Как правильно составить завещание на квартиру (образец)

Исключительно в письменной форме составляют завещания на квартиру (образец ниже). Также необходимо заверение бумаги нотариусом. Устные сделки относительно наследства признаются недействительными.

Простая письменная форма завещания допускается, только если документ составляется в обстановке смертельной опасности для наследодателя. В бумаге должно быть четко указано, что это последняя воля гражданина. Она должна быть подписана двумя свидетелями. Если завещатель погиб и не оформил последнюю волю у нотариуса, в течение месяца после трагических событий такой документ утрачивает силу.

Что такое завещание

Под завещанием подразумевается письменный документ:

• составленный наследодателем на случай смерти;
• определяющий состав наследников;
• устанавливающий перечень имущества, которое подлежит наследования;
• определяющий доли получателей (по желанию собственника).

Важно! Завещание – это односторонняя сделка. Согласие других лиц при составлении документа не требуется.

Распоряжение не имеет силы при жизни наследодателя. Он может многократно изменять или отменять распорядительный документ. Однако после гибели гражданина завещание не подлежит корректировкам.

Его можно только признать недействительным по решению суда. Например, если документ нарушает права других лиц или составлен недееспособным гражданином.

После смерти наследодателя распоряжение регулирует имущественные отношения между наследниками. Объектом регулирования выступает имущество усопшего человека.

Виды завещаний

Завещание может быть открытым или закрытым. Второй вид используется теми, кто хочет исключить малейшую возможность утечки информации о содержании последней воли до ее оглашения.

Открытые завещания оформляются на специальном бланке. Такой документ обычно составляет нотариус, грамотно излагая распоряжения со слов завещателя. Наследодатель обязан лично подписать бумагу, которая изготавливается в двух экземплярах. Один экземпляр хранится у нотариуса, второй завещатель забирает с собой и распоряжается им по своему усмотрению. В частности, он может показать его наследникам, а может и не делать этого. Несмотря на соблюдение тайны, узнать о содержании такого документа достаточно просто.

Если вы хотите сохранить свои посмертные распоряжения в секрете, есть смысл использовать закрытое завещание

Этот документ наследодатель составляет лично. Чтобы исключить возможность признания такого завещания недействительным, необходимо соблюсти ряд формальностей. Оформленная бумага запечатывается в конверт и передается нотариусу. При передаче обязательно должны присутствовать свидетели. Прием завещания должен быть соответствующим образом оформлен.

Конечно, секретность последней воли при этом способе выше, однако и шансов допустить в бумаге ошибки, которые позволят ее опротестовать, больше. В любом случае, при составлении завещания мы рекомендуем посоветоваться с нотариусом или юристом.

Где можно оформить завещание на квартиру

Для составления завещания наследодателю нужно обратиться к любому нотариусу РФ. На территории России завещания подлежат нотариальному удостоверению.

Нотариус обязан:

• установить личность наследодателя;
• проверить его дееспособность;
• разъяснить права/обязанности;
• оказать помощь в составлении распорядительного документа.

Важно! Также в обязанности нотариуса входит начисление и удержание госпошлины за совершение нотариального действия.

Если такая возможность отсутствует, то нужно будет исходить из жизненных обстоятельств, в которых оказался человек. Если завещатель оказался в чрезвычайной ситуации, то закон позволяет составить обычный письменный документ. Распоряжение подписывает наследодатель. Также в нем должны расписаться свидетели.

Под термином подразумевается наличие реальной угрозы для жизни гражданина – преступное посягательство, стихийное бедствие, катастрофа. Однако такой документ подлежит нотариальному удостоверению в течение месяца, например, если человек не погиб. Иначе распоряжение утратит свою значимость.

В случае гибели гражданина от чрезвычайных обстоятельств после оформления документа, наследники могут получить долю по завещанию исключительно по решению суда. Для этого правопреемники должны обратиться в суд с заявлением о признании ситуации чрезвычайной. Подать иск нужно в течение 6 месяцев после гибели завещателя.

Пример. Гражданин Л. посещал зимой дачный участок. Иногда он неделями жил в дачном домике. Члены семьи знали об этом и не волновались. На него напали неустановленные граждане и нанесли побои. Соседи прогнали преступников. Однако скорая помощь не могла проехать к участку. Поэтому гражданин Л. написал завещание. Соседи заверили его. Через несколько часов он умер. Сыну пришлось обратиться в суд, чтобы признать ситуацию оформления распоряжения чрезвычайной. Иск был удовлетворен.

Как быть если человек не может обратиться к нотариусу? Законодатель предусмотрел ряд ситуаций, когда завещание могут удостоверить другие лица.

Перечень лиц, которые имеют право удостоверить распоряжение

№ п/п	Должность	Комментарий
1	Начальник тюрьмы	Если гражданин отбывает срок в местах заключения, то он лишен возможности посетить нотариуса. Поэтому законодатель наделил соответствующими полномочиями начальников тюрем.
2	Начальник сезонной полевой базы	Гражданин наделяется правами нотариуса в отношении лиц, которые находятся к арктической экспедиции. По окончанию экспедиции, он теряет такую возможность.
3	Капитан корабля	Указанное лицо может удостоверить распоряжение гражданина, который находится в продолжительном плавании
4	Главврач больницы	Если завещатель проходит длительное лечение в медучреждении, то завещание может подписать главврач или его заместитель. Такими же правами обладают дежурные врачи, начальники госпиталей.
5	Командир воинской части	Командир может заверить волеизъявление лиц, проходящих военную службу в армии. Правило действует и в отношении членов их семей.
6	Руководитель органа местного самоуправления	Должностное лицо наделяется полномочиями нотариуса исключительно в случае, если в населенном пункте отсутствует нотариальная контора
7	Руководитель дома престарелых	Гражданин наделяется правом удостоверения завещаний исключительно в отношении постояльцев дома престарелых

Распоряжение подписывается в присутствии вышеуказанных лиц. Позже документ направляется по адресу прописки завещателя или нотариусу.

Можно ли оформить завещание в МФЦ («Мои документы»)?

Нет. Многофункциональный центр не уполномочен законодателем на удостоверение подобных документов. Гражданский кодекс не предусматривает возможность посредничества при оформлении наследства. Человек должен посетить нотариуса или обратиться к иному уполномоченному лицу.

Однако при оформлении права собственности на квартиру, гражданин должен пожать документы в Росреестр. Только после надлежащей регистрации он наделяется правом собственности на объект.

Одним из вариантов подачи заявления является обращение в МФЦ. Однако через центр можно зарегистрировать только недвижимость. Другие виды имущества (автомобиль, ценные бумаги) подлежат регистрации в соответствующих организациях (ГИБДД, акционерное общество).

Можно ли оформить завещание на дому?

Да. Закон не запрещает вызывать нотариуса на дом. Особенно если человек болеет и ему тяжело самостоятельно передвигаться.

Установление личности и проверка его дееспособности происходит по месту жительства. Все необходимые данные заносятся в книгу учета наследственных дел (приказ Минюста от 16.04.2014 №78).

Единственная разница заключается в стоимости нотариальных услуг. Сумма возрастает в 1,5 раза от базовой ставки (ст. 333.25 НК РФ).

У нотариуса

Наследодатель может самостоятельно «от руки» или на компьютере составить текст документа, а потом принести его в ближайшую нотариальную контору для заверения. Последний этап является обязательным, так как в простой письменной форме оно не будет иметь юридической силы. Устное завещание также не правомочно.

Справка! Рекомендуется прийти в нотариальную контору с документами на квартиру, чтобы нотариус мог составить текст без ошибок.

Нотариус проверяет дееспособность наследодателя, насколько он понимает совершаемые действия и их правовые последствия, внимательно изучает документы на завещаемую квартиру. Именно нотариальное заверение придает завещанию правовую силу.

Виды нотариального завещания:

• Открытое.

Открытое составляется в двух экземплярах. Один экземпляр хранится в нотариальной конторе, второй – у собственника квартиры. После заверения распорядительный документ вносится в единую базу.

• Закрытое.

Закрытое завещание – это запечатанный конверт, заверенный в нотариате. Составляется в одном экземпляре. Даже нотариус не знает содержания документа.

• Совместное завещание супругов.

Оформляется в нотариальной конторе в письменной форме. Обязательно личное присутствие муж и жены.

У лиц, заменяющих нотариуса

В некоторых ситуациях, обращаться можно не к нотариусу.

Право на заверение завещание наделяются:

• главный врач медицинской организации;
• начальник исправительного учреждения;
• руководитель экспедиции.

Если в населенном пункте нет нотариуса, то завещание может заверить глава местного самоуправления.

Когда можно написать завещание самостоятельно, без нотариуса

Завещание может составляться самим завещателем самостоятельно, без нотариуса во всех случаях, когда он знает, как его составить правильно (ст. 1124 ГК РФ). То есть, законом допускается, что текст завещания пишется заблаговременно, затем его приносят в нотариальную контору в готовом виде.

В этом случае нельзя ставить свою подпись, так как нотариус должен убедиться лично, что документ подписывается именно тем лицом, которое составило завещательный документ. Такой документ, только удостоверяется и оформляется в нотариальном реестре. А затем оставляется там на хранение.

Такая процедура позволит завещателю сэкономить деньги, установленные в качестве нотариального тарифа. Сумма нотариального тарифа может быть разной, то есть она строго не фиксируется, и устанавливается самим нотариусом. Она может достигать 25-30 тысяч рублей. В зависимости от следующих параметров, влияющих на ценообразование:

• статуса нотариальной конторы;
• населенного пункта, где она расположена;
• сложности текста документа (при распределении большого объема имущества между несколькими наследниками;
• общей стоимости завещаемого имущества.

Пошлину за удостоверение подписи в размере 100 рублей, уплатить придется даже тогда, когда документ составлен самостоятельно, без нотариуса.

Закрытое завещание

Такой документ как закрытое завещание всегда составляется только самостоятельно (ст. 1126 ГК РФ). Его можно написать дома, или у юриста заранее, а можно составить непосредственно в нотариальной конторе. Но при этом нотариус даст лишь самые общие указания относительно норм его составления. Составитель завещания должен их учесть и исполнить с особой точностью, чтобы впоследствии оно не было признано ничтожным из-за допущенных ошибок.

Смысл закрытого завещания в том, что никто, даже нотариус, не будут знать о том распоряжении, которое внес в документ завещатель. Поэтому оно оформляется специальным способом:

1. Пишется собственноручно от руки, ставится подпись и дата составления.
2. Листок с текстом распоряжения укладывается в конверт и запечатывается самим завещателем.
3. Двое свидетелей ставят на этом конверте свои подписи, поручаясь за завещателя.
4. Нотариус получает от свидетелей запечатанный конверт с их подписями и в их присутствии вкладывает его в другой конверт.
5. На втором конверте нотариус делает удостоверяющую запись, вносит документ в нотариальный реестр. И отправляет документ в специальное хранилище.

Конверт вскрывается только после открытия наследства, если завещатель еще при жизни не примет решение изъять его и аннулировать или изменить.

Завещание в чрезвычайных обстоятельствах

Если человеку или группе людей грозит гибель, они могут составить завещание в простой письменной форме, написав его от руки (ст. 1129 ГК РФ). При этом требуется обязательное удостоверение завещания:

• собственной подписью с расшифровкой фамилии;
• подписями свидетелей.

В случае гибели человека, другой – оставшийся в живых или нашедший завещание, должен передать его в нотариат с указанием обстоятельств гибели завещателя.

В случае гибели составителя завещания, оно вступает в юридическую силу после открытия наследства. Если же завещатель выжил, в течение месяца после того, как у него появилась возможность обратиться в нотариат, ему необходимо:

• удостоверить данный документ нотариально;
• оставить его на хранении у нотариуса.

Если он этого не сделает, завещание автоматически утратит свою правоспособность, получить по нему уже ничего будет нельзя.

Завещательное распоряжение на вклад в банке

На вклад в банке не обязательно писать завещание у нотариуса. Вместо этого можно написать завещательное распоряжение в том филиале банка, где хранятся сбережения (ст. 1128 ГК РФ). Оно пишется от руки в свободной форме и удостоверяется администрацией отделения банка.

На кого можно написать завещание?

Закон не ограничивает свободу волеизъявления наследодателя. Он может отписать личное имущество любому человеку или предприятию.

Также допускается отчуждение собственности в пользу местных органов управления. Если выгодополучателей несколько, то при обращении к нотариусу нужно будет представить список всех претендентов на имущество.

Как правильно написать завещание на квартиру

При составлении распорядительного документа нужно учитывать требования законодательства:

1. Форма завещания. Документ составляется исключительно в письменном виде. Устные сделки относительно наследства признаются недействительными.
2. Нотариальное удостоверение документа. Причем 1 образец остается у нотариуса, а 2 отдается на руки наследодателю.
3. Целенаправленность и понятность воли наследодателя. При прочтении документа должно быть понятно, что гражданин отписывает имущество выгодополучателям на случай своей смерти.

Распорядительный документ должен содержать:

• место, дату составления;
• наименование документа;
• адрес регистрации гражданина;
• данные паспорта (серия, номер, дата выдачи);
• сведения о наследодателе;
• суть распоряжения;
• перечень отписываемой собственности (месторасположение);
• список претендентов (Ф.И.О., адреса прописки);
• обозначение долей имущества, которые полагаются наследникам;
• номер документа (для нотариальных бланков);
• ссылка на ознакомление с текстом документа;
• доказательства уплаты госпошлины;
• подпись наследодателя, расшифровка его фамилии.

Содержание завещания зависит от предпочтений наследодателя, объема наследственной массы, количества претендентов на имущество.

Форма

Закон устанавливает для завещания обязательную письменную форму. Также необходимо заверение бумаги нотариусом. В законе прямо указано, что если эти требования не исполнены, бумага признается недействительной.

Простая письменная форма завещания допускается, только если документ составляется в обстановке смертельной опасности для наследодателя

В бумаге должно быть четко указано, что это последняя воля гражданина. Она должна быть подписана двумя свидетелями. Если завещатель погиб и не оформил последнюю волю у нотариуса, в течение месяца после трагических событий такой документ утрачивает силу.

Содержание

В обязательном порядке посмертное распоряжение должно содержать следующую информацию:

• паспортные данные наследодателя;
• паспортные данные наследников;
• перечень имущества;
• порядок распределения активов — пообъектно или в процентных долях.

Документ обязательно должен быть скреплен подписью нотариуса и его печатью.

По собственному желанию завещатель имеет право внести в бумагу сведения о людях, которым он отказывает в наследстве, объяснять причины этого решения необязательно

Образец завещания на квартиру 2023

Образец завещания на квартиру в 2023 году

Пример заполненного завещания

Порядок оформления завещания на квартиру

Чтобы оформить завещание наследодатель может обратиться в любую нотариальную контору. К тому времени уже следует определить выгодополучателя.

Пока нотариус будет готовить бумаги, потребуется оплатить госпошлину. После чего нотариус зачитает наследодателю текст документа. Готовое завещание подписывается, и второй экземпляр отдается гражданину.

Алгоритм действий наследодателя:

1. Определить перечень имущества и состав наследников.
2. Обратиться в нотариальную контору.
3. Предоставить текст документа или взять за основу образец нотариуса.
4. Оплатить госпошлину.
5. Изучить текст завещания.
6. Поставить подпись, забрать распорядительный документ.
7. Передать распоряжение потенциальному наследнику.

Последний пункт – остается на усмотрение наследодателя. Однако если наследник не узнает о наличии завещания, то он может так и не вступить в свои права, если наследодатель внезапно скончается. Поэтому нужно, по крайней мере, сообщить человеку о его наличии.

Пример. Гражданин Н. оформил распоряжение на племянника. Однако он не сообщил молодому человеку информацию о документе. После смерти наследодателя, его дети нашли волеизъявление в его документах. Чтобы избежать лишения наследства, они решили умолчать и выкинули его. Племянник не узнал о наличии завещания и не смог вступить в наследство.

Шаг 1. Определить имущество

Завещать можно не только квартиру или вклад в банке, которые уже есть, но и имущество или права, которые появятся в будущем. Например, если у вас есть участок, но на нем пока нет дома, можно завещать и участок, и будущий дом. Если в завещании указать только участок, дом потом придется делить по закону. Автоматически будущий дом не поделят так же, как завещанный участок.

Что делать, если вы получили в наследство недвижимостьПо такому принципу можно завещать квартиру в новостройке или гонорар за книгу. Самой квартиры и книги еще нет, но есть право на них в будущем.

При составлении завещания можно не расписывать имущество детально, а просто отдать все, что есть и появится в будущем, одному или нескольким людям. Для этого используют такую формулировку: «Все имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».

Для исполнения завещания можно назначить душеприказчика — это человек, который согласился заниматься всеми вопросами с наследством. Например, он будет следить, чтобы имущество не растащили раньше времени, каждый получил то, что ему причитается, а возложения и отказы были исполнены. В завещании указывают, кто будет душеприказчиком, а он ставит подпись, что согласен. Все расходы ему возместят, могут даже заплатить сверху — за счет наследства. Если душеприказчик плохо исполняет обязанности, его отстранят. А если исполнителя вообще не назначили, то заниматься вопросами наследства будут сами наследники.

Шаг 2. Выбрать наследников

В завещании лучше сразу указать степень родства наследников, если они родственники. Например, если это дочь, то так и указать: «Моей дочери Ивановой Валентине Ивановне». Это пригодится на случай, если написание фамилии наследника в документах будет отличаться от написания в завещании.

Чтобы принять наследство, наследникам нужно будет подтвердить, что именно они указаны в завещании. Это будет проще сделать, если из текста понятно, кто есть кто.

Кроме наследников можно выбрать тех, кому наследство точно не должно достаться. Для этого нужно сделать завещательное распоряжение. Например, так: «Лишаю наследства моего отца Иванова Петра Васильевича». Вот так выглядит образец завещательного распоряжения.

Образец завещания. Жена завещает все имущество мужу:

Документы

Что нужно для оформления завещания на квартиру? При составлении завещания обычно требуется:

• паспорт наследодателя;
• список претендентов на его имущество;
• правоустанавливающие бумаги (чтобы избежать ошибок или описок при наборе текста);
• медицинские документы о вменяемости (если завещание составляется пожилым гражданином, то нотариус может потребовать справку от психиатра).

Подобная мера является дополнительной защитой от признания распоряжения недействительным, например, из-за невозможности завещателем осознавать последствия своих действий при оформлении документа.

Шаг 3. Заверить у нотариуса

Составить и заверить завещание можно у любого нотариуса. Неважно, где вы живете и где находится имущество. Нужен только паспорт и деньги на госпошлину. Данные о наследниках и имуществе нотариус указывает со слов завещателя. Если потом выяснится, что указанное в завещании имущество вам не принадлежит, наследникам оно не достанется.

Госпошлина за завещание — 100 рублей. Отдельно нужно заплатить за составление текста и копии, если их делает нотариус: тарифы различаются в зависимости от города и района. Если принести готовый текст, выйдет дешевле. Если его составит нотариус, вместе с госпошлиной завещание может обойтись в 1000 рублей.

ст. 333.24 НК

Если решили сэкономить на нотариальном тарифе и составить текст самостоятельно или хотите оформить закрытое завещание, в нем должны быть указаны:

1. Дата — когда составляете завещание.
2. Место — в какой стране и каком городе.
3. Название документа — что это именно завещание.
4. ФИО и дата рождения завещателя — то есть ваши.
5. Паспортные данные — нотариус сверит их с реальным документом, если только это не закрытое завещание.
6. Подтверждение, что вы в здравом уме, ясной памяти и действуете добровольно — прямо так и написать.
7. Сущность завещания — что вы хотите сделать со своим имуществом, на кого наложить обязанности, как разделить.
8. Информация о наследниках — кому достанется имущество. Если это родственники, надо указать родство. Вместо инициалов — имя и отчество, лучше с адресами и датами рождения.

Остальное допишет нотариус. Процедура удостоверения несложная: проверка паспорта и дееспособности, составление текста, ознакомление с итоговым вариантом и подпись. Если нет очереди, можно уложиться в 15 минут. Один экземпляр останется у завещателя, второй — у нотариуса.

Методические рекомендации по удостоверению завещаний

В некоторых случаях удостоверить завещание может директор организации, военный командир, руководитель экспедиции, сотрудник банка или даже просто соседи, без нотариуса. Об этом мы напишем отдельную статью.

Сколько стоит

Затраты при оформлении завещания в 2023 году:

1. Регистрация. За удостоверения нотариусом распорядительного документа наследодателю необходимо заплатить 100 р. За каждый новый документ госпошлина взимается повторно. Оплата сбора осуществляется в любом банке РФ или непосредственно у нотариуса.
2. Оплата нотариальных услуг. Стоимость услуг зависит от региона обращения. Уточнить величину тарифов можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. В среднем по стране, в 2023 году, стоимость завещания составляет 2500 р. Однако в отдельных регионах тариф варьируется. Например, в Дагестане распорядительный документ стоит 900 р., а в Алтайском крае – 3300 р.
3. Оформление вне нотариальной конторы. При выезде нотариуса за пределы офиса цена поднимется в 1,5 раза.

Сроки

Обычно завещание составляется и регистрируется в день обращения наследодателя в нотариальную контору. Если у гражданина большой перечень имущества, которое нужно расписать между несколькими наследниками, то нотариус может предложить прийти на следующий день. Например, если осталось мало времени до конца рабочего дня или большая загруженность по работе.

Но, если у наследодателя будут проблемы с документами или возникнут сложности с описанием имущества, а правоустанавливающих бумаг при себе не окажется, то процедуру регистрации завещания могут перенести.

Завещательный отказ

Распорядительный документ с условием практически ничем не отличается от обычного завещания. Однако в нем содержится оговорка об исполнении наследником последнего поручения наследодателя (ст.1137 ГК РФ).

Завещание может содержать:

• требование о предоставлении права пользования помещением в унаследованной квартире;
• требование передать какие-то вещи или часть стоимости имущества другому лицу;
• принять на содержание животных наследодателя.

Ограничение свободы волеизъявления

При составлении завещания наследодатель должен учитывать интересы граждан, которым полагается обязательная часть имущества. Сюда входят нетрудоспособные лица (родители, супруг, иждивенцы) и малолетние дети наследодателя.

Завещание не может устранить от наследства вышеуказанных граждан. Поэтому если на момент смерти нотариус выявит таких лиц, то независимо от содержания распоряжения они могут претендовать на часть активов умершего человека.

Можно ли вносить изменения в завещание?

Да, можно. После того как документ был оформлен у нотариуса, последующее переписывание подразумевает составление нового распоряжения.

Наследодатель может в любое время откорректировать текст или отменить предыдущее завещание (ст.1130 ГК РФ). Однако за каждое новое нотариальное действие будут удерживаться расходы в полном объеме.

Чтобы внести правки нужно обратиться к тому нотариусу, у которого составлялся первичный документ. Если такая возможность отсутствует, тогда наследодатель может посетить другую нотариальную контору.

Одновременно следует отправить письмо нотариусу, который удостоверял первичное распоряжение. Это нужно для уведомления о факте и сути внесенных правок.

Правила действия завещания:

1. Если волеизъявление гражданина касается тех же участников и состава имущества, то новое распоряжение отменяет предыдущее.
2. Если очередное распоряжение касается только части наследства, то одновременно будут действовать оба документа.
3. В случае признания конечного распоряжения недействительным наследование имущества происходит на основании предыдущей редакции документа.

При подаче нового завещания нотариус делает отметку на предыдущем бланке. Также в госреестр вносится соответствующая запись.

Как отменить или изменить завещание

Завещание можно отменить и изменить в любой момент и по любой причине. Никого предупреждать и спрашивать не нужно.

Есть вариант составить новое завещание — тогда старое автоматически потеряет силу. Или подать нотариусу распоряжение об отмене завещания.

Можно составить новое завещание с другими условиями, а все предыдущие отменить. Или не менять условия предыдущего завещания, а просто уточнить их или дополнить.

ст. 1130 ГК

Сколько раз можно переписать завещание

Наследодатель может оформлять завещание неограниченное количество раз. Новый документ полностью или частично отменяет предыдущий.

Если наследодатель в очередном завещании решает судьбу того же имущества, но меняет состав наследников, тогда предыдущий документ утрачивает силу. Но, если новое завещание касается другой собственности, тогда текущая редакция документа также сохраняет актуальность.

На протяжении жизни наследодатель может вносить правки в распоряжение или отменить его. Если документ отменяется полностью, то завещателю нужно подать нотариусу соответствующее распоряжение.

Нужно ли передавать завещание наследнику

Нет, не обязательно. Закон не обязывает наследодателя извещать наследников о наличии распорядительного документа. Однако отсутствие подобной информации может привести к утрате преимущества перед остальными родственниками. Например, из-за пропуска сроков подачи заявления.

Следовательно, распоряжение теряет смысл. Поэтому, чтобы не усложнять процедуру вступления в наследство лучше передать распоряжение или сообщить о нем наследникам.

Совместное завещание супругов

Наряду с обычным завещанием, с 1 июня 2019 года появилось понятие “совместное завещание супругов”. Начиная с этой даты, муж и жена могут оформлять совместное волеизъявление на случай своей смерти. Например, если умрёт один из них. Или на случай смерти обоих супругов (бывает всякое). Основная цель такого завещания – решить имущественные споры и обозначить наследников.

Супруги могут завещать не только общее, но и личное имущество. Выбирать из числа наследников можно кого угодно – детей, сестёр, племянников, бабушек и даже третьих лиц. Грубо говоря, супруги приходят к общему мнению и говорят – мы хотим оставить квартиру таким-то наследникам, а такие-то на нее не претендуют. Нотариус выслушивает их пожелания, после чего составляет совместное завещание. Оба супруга ставят на нём свои подписи, а нотариус заверяет акт печатью – и на этом процедура составления совместного завещания заканчивается. Из документов понадобятся только паспорта и свидетельства о браке.

Если брак распадётся, совместное завещание аннулируется. Внесение изменений или отмена завещания происходит с согласия обоих супругов. Условно, если жена захочет скорректировать текст завещания, ей нужно обратиться к тому же нотариусу. Но прежде чем вносить изменения, нотариус уведомит второго супруга. Это исключает «действие за спиной» у мужа, и наоборот. Однако супруг вправе составить своё завещание — и тогда совместное будет отменено (ст. 1118 ГК РФ).Форма и содержание совместного завещания супругов не отличаются от обычного.

Образец совместного завещания супругов

Согласно ст. 1124 ГК РФ,  любое завещание составляется в письменной форме и подлежит заверке у нотариуса. Однако нотариус – далеко не единственный специалист, который удостоверяет завещания. Вместо него подпись на завещании может проставить глава администрации или сельского поселения, начальник тюрьмы, экспедиции, командир корабля или воинской части. Услуга бесплатная, тогда как нотариусы берут госпошлину за удостоверение завещаний.

Если Вы хотите распечатать бланк в интернете и заполнить его лично – ничего страшного нет (лучше вместе с юристом). Нотариусы страшно не любят, когда к ним приходят с “самописными” документами. Очень часто в таких завещаниях имеются ошибки, неточности, лишние ссылки на статьи и т.д. Однако отказ не имеет под собой никаких оснований. Закон не запрещает оформлять завещание собственноручно, а затем заверять его у нотариуса. Вопрос лишь в компетенции нотариуса. Если он отказывает, обратитесь к другому нотариусу (благо их много). Если и он откажет, можно взять официальный отказ – а затем обжаловать действия нотариуса в Нотариальную палату, прокуратуру или в районный суд – в силу ст. 49 “Основ о нотариате”.

Таким образом, завещание на квартиру – это письменное волеизъявление человека о судьбе его недвижимости после смерти. Документ описывает возможное развитие событий. Составляется лично завещателем или под диктовку нотариусу. Хранится в архиве до тех пор, пока наследство не будет открыто. Завещание без подписи и печати нотариуса юридической силы не имеет. Супруги могут оформить совместное завещание – одно на двоих.

Подводные камни

При составлении завещания стоит учесть некоторые нюансы:

1. Обязательная доля в наследстве. Если у завещателя есть социально незащищенные родственники, им положена некая доля, даже при условии, что по завещанию все имущество переходит другому человеку.
2. Невключение всего имущества. Наследодатель может завещать квартиру, а прочее имущество – нет. Незавещанная собственность будет делиться по закону, согласно очередности.
3. Всегда есть риск оспаривания завещания. Он минимальный, но недовольные преемники могут инициировать судебный процесс. Тогда срок вступления в наследство затянется. Срок исковой давности – 3 года с того момента, как преемник узнал о нарушении своих прав. Чтобы оспорить завещание, нужно привести бесспорные доказательства. Как показывает практика, самое популярная причина – наследодатель не осознавал своих действий или составил документ под давлением. Но доказать это довольно сложно.
4. Завещатель может поставить условие, при котором преемник сможет получить квартиру в собственность. Не всегда оно удобно для преемника.
5. Наследодатель может отменить распорядительный документ в любой момент, ровно, как и изменить его содержание.

Завещание обязательно заверяется в нотариальной конторе. Если распорядительный документ отменяется, в нотариате составляет отдельная бумага.

В этом заключаются минусы распорядительного документа. Плюсы – завещать квартиру можно кому угодно, менять содержание можно неограниченное число раз.

Какие трудности могут возникнуть

Если человек не владеет базовыми юридическими компетенциями, ему будет сложно составить текст даже по образцу. Завещание, составленное с нарушениями, будет признано ничтожным или оспоримым. Оно не будет иметь юридической силы, и передать по этому документу имущество будет невозможно.

Кроме этого существует множество способов распределить имущество на случай собственной смерти, о которых завещатель может не знать. Например, вместо передачи доли в квартире он может сделать завещательный отказ в пользу своих престарелых родителей или – супруга.

Когда завещание могут признать недействительным

В законе нет конкретного списка, когда завещание могут признать недействительным. Тут действуют такие же правила, как для обычной сделки. Например, если не соблюдается форма, нет подписи нотариуса или свидетелей — завещание ничтожное, оно не работает. Когда бы о нем ни узнали, использовать его не получится — хоть через 10 лет.

ст. 1131 ГК

Если завещание составили в алкогольном опьянении, тяжелом психологическом состоянии или под давлением, его можно оспорить в суде. Для этого есть сроки давности, но с ними все сложно, как и с причинами для оспаривания. Если такое завещание оставлено в вашу пользу или вы хотите его оспорить, нужно сначала идти к юристу, а потом в суд. Судебная практика по этим вопросам большая и противоречивая — без конкретных обстоятельств давать советы нельзя.

ст. 181 ГК

Пример, когда завещание удалось оспорить. Пожилой мужчина с нарушениями зрения за несколько лет до смерти написал завещание на постороннего человека. После смерти племянник решил оспорить это завещание. Он заявил, что дядя плохо видел, не мог прочитать и подписать текст завещания. Нотариус уверял, что дядя сам прочел завещание при помощи лупы и подписал его. Провели посмертную экспертизу — так бывает. Аргументы племянника подтвердились. Две инстанции оставили завещание в силе, а Верховный суд отменил их решения.

Определение ВС от 06.02.2018 № 78-КГ17-88

Пример, когда оспорить не получилось. Женщина оспорила завещание бывшего мужа, который оставил все новой супруге. Она ссылалась на то, что муж принимал сильные лекарства из-за онкологии и из-за этого не понимал значения своих действий. Экспертиза показала, что препараты не обладали психотропным эффектом и не могли повлиять на составление завещания. Большая часть дома и участка досталась новой жене, на которой мужчина женился за полгода до смерти.

Определение ВС от 30.01.2018 № 24-КГ17-22

Судебная практика

Рассмотрим несколько примеров дел о признании действительными завещаний, составленных без присутствия нотариуса:

№1. Мужчина жил с женщиной 24 года, брак они не регистрировали. Он попал в больницу. Будучи в тяжелом состоянии, он составил завещание в пользу своей женщины, а через некоторое время умер. О документе она узнала только в день смерти. Завещание было составлено в присутствии двух свидетелей. После смерти наследодателя открылось наследство в виде дома с земельным участком, банковского вклада. Остальное имущество наследодатель завещал двум другим наследникам, один из которых выступал на суде как ответчик.

Женщина подала в суд заявление о признании завещания действительным, признании права собственности на недвижимость и банковский вклад. В ходе разбирательств допрашивались свидетели, проводилась экспертиза завещания, которая выявила, что оформлял его действительно сам наследодатель. Также судом установлено, что у мужчины не было других вариантов оформления завещания. В итоге требования удовлетворены частично: суд признал, что документ составил именно наследодатель. В удовлетворении остальной части требований отказано, поскольку такое завещание подлежит исполнению в общем порядке, если установлено, что оно было совершено в чрезвычайных обстоятельствах (Решение № 2-9328/2015 от 27 ноября 2015 г. по делу № 2-9328/2015). То есть женщина и без этого получила имущество, которое ей завещал наследодатель.

№2. В деле участвовали пять истцов и четыре ответчика. Истцы подали заявление об установлении факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах, признании права собственности в порядке наследования. В наследственной массе были денежные вклады, доставшиеся им после смерти наследодательницы. При жизни она составила завещание в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей. Прийти к нотариусу она не могла, т.к. в последнее время болела, и завещание было оформлено за несколько часов до смерти.

Одна из наследниц пришла к нотариусу, но в принятии документов ей было отказано, поскольку установить факт совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах можно только через суд. Тогда наследники и обратились туда, а ответчиками выступали племянники наследодательницы — наследники по закону. Рассмотрев дело, суд отказал в удовлетворении иска. Было установлено, что завещание оформлялось с нарушениями, и вклады должны получить ответчики (Решение № 2-302/2018 2-9/2019 2-9/2019(2-302/2018;)~М-379/2018 М-379/2018 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-302/2018).

Частые вопросы и ответы юриста

Можно подать нотариусу готовое завещание в простой рукописной форме?

Только если оно написано в чрезвычайных обстоятельствах. В других случаях оно будет признано ничтожным.

Я отбываю наказание в исправительной колонии и не хочу писать завещание начальнику ИК, могу ли просить, чтобы мне пригласили нотариуса?

Да. По просьбе лица, находящегося в местах лишения свободы, ему должны пригласить нотариуса, если такая возможность существует (то есть нотариальная контора находится в ближайшем поселении). С оплатой за его счет.

Моя бабушка отписала мне дом в деревне, просто написав на тетрадном листе завещание от руки, оно будет действительным?

Нет. Его нужно написать по соответствующей форме и передать нотариусу для удостоверения и хранения.

Если моему престарелому деду, до сих пор не составившему завещание станет плохо и он напишет его дома, оно будет считаться написанным в чрезвычайной ситуации?

Нет. Под чрезвычайными ситуациями понимают непредвиденные, внезапно возникшие случаи. А престарелый человек должен предусмотреть возможность собственной кончины.

Нужно что-то платить, если завещание составляется в больнице или в доме престарелых?

Нет. Взимать плату за составление и удостоверение завещания может только нотариус, занимающийся индивидуальной предпринимательской деятельностью.

Легче ли в России оспорить завещание, написанное без нотариуса?

Да, если смогут доказать, что на завещателя было оказано давление.Рекомендованные для вас статьи:

Дедушка плохо себя почувствовал. И вечером составил завещание. Вызвать нотариуса уже было поздно. Но документ подписали 2 соседа. Они совершеннолетние и дееспособные. Будет ли такой документ иметь силу?

Вам необходимо доказать в суде, что завещание составлено в чрезвычайной ситуации. Тогда можно будет вступить в наследство по нему.

Моя тетя долго болела. Она не могла двигать руками. Она находилась в полном уме и желала оставить квартиру племяннице. Она попросила меня записать ее волю. Будет ли действителен такой документ?

Да. Такое завещание приравнивается к нотариально удостоверенным, но вступать в наследство придется через суд. Лучше вызвать нотариуса на дом: получить наследство по завещанию, подписанному рукоприкладчиком, тяжело даже в судебном порядке.

Бабушка живет в доме престарелых. Она хочет оформить завещание. Но она не может сама сходить в нотариальную контору. А вызвать нотариуса в дом престарелых очень дорого. Таких денег нет ни у меня, ни у нее. Может ли заверить завещание руководитель организации?

Да. Он наделяется таким правом. Только проверьте, чтобы документ был в течение месяца направлен в нотариальную контору по адресу проживания.

Переехал в Москву несколько лет назад. Снял комнату у пожилой женщины. Она предложила за ней ухаживать и обещала завещать свою квартиру. Мы не успели сходить к нотариусу. Одним вечером ей стало плохо. Она написала завещание. Но врач скорой отказался его заверить, так как к их приезду она потеряла сознание. Теперь документ не действителен. Можно ли доказать в суде, что квартира моя?

Нет. Врач и фельдшер должны были услышать, что это ее воля, да и подписывается завещание обязательно в присутствии двух свидетелей.

Дедушка жил в деревне, в которой нет нотариуса. Зимой деревню засыпало снегом. Проезда к ней не было. Дедушка оформил завещание. А соседи его подписали. А через 2 дня он умер. Действительно ли завещание?

Да. Оно наделено юридической силой. Но Вам необходимо обратиться в суд для того, чтобы удостоверить факт, что документ составлен в чрезвычайной ситуации. Вам нужно приложить информацию, что деревня была отрезана от внешнего мира. Например, возьмите документ в поселковой администрации.

Запомнить

1. В завещании можно оставить наследство кому угодно и прописать, какое имущество и при каких условиях получат наследники. Только так можно разделить имущество по своему желанию после смерти.
2. Завещание можно изменить и отменить в любой момент и сколько угодно раз.
3. Оформить и заверить завещание у нотариуса можно за 1000 рублей и 15 минут.
4. До смерти завещателя никто не может узнать, есть ли завещание и что в нем написано. Знать будут только те, кому расскажет сам завещатель.
5. Даже если есть завещание, некоторые родственники получат обязательную долю. Это условие невозможно отменить. Единственный вариант — изменить право собственности до смерти. Тогда имущество не войдет в состав наследства.
6. Наследники по завещанию получат не только имущество, но и долги. Отказаться от них можно только вместе с наследством.