Как вступить в права наследства в днр пошагово; сколько стоит вступить в наследство в днр на квартиру; вступление в наследство в днр после шести месяцев
как вступить в наследство в днр пошагово

Вступление в наследство в Донецкой Народной Республике (ДНР)

Когда умирает близкий человек, многие люди теряются и не знают что делать дальше. Расскажем, как вступить в наследство в днр пошагово. Первым делом нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства или же вступить во фактическое владение имуществом. После подачи заявления о принятии наследства, нотариус составляет запросы в Единый Регистрационный Центр.

Наследнику нужно обратиться в Единый регистрационный центр по месту нахождения объекта недвижимости, для оформления техпаспорта на объект и изготовления информационной справки (для оформления наследственных прав). Затем проводят экспертное исследование стоимости наследственного имущества. И завершающим этапом принятия наследства является получение свидетельства о праве на наследство наследником.

Законы ДНР о правах и порядке наследования

Вступление в наследство в ДНР

Когда умирает родной человек, никто не хочет заниматься решением таких проблем, как деление наследства. Тому, кто потерял близкого, необходимо побыть наедине со своими мыслями, чтобы смириться с горькой утратой. Однако все не так просто. По закону нужно обратиться к уполномоченному лицу как можно быстрее.

Ему важно предоставить завещание (если оно есть), а также стандартный пакет документов. Необходимо не упустить момент оформления наследства.

Большинство граждан понятия не имеют, что делать дальше. Ведь нужно организовать достойные похороны, собрать всех родных, позаботиться о семье покойного. Вдобавок ко всему нужно что-то делать с собственностью умершего отца, матери или бабушки.

Многие люди интересуются тем, как осуществляется процедура оформления и вступления в наследство на территории ДНР.

Наследник, желающий принять собственность покойного родственника, не проживающий с ним до дня его кончины, должен подать нотариусу заявление. Расчет срока производится с момента открытия наследства (соответствует дате гибели человека).

Вступление в наследство в ДНР возможно осуществить только следующим очередям наследников по закону:

  1. в первую очередь входят родители, муж или жена, дети;
  2. если предыдущие граждане отказались от наследства или их нет, то на собственность покойного могут претендовать следующие лица: сестры и братья, бабушки и дедушки;
  3. третья очередь: родные дяди и тети покойного гражданина;
  4. в четвертую очередь входят лица, которые проживали на одной жилищной площади с покойным на протяжении пяти лет до момента открытия наследства. Речь идет только о тех гражданах, которые были частью семьи;
  5. пятая очередь наследников по закону включает других родных людей погибшего до шестой степени родства.

В пятую очередь родства также могут входить лица, находящиеся на попечении умершего. Иждивенцем принято считать человека, который не работает, а также гражданина, которому еще не исполнилось восемнадцать лет. Причем он не является членом семьи наследодателя, но не менее пяти лет получал от него помощь.

Особенности раздела имущества умершего

Оформление наследства состоит из двух основных этапов:

  1. открытие дела;
  2. выдача свидетельства.

Особенности раздела имущества умершего

Внуки могут получить только ту долю движимого и недвижимого имущества покойного, которая по закону принадлежала бы их близким. Прабабушка и прадед получают ту часть собственности умершего, которая принадлежала бы по закону их детям. Племянники покойного имеют право унаследовать только ту долю, которая принадлежала бы их родной матери, отцу.

Двоюродные сестры и братья наследодателя могут получить ту часть имущества погибшего, которая отошла бы по закону маме, папе, если бы они были живы. На территории ДНР наследование по праву представления осуществляется только некоторыми лицами. При этом доля их покойного родственника делится между ними на одинаковые части.

При наследовании по нисходящей линии право представления не имеет каких-либо ограничений по степени родства. Если наследодателем было предварительно написано завещание, то в наследство вступает только человек, прописанный в документе.

В соответствии с частью четвертой статьи под номером 28 и статьей 39 Конституции ДНР право наследования гарантируется, а также каждый получает судебную защиту прав и свобод.

Кто имеет право на наследство?

Итак, согласно положениям Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, при наследовании имущество умершего в неизменном виде переходит к наследникам. Никто не имеет права претендовать на имущество, кроме наследников. Кредиторы наследодателя имеют право требования исполнения обязательств только после того, как наследники оформят свои наследственные права.

Таким образом, кроме прав на получение квартиры, автомобиля, доли в предприятии, денежного вклада, к наследникам перейдут и имущественные обязанности умершего, например, погашение кредита. В то же время, отвечать по обязательствам умершего наследники могут только в пределах полученного наследства.

Каждому лицу, согласно положениям Конституции Донецкой Народной Республики, гарантируется право наследования. Наследованием является переход имущественных прав от умершего к наследникам. Наследовать могут как родственники умершего, так и те, кого наследодатель указал при жизни в своём завещании.

При наличии завещания, наследовать имеют права лица, указанные в данном документе. Если же умерший при жизни завещание не составлял, к наследованию призываются родственники умершего, согласно очередности наследования, установленной законом.

Важно! Отмечаем, что лица, не являющиеся родственниками, но которые проживали с умершим одной семьей и вели совместное хозяйство, согласно положениям Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, не имеют права на наследование по закону.

Наследование по закону

Наследование по закону происходит в том случае, если наследодатель при жизни не составил завещание.

Наследовать по закону могут родственники наследодателя: родители, супруг(а), дети, братья и сестры, тёти, дяди, прабабушки, прадедушки и так далее. Следует отметить, что со вступлением в силу Гражданского кодекса ДНР, если другие наследники отсутствуют, к наследованию могут призываться пасынок, мачеха или отчим.

Наследственное имущество между наследниками одной очереди делится в равных долях. Более подробно про очерёдность наследования отображено в данной схеме:

Наследование по завещанию

Завещание — это личное распоряжение лица (завещателя) относительно имущества, которое ему принадлежит, имущественных прав и обязанностей на случай своей смерти. Оно вступает в силу с момента смерти наследодателя. В завещание можно включить как родственников, так и друзей, коллег и даже организации. Главное — четко указать в документе, кому и что должно достаться.

Зачастую завещание составляется в таких случаях:

  • когда наследодатель хочет завещать всё своё имущество конкретному родственнику (либо конкретным);
  • когда хочет разделить своё имущество между родственниками по собственному усмотрению (а не так, как разделилось бы по закону);
  • когда не имеет близких родственников (либо они не принимают участия в его жизни), и хочет оставить наследство друзьям/соседям/человеку, который за ним ухаживает.

Со вступлением в силу Гражданского кодекса ДНР, внуки потеряли прямое право наследовать за дедушкой и бабушкой, получив при этом право наследовать по праву представления. Это означает, что внуки могут наследовать только в том случае, если их родители умерли раньше дедушки и бабушки. В таком случае, защитить их права можно путём составления завещания бабушкой или дедушкой.

Процесс оформления наследства

Подача заявления о принятии наследства

Первым этапом оформления наследственных прав является принятие наследства. Какой нотариус должен оформлять наследство? Какие документы нужны для вступления в наследство? Сколько стоят услуги нотариуса? Обо всём по порядку.

Принять наследство можно несколькими способами:

  1. Подать нотариусу заявление о принятии наследства;
  2. Вступить во фактическое владение имуществом, защищать его законными способами от притязаний других лиц, принять меры по его сохранению и так далее.

Примером второго способа принятия наследства является проживание наследника в квартире, подлежащей наследованию, и оплата коммунальных счетов по ней.

Важно! Наследник обязан подать заявление о принятии наследства в течение полугода с момента смерти наследодателя.

В случае, если наследник принимает наследство вторым способом, он не ограничен по времени в подаче заявления о принятии наследства (т.е. не обязан подать его в шестимесячный срок), но для вступления в наследство, наследнику всё равно придется подать заявление.

Роль нотариуса в открытии наследства

Нотариус – это единственное уполномоченное лицо, которое имеет права и полномочия для открытия наследственного дела.

При обращении к нотариусу, наследнику необходимо предоставить следующие документы:

  • свидетельство о смерти и справка о причине смерти наследодателя;
  • завещание (при наличии);
  • паспорт и ИНН наследника;
  • документы, подтверждающие родственные связи наследника с наследодателем;
  • правоустанавливающие документы на наследственное имущество (на основании чего оно принадлежало умершему);
  • справка, подтверждающая последнее место жительства наследодателя

Важно! Пакет документов может отличаться в индивидуальных случаях. Для консультации и дальнейшего открытия наследства обращайтесь к нашим специалистам.

Также клиенты часто интересуются вопросом, сколько стоит переоформление наследства у нотариуса? Средняя стоимость услуг нотариусов по открытию наследственного дела в Донецкой Народной Республике составляет 2500 рос.руб. Выдача свидетельства о праве на наследство оплачивается отдельно (после того, как Вами или Вашим юристом будет подготовлен необходимый для этого пакет документов, и не ранее, чем через 6 месяцев со дня смерти). Средняя стоимость услуги по выдаче свидетельства — около 6000 рублей.

Обращение в ЕРЦ

После подачи заявления о принятии наследства, нотариус составляет запросы в государственный орган, являющийся подразделением Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, и уполномоченный на выдачу определенного перечня документов на недвижимость. Данный государственный орган называется Единый Регистрационный Центр (далее – «ЕРЦ»), имеющий свои отделения в каждом районе города Донецка.

По первому запросу назначается проведение технической инвентаризации наследуемого объекта недвижимости. По окончанию проведения инвентаризации, наследник получает технический паспорт на объект недвижимости (в простонародье «техпаспорт»)

По второму запросу наследник получит уведомление о зарегистрированных вещных правах наследодателя на недвижимое имущество (в простонародье «информационная справка»). Соответствующий запрос нотариус составляет с целью проверки, действительно ли умерший являлся собственником имущества, права на которое заявляет наследник.

Обращение в ЕРЦ для изготовления техпаспорта

Наследнику либо лицу, действующему в интересах наследника, следует обратиться в Единый регистрационный центр по месту нахождения объекта недвижимости, для оформления техпаспорта на объект.

При себе следует иметь следующий пакет документов:

  • личный паспорт заявителя, ИНН;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • технический паспорт на объект недвижимого имущества, выданный ранее (при наличии): оригинал + копия;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества: оригинал + копия;
  • запрос нотариуса;
  • доверенность (в случае наличия представителя): оригинал + копия (нотариально заверенная).

В зависимости от Вашей ситуации, документы могут дополняться и варьироваться.

Перед подачей документов на техпаспорт Вам выдадут квитанции на оплату, которые следует оплатить и предоставить вместе с другими документами на выдачу техпаспорта:

  • за подачу заявления о проведении технической инвентаризации — 190 рублей,
  • за заявление в орган технической инвентаризации — 660 рублей,
  • авансовый платеж за проведение технической инвентаризации -570 рублей.

К примеру, техпаспорт на двухкомнатную квартиру, общей площадью – 43 кв.м., будет стоить от 1100 рублей. Техпаспорт на жилой дом с земельным участком обойдется в среднем 3500 рублей.

Срок изготовления техпаспорта – один из самых насущных вопросов в сфере недвижимости. Изготавливаться документ может до трёх месяцев.

Обращение в ЕРЦ для изготовления информационной справки

Чтобы получить информационную справку для оформления наследственных прав, нужно будет предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя, ИНН;
  • квитанция об оплате;
  • запрос нотариуса;
  • свидетельство о смерти: оригинал + копия;
  • правоустанавливающий документ: оригинал + копия;
  • технический паспорт: оригинал + копия;
  • доверенность (при наличии): оригинал + копия (нотариально заверенная).

Стоимость изготовления данной справки составит около 1000 рублей при самостоятельном оформлении. Срок изготовления — 5 рабочих дней, а вот действие её в сфере наследства не ограничено временем.

Экспертное исследование оценочной стоимости наследственного имущества

Следующим шагом для получения наследства будет экспертное исследование стоимости наследственного имущества. Оценку недвижимости можно заказать в отделах ЕРЦ, а также у субъектов оценочной деятельности, которые имеют на это соответствующее разрешение (эксперт, он же оценщик).

Оценка определяет стоимость объекта недвижимости на данный момент.

Стоимость оценки недвижимого имущества в отделах ЕРЦ составляет:

  • на квартиру от 1 500 рублей;
  • на дом с земельным участком от 1 700 рублей.

Для осуществления данной услуги требуется предоставить определенный пакет документов, который зависит от вида объекта оценки и может отличаться в каждом индивидуальном случае.

Результатом оценки недвижимого имущества является отчет об оценке — первоочередной документ, которым руководствуются государственные и иные организации при определении рыночной стоимости недвижимости, и который также необходим при осуществлении различных операций, связанных с недвижимостью. В случае оформления наследственных прав, указанное оценочное исследование предназначено для дальнейшего определения размера подоходного налога. Срок действия отчета об оценке – 6 месяцев.

Важно! Если наследником является лицо не первой степени родства, необходимо будет оплатить подоходный налог в пользу государства на унаследованное имущество – 5 % от общей стоимости имущества. Для родственников первой очереди родства (родители, дети, супруги) ставка равна 0%. Нотариальный тариф в таком случае составляет 0,3%

Получение свидетельства о наследстве

После оплаты подоходного налога, завершающим этапом принятия наследства является получение свидетельства о праве на наследство наследником.

Выдача свидетельства о праве на наследство наследникам, принявшим наследство, никаким сроком не ограничена. Главное – успеть подать заявление о принятии наследства нотариусу вовремя, дальнейшие сроки переоформления – на Ваше усмотрение.

Личная явка наследника для получения свидетельства о праве наследования не требуется. Свидетельство о праве на наследство может быть выдано нотариусом законному представителю наследника при предъявлении соответствующих документов о полномочиях законного представителя (например, если родитель действует от имени несовершеннолетнего, или опекун от имени недееспособного), или представителю наследника по доверенности, в которой должны быть отражены права на получение данного свидетельства.

Регистрация права собственности

Важно! Наследник становится полноправным собственником только после внесения записи в государственный реестр о регистрации права собственности. Также выдается соответствующее извлечение в бумажной форме.

Обратите внимание, что после получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса Вы не становитесь собственником. Единственным подтверждением права собственности является государственная регистрация. После получения свидетельства, наследнику следует вновь обратиться в ЕРЦ, но теперь для регистрации права собственности и получения соответствующего извлечения.

Сколько стоит оформить наследство?

Что касается оплаты налога и пошлины:

  1. налог для родственников первой степени родства равен 0%. А вот для близких покойного второй и последующей очередей он составляет пять процентов от оценки имущества;
  2. оплата пошлины осуществляется в объеме одного процента от общей суммы оценки имущества.

Смерть близкого приносит немало горя, а также хлопоты касательно его имущества.

Человек, на постоянной основе проживающий с ним на момент открытия собственности, автоматически вступает в право пользования, если на протяжении полугода он не изъявил о своем желании отказаться от него.

До вступления в наследство обязательно надо обращаться к уполномоченному лицу по месту нахождения имущества покойного гражданина. Предварительно следует проконсультироваться со служителем закона относительно дальнейших действий.

Госпошлина

За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство (по закону или завещанию) предусмотрена оплата государственной пошлины:

  • 0,3% от наследуемого имущества — для детей (включая усыновленных), супругов, полнородных братьев и сестер, родителей (но не более 100 тысяч рублей);
  • 0,6% — для остальных наследников (но не более 1 млн рублей).

Имущество оценивается по курсу ЦБ РФ на день открытия наследства. За совершение нотариальных действий вне помещения государственной нотариальной конторы размер государственной пошлины увеличивается в 1,5 раза.

Госпошлина уплачивается каждым наследником отдельноЕсли документы отправляются почтой или через представителя, за подтверждение нотариусом подлинности подписи заявителя необходимо заплатить госпошлину в размере 100 рублей.

Если завещание является закрытым, за его вскрытие и оглашение нотариусом необходимо заплатить госпошлину стоимостью 300 рублей.

Освобождение от уплаты государственной пошлины предусмотрено в следующих случаях:

  • при наследовании дома, квартиры, земельного участка с домом, комнаты, доли в имуществе, если наследник проживал там вместе с наследодателем на день его смерти и продолжает там жить;
  • если наследодатель умер при выполнении государственных или общественных обязанностей;
  • при наследовании вкладов в банках и средств на личных банковских счетах, пенсий, страховых сумм, зарплаты, авторских прав и авторских вознаграждений;
  • если наследником является ребенок до 18 лет;
  • если наследником является лицо с психическим расстройством, над которым установлена опека.

Что делать, если срок пропущен

Законодатель оставил наследникам возможность реализовать свое право на наследство в том случае если срок пропущен по уважительным причинам.

Для этого есть два пути:

  1. Обратиться в суд для восстановления сроков вступления в наследство;
  2. Договориться с наследниками, которые уже получили имущество.

Первый путь предполагает подачу иска с требованием восстановить сроки вступления в наследство.

В заявлении нужно указать уважительные причины, которые не позволили участвовать в процедуре в срок (командировка, болезнь, выезд за границу и т.д.). Информацию о причинах нужно подкрепить документально. После рассмотрения срок наследования продляется, а регистрация имущества новым владельцам (наследникам, которые к этому моменту вступили в права) аннулируется.

Второй вариант — наследник пропустил срок оформления, но фактически вступил в наследство. Наследники были зарегистрированы по тому же адресу, что и покойный, проживали вместе с ним, совместно вели хозяйство, пользовались общим имуществом. После смерти наследодателя они не обращались к нотариусу, но осуществляли действия, которые свидетельствует о фактическом принятии наследства: оплачивали счета обслуживающих организаций, делали ремонт. Документы для доказательств в этом случае подбираются индивидуально. Ими могут выступать квитанции об оплате услуг, справка о регистрации и др.

Фактическое принятие наследства

Если наследник совершил ряд действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, подача заявления на получение свидетельства о возложенных правах не требуется. К таким действиям относятся:

  • вступление во владение или управление наследуемым имуществом (проживание в квартире, пользование вещами и т.д.);
  • принятие мер для сохранения целостности и сохранности наследства (установка замков, перемещение вещей и т.д.);
  • оплата за свой счет содержания наследуемого имущества (коммунальные платежи, ремонт и т.д.);
  • оплата за свой счет долгов наследодателя или их получение от 3-х лиц.

Нотариус выдает свидетельство на основании предоставленных документов (квитанции, чеки, договора с подрядчиками, справки и пр.). Он же производит оценку совершенных действий на предмет значимости в отношении наследуемого имущества.

На фактическое принятие наследства отводится также 6 месяцев.

Возможные проблемы при оформлении наследства

Как открыть наследственное дело, если наследник находится за пределами Республики?

В таком случае наследнику необходимо составить заявление об открытии наследства по месту жительства, и вместе с доверенностью на оформление наследства направить на территорию Донецкой Народной Республики. Лицо, указанное в доверенности, при наличии перечня документов, указанного в пункте 3.1, сможет оформить наследство без личного присутствия наследника. Данную услугу предоставляет наша компания. При обращении в ЮК «Правоград», Вы сможете быть спокойны за свои наследственные права. Больше деталей вы можете узнать в нашей услуге – «Принятие наследства»

Что делать в том случае, если наследник пропустил срок подачи заявления?

Судебное разбирательство — самый распространенный способ восстановить право на наследование, поэтому к долгой судебной тяжбе нужно морально подготовиться.

По общему правилу наследство нужно принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Если вы пропустите этот срок, вы можете потерять право на наследование.

Наследник также считается принявшим наследство при совершении действий, свидетельствующих о его фактическом принятии.

Согласно Гражданскому кодексу ДНР, суд может восстановить срок принятия наследства и признать наследника принявшим его, если тот не знал и не мог знать об открытии наследства, либо пропустил срок по уважительным причинам. При условии, что обратился наследник в суд не позднее 6 месяцев после того, как причины пропуска миновали

Что делать, если у наследника отсутствует оригинал правоустанавливающего документа на недвижимое имущество?

Нередко встречаются случаи, когда оригиналы правоустанавливающих документов у наследника отсутствуют. Но и в этом случае далеко не всё потеряно. При наличии определенных обстоятельств, наследник все равно сможет оформить наследственные права. Больше деталей вы можете узнать в нашей авторской статье.

В данном случае нотариус выносит постановление об отказе в совершении нотариальных действий (то есть в выдаче свидетельства о праве на наследство). После получения данного постановления, следует обратиться к юристу с целью составления искового заявления и защиты Ваших наследственных прав в суде. Подробнее  в нашей услуге – «Признание права собственности».

Выводы и рекомендации специалистов

Оформление наследственных прав в 2022 году является весьма трудоёмким процессом, и халатное отношение наследников в данном вопросе недопустимо. Учтите, что при отсутствии оснований для фактического принятия наследства и уважительной причины, по которой Вы не подали заявление о принятии наследства в течение полугода с момента смерти наследодателя, Вы можете полностью потерять своё право на наследственное имущество.

Также ни в коем случае не следует забывать, что Ваши родственники в первую очередь остаются Вашими родственниками, а не наследниками, и начинать войну за право обладать наследством не следует. Мы советуем разрешать конфликты мирно, путём переговоров и нахождения компромисса.

В том случае, если спора не избежать, подходите к проблеме с холодной головой и, в первую очередь, обращайтесь к юристу, который проанализирует Вашу ситуацию, даст заключение о том, на что может претендовать тот или иной наследник, и подскажет, как Вам разобраться в наследственном деле.

Источники
  • https://prozakon.guru/nasledstvo/v-dnr.html
  • https://pravograd.org/vstuplenie-v-nasledstvo-v-dnr/
  • https://donetsk.gorod.guru/nasledstvo
  • https://donetsk.gorod.guru/nasledstvo-6-mesyacev

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: