Ухаживает за соседкой - право на наследство | Имеет ли право на наследство отчим, мачеха или падчерица после смерти
наследство

Наследование лицами, фактически ухаживавшими за наследодателем

Что такое наследство

Наследством, или наследственной массой, считается имущество, которое на момент смерти принадлежит человеку, а также часть его прав и обязанностей.

Так, если наследникам достается квартира, то они получают не только ключи от нее, но и право собственности на жилплощадь, а также обязанности по внесению коммунальных платежей. Еще в состав наследства могут входить долги умершего по кредиту или сумма накопленной задолженности по алиментам, которые он не выплачивал при жизни. Возможно ли право на наследство, если вы ухаживаете за соседкой рассмотрим далеее.

К примеру, одной семье по наследству перешла обязанность купить дом по договору, который умерший глава семьи заключил незадолго до смерти. Семья пыталась доказать в судах, что это обязанность умершего, а не их, но суд проиграли.

При этом в состав наследства не входят права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя:

  • Обязанность выплачивать алименты.
  • Обязанность возмещать вред, который причинил умерший.
  • Обязанность платить налоги. Исключение — долги по транспортному, земельному налогам и НДФЛ: их выплачивают наследники.
  • Право безвозмездно пользоваться жилым помещением.
  • Право на маткапитал.
  • Право на вылов рыбы и других водных животных и растений.
  • Право на наградное оружие.

Каким бывает наследование имущества

Наследовать имущество можно по завещанию и по закону.

По завещанию. Любой гражданин может составить завещание. Документ заверяет нотариус: это важно, потому что на момент составления документа гражданин должен быть дееспособен и четко осознавать, что делает. О ситуациях, в которых можно не обращаться к нотариусу, мы рассказывали в отдельном материале.

В завещании можно подробно указать, в чью собственность переходит имущество после смерти. Это необязательно должны быть родственники. По наследству можно передать имущество знакомыми людям и даже компаниям, например благотворительному фонду.

После смерти наследодателя его наследники обращаются к нотариусу, где получают свидетельство о праве на наследство. Сделать это надо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

По закону. Часто люди из-за суеверия не составляют завещание или просто не задумываются о его необходимости. В этом случае наследники вступают в наследство по закону.

Это значит, что очередность вступления в наследство определена заранее: наследники каждой очереди могут вступить в наследство, только если перед ними нет наследников из вышестоящих очередей. Заявление нотариусу о приеме наследства также надо представить в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

Всего существует семь таких очередей:

  1. Дети, супруг и родители наследодателя. Если дети умерли, то их место в очереди занимают внуки — это называется наследованием по представлению. Если есть завещание, то наследование по представлению не работает.
  2. Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка со стороны как отца, так и матери. Племянники и племянницы могут также наследовать по праву представления.
  3. Дяди и тети. Двоюродные братья и сестры могут наследовать по праву представления.
  4. Прадедушки и прабабушки.
  5. Двоюродные внуки и внучки наследодателя и его двоюродные дедушки и бабушки.
  6. Двоюродные правнуки и правнучки наследодателя, его двоюродные племянники и племянницы и двоюродные дяди и тети.
  7. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Очередь двигается, если нет наследников из предшествующих очередей или никто из них не вправе наследовать. Или если все они отстранены от наследования либо лишены наследства, никто из них не принял наследство или все отказались от наследства.

В Хабаровске суд рассматривал дело одной женщины, которая хотела оспорить выдачу свидетельства о праве на наследство. В 1987 году она вышла замуж за мужчину, у которого был сын: мальчику на тот момент было шесть лет, а его мать лишили родительских прав.

Муж умер в 1990 году, и тогда женщина оформила опекунство над ребенком. В 2004 году они с пасынком приобрели в равных долях квартиру. В 2019 году молодой человек умер. За наследством, которое состояло из 1/2 доли в квартире, к нотариусу обратилась двоюродная сестра умершего, дочь его тети по отцу, — и ей выдали свидетельство о наследстве.

Мачеха пыталась оспорить решение нотариуса, но суд ей отказал. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются дяди и тети умершего. А двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Мачеха призывается к наследованию как наследник седьмой очереди по закону, если нет наследников предшествующих очередей.

Мачеха пыталась объяснить суду, что она уже фактически приняла наследство, так как проживала в квартире, несла расходы на ее содержание, и что это ее единственное жилье, поэтому она имеет преимущественное право на наследование 1/2 доли в квартире. Но суд в иске отказал и подтвердил право двоюродной сестры на наследство.

Как оформить квартиру в обмен за заботу и уход

Есть четыре основных способа – завещание, наследственный договор, договор ренты или договор дарения (дарственная).

Завещание

Завещание – это документ, заверяемый у нотариуса, который закрепляет передачу права на собственность после смерти наследодателя. Завещание совершается лично, лицо должно быть совершеннолетним и дееспособным.

К плюсам относятся:

  • Возможность неоднократно изменять завещание – при жизни наследодатель может аннулировать документ и при необходимости составить новый. Или просто оформить новый, даже без отзыва предыдущего – старое завещание аннулируется автоматически. Правда, этот пункт является плюсом только для владельца имущества, поскольку наследник при таком раскладе находится в довольно шатком положении.
  • Завещание можно составить в пользу любого лица – будь то родственник или чужой человек.
  • Завещатель имеет полное право на имущество до смерти – в том числе наследники не имеют права выселить его из жилья, он может сдавать квартиру в аренду и т. д.

К минусам относятся:

  • В завещании нельзя прописать какие-либо условия или просьбы, при соблюдении которых документ будет действительным. В противном случае, завещание признают ничтожным. Проще говоря, в завещании можно прописать, что после смерти наследодателя квартира отойдет конкретному лицу, но нельзя прописать, что наследник обязуется ухаживать за наследодателем.
  • Существуют наследники, которые имеют обязательную долю в наследстве, и лишить их этого нельзя вне зависимости от завещания. К таковым относятся несовершеннолетние дети завещателя и нетрудоспособные родственники, находящиеся на его иждивении.

При завещании есть несколько основных рисков:

  • Наследодатель может в любое время аннулировать, изменить, переписать завещание. При этом согласия наследника на это не требуется, ставить его в известность – тоже. Грубо говоря, наследодатель может внезапно передумать и составить новое завещание совсем на другого человека, а «наследник» узнает об этом только после смерти завещателя – и сделать с этим ничего будет нельзя.
  • Если у наследодателя есть другие наследники, они в дальнейшем могут попытаться оспорить завещание в судебном порядке.
  • Поскольку наследник полностью зависим от воли наследодателя, а в самом тексте документа нельзя прописать условия, на которых завещается имущество (забота, уход, досмотр), то это не лучший вариант для тех, кто хочет оставить свою квартиру именно за заботу и уход.

Наследственный договор

Наследственный договор – это относительно новая форма распоряжения своим имуществом, действующая с 2019 года. Главное отличие наследственного договора от завещания в том, что завещание – это односторонняя сделка, в ходе которой наследодатель выражает свою волю, отдает распоряжение насчет имущества, и никто, кроме завещателя, не знает содержание документа (конечно, если завещатель сам не расскажет обо всем наследникам).

В отличие от завещания наследственный договор – это двухсторонняя сделка, при которой наследник – полноценная, активная сторона договора. Такой договор согласовывается и подписывается обеими сторонами и позволяет установить условия перехода права на имущество, с которыми наследник так же полностью ознакомлен.

К плюсам относятся:

  • Возможность прописать те или иные условия, при выполнении которых договор будет считаться исполненным (кроме тех, которые ограничивают правоспособность наследника). Условия могут касаться как обстоятельств при жизни наследодателя, так и после его смерти. Например, в договор как раз можно включить пункт о том, что наследник обязуется осуществлять конкретный уход за наследодателем. Или, к примеру, что после смерти наследодателя наследник обязан предоставить право проживания в квартире какому-нибудь родственнику наследодателя.
  • Как и при завещании, в случае наследственного договора наследодатель имеет полное право распоряжения имуществом при жизни. Это плюс для наследодателя, поскольку гарантирует ему спокойную жизнь.

К минусам относятся:

  • Несовершеннолетние дети и иждивенцы все равно имеют право на обязательную долю в наследстве.
  • Наследодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор, а наследник – нет, только по взаимной договоренности или же в судебном порядке.
  • Если после смерти наследодателя окажется, что в отношении одного и того же имущества существует и завещание, и наследственный договор, то решать, какой из документов должен быть исполнен, будет суд.
  • При наследственном договоре риски похожи, как в случае с завещанием – это обязательная доля ряда наследников и возможность наследодателя расторгнуть наследственный договор в одностороннем порядке.

Договор ренты

Договор ренты – это передача имущества от рентодателя плательщику ренты в обмен на регулярное оказание каких-либо услуг или выплату денежных средств. Оказание услуг или выплата средств происходят с момента заключения договора и до смерти рентодателя.

К плюсам относятся:

  • После заключения договора имущество переходит к плательщику ренты, но остается под залогом у рентодателя до тех пор, пока не будут исполнены все обязательства (по сути – до смерти рентодателя, поэтому нет риска, что человека выселят из квартиры).
  • При невыполнении плательщиком ренты своих обязательств рентодатель может расторгнуть договор – правда, в судебном порядке.
  • Договор ренты может быть расторгнут или по взаимному согласию, или в судебном порядке.
    В отличие от завещания договор ренты нельзя скорректировать, что исключает риск внезапного неисполнения обязательств.
  • Если после смерти рентодателя объявятся его наследники, договор ренты будет крайне сложно оспорить (при условии, что рентополучатель добросовестно исполнял свои обязанности).

Значимых минусов нет, кроме необходимости оплаты услуг нотариуса – договор ренты заключается только в нотариальной форме – и пошлины. Впрочем, это справедливо и для завещания, и наследственного договора, и дарственной – все эти документы оформляются у нотариуса.

Как таковых рисков при ренте нет. Этот вариант максимально учитывает интересы обеих сторон сделки.

Рентодатель может быть уверен, что его не «выкинут» из квартиры, что ее не продадут и не сдадут без его воли. А в случае, если вторая сторона прекратит исполнять свои обязательства, договор можно расторгнуть. Но и рентополучатель имеет свои преимущества: поскольку имущество сразу передается ему в собственность, хоть и находится под обременением, это защищает от внезапного расторжения договора без каких-либо объяснений и без передачи прав на имущество, как это бывает с завещанием.

Риском здесь все же является возможность наследников рентодателя в будущем оспорить договор, но она крайне мала. Тем не менее рентополучателю необходимо сохранять все доказательства исполнения им условий договора. К примеру, если в договоре значится покупка продуктов и вещей, надо сохранять все чеки. Если передача рентодателю денежных сумм – стоит брать с него расписки. Это бережет не только от внезапно объявившихся наследников, но и от возможных претензий самого рентодателя.

Дарственная (договор дарения)

Дарственная – это безвозмездная передача права собственности на имущество другой стороне сделки. Поскольку это акт дарения, то никаких условий в обмен на получение имущества прописать нельзя, в противном случае, дарственная будет признана ничтожной. Дарственная не может быть составлена таким образом, что приобретает юридическую силу только после смерти дарителя. Она начинает действовать сразу после заключения, соответственно, имущество должно быть передано одаряемому в кратчайшие сроки после оформления договора.

В этом случае плюсы имеются только для получателя дара – имущество поступает в его полное распоряжение сразу, он может делать с подаренной собственностью все, что посчитает нужным. В том числе – практически беспрепятственно выгнать оттуда теперь уже бывшего владельца.

По закону при оформлении дарственной в отношении дарителя не могут прописываться никакие условия, которые он обязан выполнить – соответственно, уход и забота за дарителем остаются вопросом доброй воли и совести.

Минусы присутствуют только для дарителя и логично вытекают из плюсов для одаряемого, описанных выше. Имущество сразу переходит к одаряемому, никаких залоговых обязательств на него не накладывается – соответственно, даритель попадает в довольно уязвимое положение.

Риск здесь один – необходимость полностью полагаться на получателя дара. Ведь законных способов заставить его оказывать поддержку после получения дара просто нет.

Как оформить наследство

Вам в любом случае нужно пойти к нотариусу по месту жительства покойного и подать заявление о принятии наследства. С помощью единой системы нотариата специалист проверит, оставил ли умерший завещание, есть ли наследственный договор.

В итоге вы выясните, можете ли претендовать на получение имущества или нет. Если есть завещание, вам дадут контакты нотариуса, с помощью которого вы вступите в свои права. О наследственном договоре вы должны быть в курсе по умолчанию.

Заявление можно подать лично, передать с другим лицом либо по почте. В последних двух случаях подпись наследника должна быть засвидетельствована нотариусом.

После обращения нотариус откроет наследственное дело. Если кто-то вас опередит, ваши документы подошьют в уже открытое дело. Можно заранее проверить, обратился ли кто-то по вашему вопросу, на сайте Федеральной нотариальной палаты.

реестр

Есть ещё вариант: фактически принять наследство. В этом случае нотариусу нужно подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. По словам Ольги Широковой, считается, что наследник принял наследство, если получится подтвердить, что он управляет и пользуется полученным имуществом. Например, вы можете вселиться в квартиру наследодателя, сделать там ремонт, оплатить его долги.

Если объявится кто-то с первоочередным правом наследования, он может оспорить это через суд.

В какой срок нужно принять наследство

Наследство должно быть принято в течение шести месяцев с момента смерти человека или дня, когда его признали умершим. У тех, кто может получить имущество покойного, только если наследники предыдущих очередей не примут его, есть три месяца по истечении полугода.

Если наследники предыдущих очередей отказываются от своих прав, у следующих претендентов есть 6 месяцев, начиная с этого дня.

Сроки вступления в наследство можно возобновить, но для этого нужны уважительные причины — например, вы тяжело болели или были за границей и не знали о смерти наследодателя.

Если пропущен срок принятия наследства

После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.

На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде.

При этом возникают разные ситуации:

  1. правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
  2. наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.

В первом случае, если в заявлении о принятии наследства правопреемник указал, что принимает его по всем основаниям, считается, что он не пропустил срок принятия наследства. Следовательно, права наследования имущества по завещанию сохраняются.

Во втором случае необходимо доказать добросовестность незнания наследника об открытии наследства. Четких критериев добросовестности не определено, поэтому судебная практика складывается по разному. Уважительной причиной пропуска считается тяжелая болезнь, беспомощное состояние (см. п. 40 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г.)

Такие основания пропуска срока обращения, как незнание закона, отсутствие сведений о наследственном имуществе, о наличии завещания часто не принимаются во внимание. В связи с этим рекомендуется потенциальным наследникам своевременно обращаться к нотариусу и проводить поиск возможного завещания.

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, работает ежедневно до 21.00 вечера в рабочие дни и до 20.00 в выходные. Обращайтесь на консультацию по вопросу, как вступить в наследство по завещанию, в любой день. Записаться на удобное время приема можно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.

Вопрос: Вступление в наследство к какому нотариусу обращаться?

Ответ: Для вступления в наследство вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему мусту жительства наследодателя.

Вопрос: Как узнать нотариуса для вступления в наследство?

Ответ: Всю доступную открытую информацию по наследственному делу можно узнать на сайте Нотариальной палаты. Необходимо ввести ФИО наследодателя, дату рождения и смерти. В ответ вы получите номер наследственного дела и данные по нотариусу, у которого находится дело.

Вопрос: Можно ли оформить наследство у любого нотариуса?

Ответ: Нет, можно оформить наследство у нотариуса по месту жительства наследодателя, либо по последнему месту жительства наследодателя, либо, если оно неизвестно по местонахождению недвижимости наследодателя.

Стоимость оформления наследства

За выдачу свидетельства о праве на наследство предусмотрена государственная пошлина, ее размер установлен Налоговым кодексом и рассчитывается в процентах от оценки унаследованного имущества:

  • 0,3 % — для ближайших родственников и членов семьи (дети, родители, супруги);
  • 0,6 % — для всех других наследников.

Госпошлина не взыскивается с наследников, получивших в наследство после смерти отца или матери квартиру, в которой они проживали совместно с умершим лицом, и продолжают жить после их смерти. Инвалиды 1 и 2 группы уплачивают половину рассчитанной суммы.

Дополнительно к госпошлине необходимо оплатить правовые и технические услуги нотариуса (УПТХ). Их стоимость одинакова в пределах всего региона. Сумма зависит от вида имущества (недвижимость, ценные бумаги, банковские вклады). С тарифами можно ознакомиться непосредственно в нотариальной конторе или на сайте областной нотариальной палаты.

Можно ли будет вернуть квартиру

Тому, кто хочет передать другому человеку свою квартиру в обмен за помощь и уход, вернуть квартиру будет можно во всех случаях, кроме дарственной. Легче всего это будет сделать при завещании и наследственном договоре. Сложнее – при договоре ренты, поскольку расторгнуть его можно будет только при наличии реальных на то оснований, простого желания это сделать – мало.

Теоретически при оформлении дарственной квартиру вернуть тоже можно, но на практике почти невозможно. Для этого нужны чрезвычайные обстоятельства – например, доказать, что одаряемый угрожал причинить вред жизни и здоровью, если даритель не подпишет договор.

Что касается того, можно ли как-то подстраховаться (что особенно актуально, когда стороны – даже не родственники, как в нашем случае), то здесь стоит внимательнее приглядеться к тому, кому хочешь оставить квартиру. А если речь идет о наследственном договоре или ренте, то хорошо подумать, какие именно условия прописать в договоре.

Наследование усыновленными детьми

Согласно ст. 1147 ГК РФ, усыновленные дети приравниваются в правах с родными детьми умершей усыновившей их женщины. При этом по общему правилу они утрачивают возможность наследовать за биологической матерью, поскольку все родственные отношения между ними прекращаются.

Из этого правила есть исключение. Если усыновителем является одинокий мужчина, а в решении суда по ходатайству матери ребенка внесено положение о сохранении родственных отношений между нею и ребенком, он вправе претендовать на наследство после смерти матери.

Важно! Ребенок, попавший в приемную семью, находится под опекой приемных родителей. Поэтому он не приобретает права наследовать за приемными родителями, в том числе сохраняя возможность получить наследство после умершей родной матери.

На практике случаются ситуации, когда ребенок получает наследственные права одновременно по линии биологической матери и мачехи. Например, он проживает с родным отцом и его второй супругой. При этом отец не лишал родную мать родительских прав, и соответственно мачеха не могла усыновить ребенка. Это решение принимается осознанно, чтобы в наследство после смерти матери без завещания, ее квартира досталась ребенку.

Что касается жилых помещений, здесь действует еще одно правило. Если на одной площади с умершей матерью проживал наследник, не имеющий своего жилья, он приобретает преимущественное право на это жилое помещение. Другим претендентам он выплачивает эквивалентную денежную компенсацию.

Пример. После смерти матери наследниками 1-ой очереди являются сын от первого брака, проживающий с отцом, и дочь от второго брака, проживающая в одной квартире с матерью, и продолжающая там жить после ее смерти. Дочь имеет преимущественное право на наследование квартиры в счет своей наследственной доли.

Наследование несовершеннолетним ребенком

Если осталось наследство после смерти отца или матери, при этом завещание отсутствует и в число наследников входят несовершеннолетние дети, от их имени его принимает законный представитель или опекун. Ребенок в возрасте от 14 лет может самостоятельно подать заявление на принятие наследства, но с согласия представителей.

Ребенок, родители которого были лишены родительских прав, сохраняет право на наследование за биологическими родителями, если он не был усыновлен. В противном случае он получает наследство после смерти усыновителя наравне с его родными детьми. Приемные дети находятся под опекой, поэтому права наследовать после опекуна они не получают.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: