Отказ от наследства как ухудшение жилищных условий | Отказ от наследства является ли ухудшением жилищных условий для военнослужащих - судебная практика
отказ от наследства

Является ли отказ от наследства ухудшением жилищных условий

Что такое отказ от наследства

Отказ от наследства – это односторонняя сделка, состоящая в совершении юридических действий, свидетельствующих о нежелании наследника получить имущество наследодателя, а именно в подаче соответствующего заявления наследника нотариусу либо суду. Несовершение фактических действий является не отказом, а непринятием наследства. Далее в статье рассмотрим, считается ли отказ от наследства как ухудшение жилищных условий.

Причины отказа от наследства

Как свидетельствует статистика, каждый восьмой, кому завещано имущество, от него отказывается.

Причины:

  • проживание наследника на далеком расстоянии от имущества;
  • после принятия наследства, придется выплачивать долги завещателя;
  • процедура переоформления
  • нет возможности забрать часть от недвижимости.

Является ли отказ от наследства намеренным ухудшением жилищных условий

Отказ от наследства не может считаться намеренным ухудшением жилищных условий по двум причинам:

  1. Если ваш муж сам не сообщит в жилищный отдел местной администрации о том, что он отказался наследства, то работники жилищного отдела просто не будут знать о том, что он подписал отказ от наследства;
  2. Отказ от наследства предполагает отказ от ещё не зарегистрированного (не возникшего) права на объекты недвижимости, тогда как намеренным ухудшением жилищных условий признаются уже зарегистрированные сделки, направленные на отчуждение уже принадлежащего гражданину на праве собственности имущества.

Судебная практика

Обстоятельства: Основанием для принятия указанного решения явились действия супруги истца, выразившиеся в отказе от участия в приватизации квартиры и принятия наследства в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру, повлекшие ухудшение жилищных условий, целью которых являлось намерение получить единовременную выплату в большем размере.

Требования заявителя: 1) О признании незаконным решения жилищно-бытовой комиссии о снятии с учета на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения; 2) О восстановлении на учете.

Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.

Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.01.2022 N 88-92/2022 по делу N 2-2693/2021 Доводы кассационной жалобы ГУ МВД России по Новосибирской области о том, что отказ супруги истца ФИО61 Н.А. от приватизации, как и отказ от наследства является намеренным ухудшением жилищных условий направленный на получение единовременной социальной выплаты в большем объеме, подлежат отклонению как документально не подтвержденные, поскольку как верно установлено судами первой и апелляционной инстанций совокупность имеющихся в материалах дела доказательств не свидетельствует об умышленном ухудшении супругой истца своих жилищных условий и совершении намеренных действий, имеющих целью получение единовременной социальной выплаты в большем размере.

Обстоятельства: Истец указал, что был снят с учета нуждающихся в получении единовременной социальной выплаты в связи с ухудшением жилищных условий.

Требования заявителя: Об оспаривании решения по снятию с учета для получения единовременной социальной выплаты для приобретения (строительства) жилого помещения.

Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.

Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 21.05.2020 по делу N 88-6735/2020 С приведенными выше выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции, который дополнительно указал, что совокупность имеющихся в материалах дела доказательств не свидетельствует об умышленном ухудшении истцом Ф. своих жилищных условий и совершении намеренных действий, имеющих целью получение единовременной социальной выплаты в большем размере. Отказ истца от наследства не свидетельствует о том, что жилищные условия его семьи с момента постановки на учет для получения единовременной выплаты намеренно ухудшились и, как следствие, он и члены его семьи утратили основания пользования жилым помещением.

Что не считается намеренных ухудшением жилищных условий

Как уже было сказано ранее, в федеральном законодательстве нет конкретного перечня причин и оснований, считающихся или не считающихся сознательным ухудшением жилищных условий. Но подобные нормы есть в разных регионах (пусть и не во всех). Примерный список различных действий, признанных в качестве намеренного ухудшения условий:

  • Обмен или продажа недвижимости.
  • Нарушение условий проживания (например, неуплата коммунальных услуг).
  • Расторжение брака или другой вариант изменение состава семьи.
  • Регистрация в квартире третьих лиц.
  • Раздел квартиры между несколькими собственниками.
  • Расторжение договора социального найма по требованию жильца.
  • Изменение статуса недвижимости (перевод в нежилое состояние).
  • Выход из кооператива с соответствующим получением пая.

Разница между отказом и непринятием наследства

Наследник каждой очереди, имеющий право на наследство по любому предусмотренному законом основанию, может от него отказаться или не принимать. Законодательство не обязывает гражданина письменно отказываться от имущества, путем подачи нотариусу заявления. Эта форма уместна в том случае, если отказ оформляется в пользу кого-либо из лиц.

Следовательно, отказ от наследства — это совершение определенных действий, предполагающих юридические последствия. Непринятие наследства — отсутствие каких-либо действий со стороны наследника, направленных на наследование имущества.

Ключевой момент заключается в том, что отказ от наследства отозвать или изменить нельзя ни при каких обстоятельствах, тогда как не приняв наследство, лицо может восстановить свое право через суд. Для этого достаточно доказать уважительную причину, по которой наследство не было принято в отведенные законом сроки — в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Последствия

Основное последствие, также рассматриваемое как срок давности – это ограничение для постановки на учет. Так, исходя из указанной в начале этой статьи ст.53 ЖК РФ, если будет выявлено умышленное ухудшение условий, то заявитель теряет право на постановку на учет сроком на 5 лет.

Пример: Семья, проживающая в двухкомнатной квартире с целью стать на учет и получить более комфортабельное жилье продает свою недвижимость и приобретает небольшую комнату коммунальной квартире. Это рассматривается как умышленное действие, так как в двухкомнатной квартире было достаточно места для всех прописанных лиц. Теперь эта семья не сможет стать на учет в течение следующих 5 лет и будет вынуждена или жить в комнате коммунальной квартиры или же приобретать другое жилье.

Источники
  • https://suvorov.legal/poryadok-otkaza-ot-nasledstva/
  • https://kmcon.ru/juristonline/question/juristonline2_24954/
  • https://www.consultant.ru/law/podborki/otkaz_ot_nasledstva_kak_uhudshenie_zhilischnyh_uslovij/
  • https://ros-nasledstvo.ru/namerennoe-uhudshenie-zhilishhnyh-uslovij/
  • http://www.juryst.ru/gjs_sud_reshenia_3.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: