое имущество не считается общим:

  • ценные бумаги, квартиры, дома, автомобили, доставшиеся по наследству;
  • имущество, полученное по договору дарения, или дарственной;
  • вещи индивидуального пользования в соответствии со статьей 36 СК, исключением являются предметы роскоши (драгоценные изделия, драгоценные камни подлежат наследованию).

Раздел имущества при смерти одного из супругов: как получить наследство?

1. Было ли составлено завещание? Согласно гражданскому законодательству (ст. 118-1119) при наличии завещания права на имущество, нажитое за годы брака, подлежит передаче тем лицам, кому завещал наследодатель.

Однако существует правило об обязательной доле в наследовании. Что оно подразумевает? В соответствии с этим правилом завещатель не может намеренно лишить имущества своих детей, нетрудоспособных или не достигших совершеннолетия, а также нетрудоспособных родителей, супруга и всех лиц, находящихся у него на иждивении. В любом случае, даже если в завещании о них не будет упомянуто ни слова, они вправе претендовать на наследство.

2. Если не было составлено завещание, раздел имущества при смерти одного из супругов осуществляется по закону:
  • правопреемники определяются в порядке очерёдности;
  • если нет правопреемников первой очереди (муж/ жена, дети, родители), на получение претендуют наследники следующей очереди (родные братья и сёстры, бабушки, дедушки, затем – тёти, дяди).
3. Как принять наследство? Обратитесь к нотариусу и напишите заявление с требованием о праве наследования (ст.1153 ГК). Нотариуса выбирают территориально – по месту открытия наследства.

Заявлять о своих правах по закону необходимо не позднее шести месяцев после смерти наследодателя. В случае просрочки срок можно восстановить или обратиться в суд с иском о признании своих прав на долю в квартире и другом имуществе.

4. Какие документы подготовить для нотариуса?
  • свидетельство о смерти, заключении брака;
  • завещание, при наличии – брачный договор;
  • правоустанавливающий акт на жилое имущество и стоимость, документы на ТС;
  • документы, подтверждающие наличие права собственности на недвижимость.
Источники

  • https://advokat-malov.ru/priobretenie/razdel-nasledstva-po-soglasheniyu-mezhdu-naslednikami.html
  • https://dzen.ru/a/YRVTVQDipUssEICg
  • https://SocPrav.ru/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushchestva
  • https://sud-isk.ru/naslednikam/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imuschestva.html
  • https://allo-urist.com/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva-mezhdu-naslednikami/
  • https://ros-pravo.info/nasledstvo/oglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imuschestva-mezhdu-naslednikami/
  • https://myt-advokat.ru/services/uslugi_advokata/razdel_nasledstvennogo_imuwestva/
  • https://uridik.ru/journal/73-razdel-nasledstva
  • https://naslednik.info/dokumenty/soglashenie-o-razdele-nasledstvennogo-imushhestva.html
  • https://ppt.ru/kodeks/gk/st-1165
  • https://www.consultant.ru/law/podborki/soglashenie_o_razdele_nasledstvennogo_imuschestva_s_nesovershennoletnim/
  • https://mirjur.ru/nasledovanie/razdel-nasledstva-mezhdu-naslednikami-po-soglasheniyu.html
  • https://advokat-malov.ru/priobretenie/ohrana-interesov-rebenka-pri-razdele-nasledstva.html
  • https://myt-advokat.ru/services/uslugi_advokata/razdel_imuwestva_pri_smerti_odnogo_iz_suprugov/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: