Платятся ли алименты с продажи квартиры полученной по наследству

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры, полученной по наследству?

Платятся ли алименты с продажи квартиры полученной по наследству? Вступление в наследство и/или последующая его продажа в списке не указаны, однако, на практике суды часто встают на сторону ребёнка, присуждая отцу выплатить алименты с наследства. Такие решения судов можно и нужно оспаривать! Давайте разберёмся, почему.

Нужно ли платить алименты с наследства?

Удержание денежных сумм на содержание ребенка с алиментоплательщика производится в соответствии с Постановлением Правительства № 841 от 18 июля 1996 г. Именно там прописан чёткий перечень, с каких видов доходов необходимо выплачивать алименты. В него включены:

  • Прежде всего, заработная плата, а также разные начисления к ней и премии.
  • Доходы, если плательщик ведёт коммерческую деятельность, является индивидуальным предпринимателем, адвокатом, нотариусом.
  • Алименты взимают с доходов, полученных от торговли на биржах, операций с ценными бумагами, векселями, от инвестирования.
  • Реализация авторских (или смежных) прав является доходом, с которого удерживают алименты.
  • Также алиментарные выплаты берут с социальных пособий, пенсий, стипендий.

Текущие алименты с наследства

Денежные средства на содержание несовершеннолетнего удерживаются согласно Постановлению Правительства от 18.07.1996 № 841. В нём перечислены виды доходов, с которых выплачиваются алиментные платежи.

Перечень доходов, из которых удерживаются алименты:

  • заработная плата, включая все начисленные вознаграждения и премиальные;
  • коммерческая деятельность;
  • операции с ценными бумагами и инвестициями;
  • деятельность адвокатов, нотариусов и иная разрешённая законодательством;
  • гонорары от реализации авторских прав;
  • пособия (по безработице, беременности и родам и т.д.);
  • все виды пенсии;
  • стипендия.

Этот закрытый перечень подразумевает, что не указанные в нём доходы не принимаются во внимание при взыскании алиментов. Наследство в данный список не включено. Это значит, что по закону алименты с наследства не удерживаются.

Но в Постановлении существует пункт «О», который гласит, что алименты удерживаются с доходов по договорам, полученным от гражданских сделок. Ссылаясь на это, заявитель может взыскать с ответчика алименты с полученного в наследство имущества. На практике такие иски нередко удовлетворяются судом. Ответчик, в свою очередь, должен привести доказательства, что полученное наследство не будет являться доходом.

Важно! При получении наследства в денежном эквиваленте, алиментщик не обязан производить какие-либо выплаты. В Российском законодательстве указано, что алименты могут удерживаться только с дохода. Деньги, полученные в наследство, не относятся к периодическим доходам.

Если наследник получил от умершего родственника какую-либо недвижимость, то выделить часть квартиры или дома в пользу получателя алиментов невозможно, так как алименты платятся только в денежной сумме. В этом случае родитель может оформить дарственную или завещать недвижимость ребёнку, при этом данные действия не будут учитываться как алиментные платежи.

При продаже наследуемой недвижимости, доход, полученный от сделки, не может учитываться к уплате алиментов, так как договор купли-продажи недвижимости не является основанием для удержания платежей. С данного вида сделки удерживается только налог. Продажа автомобиля или любого другого движимого имущества, полученного в наследство, также не является регулярным доходом, и не может послужить основанием для удержания алиментов.

Причины, по которым алименты не удерживаются с наследства:

  • наследование не является видом заработка;
  • получение наследства не имеет периодичности и регулярности;
  • алиментные платежи выплачиваются только в денежном эквиваленте;
  • продажа наследства не является доходом, а лишь конвертацией имущества в деньги;
  • алименты не могут служить для обогащения получателя алиментов;
  • выплата денежных средств на содержание ребёнка не может ущемлять права плательщика.

Когда алименты удерживаются с наследства:

  • если полученная в наследство недвижимость сдаётся в аренду;
  • наследуемые деньги вложены в торги или акции, и с них плательщик получает проценты;
  • автомобиль, полученный в наследство, используется для заработка.

Заключение алиментного соглашения между сторонами может предусматривать некоторые нюансы по уплате алиментных платежей. Стороны определяют способ взыскания алиментов, и если в соглашении указано, что платежи начисляются и с наследства, то это будет основанием для их выплаты.

Долг по алиментам

Наследникам, получившим долю в наследстве, необходимо погасить образовавшуюся задолженность по алиментам. Чтобы определить сумму долга, получатель алиментов должен совершить ряд действий. Если для взыскания алиментов истец подавал исполнительный документ в службу судебных приставов, то для получения расчёта необходимо обратиться к судебному приставу-исполнителю, который ведёт исполнительное производство. Чтобы рассчитать задолженность до последнего дня нужно предоставить свидетельство о смерти.

Если алименты выплачивались без участия судебных приставов, то справки собираются самостоятельно. Получателю следует собрать доказательства не поступления платежей, а наследникам свидетельства о выплатах, чтобы сумма долга не оказалась завышена. Доказательствами могу являться показания свидетелей, выписка со счетов, аудиовидеозаписи и другое.

Начисленная при жизни плательщика пеня за просрочку выплат также входит в общую сумму долга. Если судебного заседания о начислении пеней не проводилось, то взыскать их после смерти не получится.

Способы взыскания задолженности по алиментам с наследников:

  1. Решение вопроса с наследниками в мирном порядке. Для этого необходимо предъявить им документы, подтверждающие образование задолженности.
  2. Обращение в судебные инстанции. Следует подать исковое заявление в мировой суд о погашении задолженности.

В случае, когда наследников много, для вступления в наследство установлен срок 6 месяцев. По истечении этого времени устанавливаются доли каждого наследника. Образовавшаяся задолженность делится между всеми получателями в равных долях.

При подаче иска в суд и положительном решении, судья выносит постановление, в котором указан перечень лиц, обязанных выплатить денежные средства и суммы выплат.

Наследники для погашения долга по алиментам могут:

  • продать полученное имущество и отдать денежные средства от сделки истцу;
  • передать истцу имущество эквивалентное размеру задолженности;
  • заплатить из личных сбережений, а полученное имущество оставить себе.

Исковое заявление подаётся по месту жительства истца или ответчика в мировой суд. Госпошлина на требование о выплате алиментов не взимается. К заявлению прикладываются свидетельство о рождении детей, справка, подтверждающая состав семьи, свидетельство о заключении или расторжении брака, если таковое имеется.

Платят ли алименты с продажи квартиры?

Чтобы дать обоснованный ответ, необходимо определиться, получает ли плательщик алиментов с такой сделки доход.

Это имеет значение, поскольку алиментные выплаты на основании положений Семейного кодекса удерживаются только с доходов.

  1. Конституционный суд РФ определением от 17.01.2012 № 122-О-О обозначил, что содержание на детей, не достигших совершеннолетия, не может быть удержано, если алиментообязанный продал принадлежащую ему квартиру с целью приобрести новую, а не чтобы получить прибыль. Рассматривать в качестве дохода полученную сумму недопустимо.К примеру, Станкович И. платит ¼ от всех доходов на содержание 5-летней дочери, задолженности по алиментным выплатам нет. В текущем году он продал квартиру за 8 миллионов рублей. Узнав об этом, его бывшая супруга обратилась с заявлением к судебному приставу о взыскании 2 миллионов рублей, что составляет ¼ от полученного дохода от реализации недвижимого имущества.
    В удовлетворении требований, изложенных в заявлении, было отказано, поскольку сумму, полученную в результате сделки (которая является разовой), нельзя считать доходом.
  2. Если квартира была приобретена в новостройке и ее продажа осуществляется раньше 3 летнего срока после покупки, алименты будут удержаны с разницы сумм покупки / продажи.Например: Квартира была приобретена в собственности в 2018 году в строящемся доме за сумму 3.150.000 руб., в 2019 году владелец решил продать квартиру за сумму 3.800.000 руб. В случае реализации, алиментообязанный владелец квартиры должен будет уплатить алименты с разницы сумм: 3.800.000 — 3.150.000 = 650.000 руб. Таким образом, если размер алиментов, составляет 25 % от дохода, после продажи в пользу ребенка должно быть уплачено: 162.500 руб.
  3. В ситуациях, когда продажа жилых объектов входит в сферу деятельности алиментообязанного, вырученные таким способом деньги включаются в состав его дохода. А это означает, что с этой суммы должны быть в обязательном порядке взысканы алименты. Такая позиция может быть применима к деятельности профессиональных риэлторов, которые занимаются покупкой и отчуждением недвижимого имущества и, соответственно, имеют с этого прибыль.К примеру, Петров занимается риэлторской деятельностью. Он продает от 5 до 15 квартир в течение месяца и получает от этого прибыль, которая и составляет его основной заработок. Его ежемесячный средний доход составляет 50 тысяч рублей.
    По решению суда он обязан платить на своего несовершеннолетнего сына ¼ от всех доходов. В этом случае взыскание обращают на 50 тысяч рублей, которые были заработаны.

Вопросы появляются в тех ситуациях, когда в собственности у алиментообязанного есть несколько объектов недвижимого имущества, и их собственник продает их в течение достаточно короткого периода времени (к примеру, на протяжении 3 месяцев).

В таком случае (если не было приобретено новое жилье) можно поспорить в отношении того, был ли получен доход от сделок, или нет, а также являются они разовыми или систематическими.

Алименты с наследства недвижимости

Удерживаются ли алименты с наследства недвижимости? Нет. С полученной в наследство дачи или квартиры алименты удержать попросту невозможно: недвижимость в данном случае остаётся недвижимостью, а алименты выплачиваются деньгами. «Отпилить» кусок квартиры на алименты незаконно. Информация к размышлению на тему, что лучше дарственная или завещание на дом, есть в отдельной статье.

Продажа недвижимости, полученной в наследство

Продажа наследуемой квартиры или дачи также не является доходом. В вышеуказанном постановлении Правительства есть такой пункт: алименты удерживаются из доходов, полученных по заключённым в соответствии с гражданским законодательством договоров. Именно на него ссылаются неграмотные юристы. Хотя договор купли-продажи – это гражданско-правовой договор, вырученные за продажу квартиры или дачи деньги нельзя отнести к доходам. Всё, что должен выплатить человек с такой продажи – это налог.

Почему алименты не удерживаются с наследства?

Унаследованная собственность не считается прибылью, а значит удержать средства на содержание получателей алиментных выплат не получится. Факт получения собственности от умершего имеет разовый характер. Для взыскания содержания на ребенка в долях нужно чтобы доход был постоянным или регулярным.

Когда плательщик получает собственность от умершего родственника, оно не расценивается в качестве дохода, поскольку переходит к нему по безвозмездной сделке. В случае продажи унаследованного имущества алиментообязанное лицо конвертирует его в денежные средства, что тоже не является прибылью.

Важно! В качестве доказательства того, что собственность получена от умершего родственника, нужно представить свидетельство о праве на наследство, завещание или судебное решение. Также нужно обратить внимание суда на то, что все полученное имеет разовый характер.

Средства, выплачиваемые на ребенка, не должны вести к его обогащению. Смысл алиментных обязательств в том, чтобы обеспечивать ему достойное материальное обеспечение и уровень жизни, покрывающий его потребности. В то же время учитываются имущественные интересы плательщика, которые не должны ущемляться.

В каких случаях с наследства платятся алименты?

Унаследованная денежная сумма не относится к прибыли. Однако, если плательщик откроет в банке вклад и будет получать с него проценты, эта сумма будет являться прибылью и с нее нужно платить содержание на ребенка.

Аналогичная ситуация складывается с недвижимостью и движимыми вещами. В случае, когда гражданин использует его с целью получения прибыли, с поступившего дохода удерживается содержание в пользу получателя алиментных выплат.

Перечислим наиболее частые ситуации, когда с унаследованного имущества удерживается содержание на ребенка:

  • недвижимость сдана в аренду, плательщик получает доход в виде арендных платежей;
  • деньги вложены в акции, облигации, другие ценные бумаги, которые приносят процент;
  • полученная собственность используется для предпринимательской деятельности.

Для того, чтобы удержать содержание на ребенка с перечисленных видов дохода, потребуется доказать, что полученное от умершего родственника имущество является средством заработка.

Как распорядится наследством?

Бывают ситуации, когда алиментнообязанный предлагает другой стороне такой вариант: выплатить некую большую сумму сразу, одним платежом, в зачёт всех будущих лет алиментного бремени. Часто такой вариант событий удобен, если имеет место именно вступление в наследство: наследник, получив крупную сумму, выплачивает алименты единоразово, освобождая себя от оплаты в дальнейшем. Для того чтобы деньги не пропали, необходимо заключить соглашение и заверить его у нотариуса.

То же характерно и для принятия наследства в виде недвижимости: передав получателю алиментов квартиру (или её часть), дом или землю, обязательно нужно составить документ, в котором получатель алиментов распишется в том, что больше претензий не имеет.

Соглашение между родителями по уплате алиментов.

Если бывшие супруги могут договориться между собой, то им рекомендуется заключить добровольное соглашение по выплате алиментов.

В нем могут быть прописаны и условия выплат, делающиеся при реализации объектов недвижимости.

Иногда родители предпочитают заменить ежемесячные выплаты на содержание несовершеннолетнего оформлением на него квартиры или ее части.

Юридическую силу имеет договор, если он заверен в нотариальной конторе. Требований к его оформлению в законодательных актах нет.

В документе должны содержаться следующие сведения:

  • информация об обеих сторонах соглашения;
  • данные о несовершеннолетнем;
  • порядок и условия выплат или их замена на недвижимость;
  • список приложений и др.

Соглашение об уплате алиментов.

Скачать

Соглашение не может быть изменено или расторгнуто в одностороннем порядке. Однако, один из супругов имеет право оспорить его в суде, если на это имеются серьезные основания.

Таким образом, алименты с продажи собственности не выплачиваются, если бывший супруг сможет доказать, что сделка была разовой и не является средством получения дохода.

Для этого можно предоставить выписку из ЕГРЮЛ, справку из банка и другие документы, подтверждающие, что взамен квартиры была приобретена другая, равноценная или лучше.

Суд может встать на сторону истца в случае, если после продажи и покупки недвижимости у алиментоплательщика остались средства, которые могут быть расценены как доход.

Соглашение о детях при разводе.

Скачать

Можно ли оформить на ребенка квартиру вместо уплаты алиментов?

Вместо ежемесячной уплаты средств бывший супруг может отдать ребенку недвижимое имущество. В этой ситуации главное — оформить все юридически правильно.

Жилье требуется передавать ребенку путем заключения договора дарения. В таком случае заключается соглашение между сторонами и алименты больше не выплачиваются.

Освобождение от алиментов наступает со дня перехода права собственности на имущество.

В соответствии с положениями действующего законодательства, продажа жилого помещения и получение по сделке определенной суммы денежных средств признается доходом продавца, с которого должен быть удержан налог на доходы физических лиц в размере 13%. При наличии алиментных обязательств на часть выручки претендует алиментополучатель, так как в Семейном кодексе указывается, что алименты с продажи квартиры, как с дохода должны быть удержаны.

Кажущееся несоответствие норм права дает получателям средств призрачную надежду на получение крупной единовременной суммы выплаты, однако Налоговый кодекс устанавливает, что доходом средства с продажи жилого помещения признаются только для налогового законодательства, иными словами, на средства не может претендовать алиментополучатель.

Получение средств с продажи квартиры или иного жилого помещения, в том числе и доли в нем, полностью зависит от особенностей алиментных правоотношений между алиментополучателем и плательщиком алиментов.

Законодательством установлены определенные причины, согласно которым алиментополучатель может рассчитывать на часть средств с продажи жилья плательщика, однако без наличия соответствующих обстоятельств получить «положенные» алименты не получится.

Источники

  • https://napravah.com/nasledstvo/platyatsya-li-alimenty.html
  • https://lawinfo24.ru/family/alimenty/alimenty-s-nasledstva
  • https://SocPrav.ru/alimenty-s-prodazhi-nedvizhimosti
  • https://Glavny-yurist.ru/alimenty-s-nasledstva.html
  • https://pravasemei.ru/alimenty/alimenty-s-prodazhi-kvartiry/
  • https://dzen.ru/a/X67iRXD12hvaoAMS

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: