Как проверить, составлено ли завещание на квартиру и другое имущество

Как проверить наличие завещания

Завещание на квартиру может быть составлено в открытой и закрытой форме. В первом случае, один его экземпляр хранится у завещателя, либо другого лица, которому он его передал, а второй остается в нотариальной конторе. Закрытое завещание передается нотариусу в конверте, его содержание никому не известно, кроме самого автора. Оно находится в конторе у нотариуса до момента, пока ему не поступит информация о смерти завещателя.

В течение 15 дней после смерти завещателя, нотариус вскрывает конверт и зачитывает текст в присутствии обратившихся наследников и других свидетелей. Составляется протокол вскрытия и его нотариальные копии вручаются всем правопреемникам. Сам документ остается на хранении в нотариальной конторе. Чтобы вступить в наследство после смерти завещателя, наследники должны представить копии протокола нотариусу, который ведет наследственное дело по месту жительства умершего.

Комментирует нотариус:

На практике нередки случаи, когда родственники в корыстных интересах скрывают наличие завещательного документа. Например, дедушка оставил наследство внучке по завещанию — дачу и земельный участок. Его супругу не устраивает такое решение, так как по закону она является наследником первой очереди. В результате она уничтожает документ после смерти мужа, чтобы наследование производилось по закону. Поэтому заинтересованные лица всегда должны проверить наличие завещательного распоряжения в нотариальной базе.

Узнать о том, существует ли завещание, можно у любого нотариуса на территории РФ. При удостоверении документа, информация об этом вносится в электронную базу ЕИС нотариата. По заявлению потенциального наследника нотариус проведет поиск, и если такой факт зафиксирован, заявителю будет выдана справка о том, в какой нотариальной конторе оно хранится. Содержание документа не разглашается.

Открытие наследства и открытие наследственного дела

Очень важно различать открытие наследства и открытие наследственного дела – это два разных процесса. Говоря коротко, открытием наследства называется установление факта смерти человека и перехода его активов к наследникам.

Открытием наследственного дела называется юридический факт, который возникает после соответствующего заявления наследника. По инициативе того, кто наследует имущество усопшего, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, которое впоследствии будет правоустанавливающим документом, регламентирующим переход имущества почившего. Если в нотариальную контору обратились два и более наследника, заявляя об открытии дела, оно инициируется по первому заявлению.

То, зачем нужно наследственное дело, проще объяснить на примере: есть двое взрослых детей, а их отец давно не живёт с ними по тем или иным причинам. Неясно жив он или нет, на связь не выходил несколько лет. Наличие наследственного дела помогает детям узнать, когда отец отошел в мир иной и оставил ли он наследуемое имущество. Кроме того, новой семье отца будет непросто скрыть факт смерти от других потенциальных наследников.

Иначе говоря, наследственное дело можно описать как процесс оформления права получения юридической собственности после смерти наследодателя. Этот процесс включает в себя, в том числе, и открытие наследства через нотариуса. Также для открытия наследственного дела необходимо собрать определенный пакет документов, проверить их, а также разрешить споры, которые могут возникнуть между претендентами на наследство.

Учтите, что поменять нотариуса, который ведёт наследственное дело, нельзя. Нотариус будет вести его до конца и выдаст свидетельство о праве на наследство.

Как оформить наследственное дело

Для инициирования наследственного дела нужно до истечения полугода со дня кончины наследодателя, направить заявление в нотариальный орган округа, где в последние дни жил почивший. Как правило, наследство открывается именно там. Однако, не исключено, что вас могут попросить прийти в нотариальную контору по месту регистрации усопшего. Учтите, что местоположение имущества усопшего особого значения не имеет.

Заявление на оформление наследственного дела можно подать разными способами:

1. Лично, через обращение к нотариусу.
2. Через представителя по доверенности.
3. Отправив заявление и необходимые документы почтой.

Необходимые документы для оформления наследственного дела:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Как правило, используется паспорт.
2. Гербовое свидетельство о смерти наследодателя.
3. Подлинник завещания при наличии.
4. Документы, подтверждающие родство с почившим. Для более подробной информации о том, какие это могут быть документы, смотрите в соответствующем материале на нашем сайте.
5. Выписку из домовой книги по месту жительства усопшего.
6. Документы, подтверждающие что почивший владел собственностью.
7. Документы, подтверждающие наличие денежного вклада (например, сберкнижка).
8. Документы на другие активы (права на интеллектуальную собственность, акции и др.).

Получив заявление и необходимые документы, нотариус открывает производство по делу почившего.

Если при открытии наследственного дела были пропущены какие-либо сроки, например, просрочена подача документов, то процесс прекращается. Наследственное дело можно возобновить только через обращение в суд. Если в результате этого судебного процесса будет вынесено решение, то именно оно и станет правоустанавливающим документом. Тогда наследство можно будет оформить без обращения к нотариусу.

Как понять, было ли открыто наследственное дело

Для того чтобы уточнить, было ли инициировано наследственное дело, наследнику нужно узнать точную дату смерти наследодателя. Далее последует обращение к нотариусу с заявлением об открытии в течении полугода. Если дело было уже открыто, то нотариус уведомит наследника почившего в письменном виде. Также вы можете посетить сайт Федеральной нотариальной палаты и проверить наличие дела онлайн. Для этого не нужно знать точной даты смерти.

Регламентирующие документы

Общий порядок делопроизводства наследственных дел в Российской Федерации прописан в Гражданском кодексе, а также в законе «О нотариате». Иногда в наследственных делах применяются нормы семейного и налогового законодательства. Несмотря на наличие общих принципов и норм, связанных с открытием наследственного дела и вступлением в наследство, каждый случай уникален и обладает своими нюансами. Например, если усопший составил завещание, то процедура вступления в наследство отличается от вступления в наследство по закону.

Эти и многие другие нюансы стоит учитывать при обращении к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.

Как найти наследственное дело?

Проще всего найти наследственное дело на сайте Федеральной нотариальной палаты. Там имеется информация о дате его открытия и о том у какого нотариуса оно находится. В этом же сервисе можно найти и контакты нотариальной конторы, которая занимается делопроизводством нужного наследственного дела.

Сервис, открытый Федеральной нотариальной палатой, помогает в поиске наследственных дел и делает легче жизнь тех, кто не знает могут ли они рассчитывать на наследство по закону.

Для того чтобы найти наследственное дело в сервисе нужно знать фамилию, имя и отчество усопшего. Также можно указать даты рождения и смерти, но это необязательно. Эти поля нужны для того чтобы отфильтровать поток результатов, если фамилия, имя и отчество почившего были широко распространены. Даты рождения и смерти помогут существенно сузить круг поисков.

Что важно знать при пользовании сервисом:

1. Уделите внимание очередности ввода данных. Введите данные именно так: Фамилия, Имя, Отчество. Светлова Зинаида Витальевна – верный вариант, а Зинаида Витальевна Светлова – неверный. При неправильном вводе система ошибки не покажет, но выдаст неправильный результат. Будет написано, что наследственное дело отсутствует, хотя оно может быть открыто. Если не указать отчества, поиск не сработает.
2. Проверяйте написание каждой буквы. Пишите «Михайловна», а не «Михаиловна» и «Наталья», а не «Наталия».
3. Информацию о наследстве может получить любой желающий, и скрыть её не получиться. Благодаря этому сервису, легко можно найти нотариусов, у которых открыты наследственные дела знаменитостей, которые умерли, начиная с 2017 года.
4. Учтите: ничего, кроме факта открытого наследственного дела и контактов нотариуса, который его ведёт, с помощью сервиса узнать не выйдет. Все подряд не узнают, кто наследник, было ли завещание и какое имущество подлежит наследованию. Но дети от первых браков, дальние родственники и бывший муж могут легко проверить факт смерти и наличие наследственного дела, а значит вовремя обратиться к нотариусу за получением своей доли наследуемого имущества.
5. В реестре также можно найти информацию об очень старых наследственных делах, например, за 2009 год. Хотя, безусловно, в базу внесены далеко не все старые наследственные дела.

Может ли быть такое, что данных о наследственном деле в реестре нет, хотя человек умер?

Такое может произойти в случае, если наследственное дело не открывалось. Например, у умершего не было наследственного имущества. Он вполне мог при жизни подарить квартиру дочери, а машину оформить на жену. Или же квартира ему вовсе не принадлежала и по брачному контракту была собственностью жены. Если вы не нашли нужного наследственного дела, скорее всего, его нет, и вам не нужно ничего делать.

Можно ли с помощью этого реестра узнать есть ли у живого человека завещание?

Кратко: нет.

Для уточнения наличия завещания нужно пользоваться другим ресурсом, но даже там нет содержания самих завещаний. Это нотариальная тайна. О завещании узнают только после смерти наследодателя и только те, кто был там упомянут. Кроме того, даже им нужно будет сделать запрос в нотариальную контору.

Однако, если наследники по завещанию обратились за наследством, то информация о наследственном деле появится в реестре. Следует помнить также о том, что при наличии права на обязательную долю, завещание не помешает ее получить.

Как раньше искали наследственные дела?

Однако и до открытия сервиса силами Федеральной нотариальной палаты люди также искали наследственные дела. Как правило, наследственные дела инициируют по последнему месту жительства умершего (иногда по месту его регистрации). Для того чтобы бы открыть наследственное дело и инициировать процедуру получения наследства, надо было подать в нотариальную контору необходимые документы – всё примерно так же, как и сейчас.

Найти наследственное дело часто бывает очень непросто. Если близкие почившего жили с ним в одном доме или просто поддерживали отношения, знали об имуществе, последней воли и кончине наследодателя, то процесс вступления в наследство был довольно простым. Вы приходили к нотариусу в своём городе, а он искал по алфавиту (в соответствии с первой буквой фамилии умершего) нужное дело. Принеся гербовое свидетельство о смерти и подтвердив родство, вы через несколько месяцев получали свидетельство о праве на наследство.

До открытия электронного реестра смерть почившего можно было легко скрыть, а мошенники вполне могли узнать о наследстве раньше близких усопшего, подделать документы, выждать полгода и продать недвижимость почившего. Наличие электронного реестра значительно усложнило эту мошенническую схему, сделав её практически нерабочей.

Наследование по закону и по завещанию

Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.

И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.

Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.

Виды завещаний по закону

Завещание — это документ, составляемый завещателем лично на случай своей смерти, это односторонняя сделка по распоряжению имуществом и другими материальными правами. Поскольку оно вступает в силу, когда составителя уже нет в живых, важно, чтобы воля завещателя была выражена ясно и недвусмысленно. Не должно оставаться сомнений в том, что его волеизъявление является добровольным, совершенным с полным пониманием своих действий. Поэтому законное наследование может происходить только по нотариально удостоверенному завещанию.

Процедура его удостоверения нотариусом предусматривает следующие действия.

• Личное написание документа (в настоящее время допускается на компьютере) и удостоверение его собственноручной подписью.
• Проверка нотариусом личности заявителя (его паспорта).
• Установление дееспособности заявителя на основании проведенной беседы, в процессе которой выявляется способность осознавать последствия своих действий.
• Возможное (но не обязательное) приглашение свидетеля (он также ставит подпись на завещании) из числа незаинтересованных лиц.
• Разъяснение завещателю о выделении обязательной доли наследства отдельным родственникам, даже когда они не указаны в завещательном распоряжении.

Несоблюдение перечисленных правил делает завещание ничтожным, и тогда наследование будет производиться по закону. Составитель завещания может при жизни отозвать его в любое время, а также внести в него изменения, при этом измененный документ тоже удостоверяется нотариусом.

Законную силу имеют также завещательные распоряжения, удостоверенные главврачом медицинского учреждения, где находится завещатель, капитаном морского судна, начальником колонии (в местах заключения), начальником экспедиции в местах, где отсутствует возможность обратиться к нотариусу. Обязательное требование: присутствие свидетеля.

Особенности закрытого завещания

Не часто, но бывает, что наследодатель составляет закрытое завещание. Его содержание известно только автору, о нем не знает даже нотариус. Такой документ представляется в контору в заклеенном конверте и вручается нотариусу при двух свидетелях. На конверте проставляется удостоверяющая запись, расписываются свидетели и сам наследодатель о том, что он получил все разъяснения о законном порядке наследования по завещанию.

Особые распоряжения в завещании

Наследодатель вправе не только указать, какое его имущество и к каким лицам переходит после го смерти, но и поставить некоторые условия:

1. выбрать (подназначить) «запасного» наследника на случай, если с основным что-то случится;
2. сделать завещательное возложение — поручить наследующему лицу совершить определенное действие;
3. совершить «завещательный отказ» — обязать его предоставить определенные имущественные права некоторому лицу, который получает право требовать исполнения завещания (оно называется отказополучатель).

В завещании должно быть прямо указано условие перехода права наследования к «подназначенному» наследнику. Таким основанием может быть его смерть, нахождение в местах заключения свободы, выезд на ПМЖ за границу и так далее. В случае отказа основного наследника от наследства по причинам, которые не оговорены в завещании, «запасной» наследник не призывается к наследованию. В этом случае в действие вступают правила получения наследства после смерти завещателя, основанные на законе.

Завещательный отказ и возложение

Это поручения, данные завещателем тому, кто получает наследство после его смерти. На наследника можно возложить обязанность материального и другого плана. Завещательное возложение и отказ сходны по сути, но имеют отличия. Первое чаще предусматривает распоряжения нематериального характера, например:

1. передать коллекцию картин наследодателя после его смерти в музей;
2. часть унаследованных денежных средств потратить на благотворительный фонд:
3. охранять авторские права наследодателя от их нарушения третьими лицами

Завещатель может указать, что в случае неисполнения возложенного поручения, наследник лишается права на унаследованное имущество. Если же такого уточнения нет, то все остается на совести того, кто вступил в наследство по завещанию после его смерти. Однако, если предполагаются действия имущественного характера, заинтересованные лица, другие наследники могут потребовать исполнения порученного дела в судебном порядке (ст. 1139 ГК РФ).

Главное отличие завещательного заказа — он подлежит исполнению в пользу конкретно указанного человека (отказополучателя), и последний приобретает право требовать через суд исполнения порученного наследнику действия в течение 3-х лет после открытия наследства.

Пример из судебной практики. Решение Кудымкарского городского суда Пермского края по делу № -1100/2010.

Заявитель. З.Н. обратился в суд с требованием признать недействительным п.2 завещания, согласно которому он должен выплатить ¾ стоимости завещанной ему квартиры детям З.К . в случае, если он ее продаст. Истец считал, что это нарушает его права, как собственника жилого помещения. Суд отказал в удовлетворении требования.

Наследник З.Н. был ознакомлен с содержанием завещания, принял наследство по собственному желанию и зарегистрировал право собственности на квартиру в ЕГРН. Оспариваемый пункт завещания не противоречит закону. Истец имел право выбора: принять наследство с обременением либо отказаться от него. Следовательно, он обязан исполнить завещательный отказ.

Несколько разных завещаний

Наследодатель может оставить несколько завещательных распоряжений в отношении одного и того же, или разных видов имущества. Закон в этом плане не устанавливает ограничений. При этом действуют следующие правила.

• Если в документе фигурирует один и тот же объект, например квартира, законным считается тот, который составлен более поздней датой.
• В разных завещаниях могут упоминаться разные объекты и разные наследники — это законная ситуация. Например, одним завещанием наследодатель оставляет дачный участок с домом супруге. В другом документе — предприятие и квартира завещаны брату.

Если в банке при жизни было оставлено распоряжение о передаче права на денежный вклад другому лицу в случае смерти, а позднее завещатель указал эти средства в нотариальном завещании — оно имеет приоритет. Обратное правило не работает — простым письменным распоряжением нельзя отменить нотариально удостоверенный документ.

Вступление в наследство по завещанию: порядок действий

Предположим, вам досталось наследство по завещанию — что делать, какие действия нужно предпринять, чтобы получить имущество? Прежде всего, после смерти родственника нужно обратиться к нотариусу в районе по адресу регистрации умершего. Последнее место его проживания — это место открытия наследственного дела, где согласно закону проводится оформление наследства после смерти завещателя. Далее процедура вступления в права проводится следующим образом.

1. Потенциальный наследник подает заявление о вступлении в наследство — это нужно сделать в течение полугода после смерти наследодателя.
2. Нотариус разъясняет заявителю, какой пакет документов нужно представить, в зависимости от состава собственности.
3. У обратившихся лиц выявляется полный список возможных правопреемников, а также сведения об обязательных наследниках: несовершеннолетние дети, недееспособные родители, супруг, иждивенцы умершего.
4. Нотариус уведомляет всех заинтересованных лиц об открытии наследства, в том числе размещает информацию на официальном сайте ФНП.
5. В течение 6-и месяцев оформляется наследственное дело, выявляется полный состав и стоимость имущества (при необходимости проводится независимая оценка).
6. По истечении установленного периода, нотариус выдает лицам, написавшим заявление о принятии имущества (вступлении в наследство) официальный подтверждающий документ — свидетельство о праве.

Комментирует нотариус:

Вопрос: Какие сроки на подачу заявления о праве на наследство по завещанию?

Ответ: Заявление о праве на наследство по завещанию должно быть подано в 6ти месячный срок с момента смерти родственника.

Обратите внимание! Если вы вступаете в наследство по завещанию после смерти родственника, это не лишает вас права наследования по закону в отношении незавещанного имущества. Поэтому при подаче нотариусу заявления о принятии наследства нужно указать: по всем основаниям. В таком случае не будет пропущен 6-месячный срок обращения, если впоследствии выявится ранее не известная часть собственности умершего лица, которая будет наследоваться по закону.

Фактическое вступление в права наследования

Выше было описано, как вступить в права наследства по завещанию через нотариуса, с получением официального свидетельства. Этот нотариальный документ служит основанием для перерегистрации имущества на свое имя. Например, обязательной является государственная регистрация недвижимых объектов (Росреестр), автомобиля (ГИБДД), оружия (МВД), бизнеса (ФНС). В перечисленные государственные органы нотариус направляет документы сам.

Законом допускается еще одна форма наследования — фактическое принятие имущества. В этом случае наследник просто пользуется завещанным имуществом, как своим собственным. Однако при этом у него на руках нет документов, которые необходимы для оформления имущества на свое имя.

Можно вступить в наследство по завещанию на квартиру, дом и фактически проживать в них, распоряжаться ими (сдавать по найму). Но совершить какую-либо сделку с такой недвижимостью невозможно (продать, подарить, реконструировать). Для этого потребуется выписка из Росреестра о праве собственности на объект, которую фактический владелец предъявить не сможет.

Обязательная доля в наследстве при завещании

Закон ограничивает свободную волю завещателя только одним условием — выделением доли обязательным наследникам. К ним относятся дети наследодателя, не достигшие 18-летнего возраста, нетрудоспособные супруг и родители, а также инвалиды из числа родственников — наследников по закону, которых он содержал при жизни не менее года перед кончиной.

Если перечисленные лица не получают наследство по завещанию, им выделяется обязательная доля в размере ½ того, чтобы они получили при наследовании по закону. Доля обязательных наследников погашается из незавещанного имущества, а если его нет или недостаточно, за счет других наследников.

Комментирует нотариус:

Пример: Наследство по завещанию жены в виде дома составлено на сына, муж пенсионер имеет право на обязательную долю (¼ часть в праве собственности на жилое строение). При наследовании по закону каждый правопреемник получил бы право на ½ часть наследственного имущества.

Оформление наследства по завещанию после смерти

При первичном посещении нотариуса правопреемники умершего лица, как правило, не имеют всех документов, необходимых для вступления в свои права. Они должны подать нотариусу заявление, для этого  достаточно предъявить следующие документы для открытия наследства по завещанию:

• свой паспорт (другое удостоверение личности, например, вид на жительство для иностранца);
• завещание — если его нет в руках (находится у других лиц), нотариус проверит его наличие и содержание по базе нотариата (в ней хранится информация с 2014 года);
• свидетельство о смерти наследодателя — если оно отсутствует у заявителя, информацию о смерти запросят из органов ЗАГС.

Заявление должно быть подано в течение 6-и месяцев после смерти завещателя, этот срок определен законом для ведения наследственного дела. По его окончании нотариус должен выдать обратившимся лицам свидетельство о праве, но для этого ему должны быть представлены все правоустанавливающие документы на имущество.

Документы на наследство квартиры по завещанию

Для того, чтобы вступить в право наследования квартиры, необходимо иметь 2 основных пакета документов:

• Свидетельство собственности завещателя на нее или выписка из ЕГРН.
• Основание приобретения: договор купли, дарения, мены, приватизации, либо наследственное свидетельство.

Перечисленные документы потребуются нотариусу и при вступлении в наследство по завещанию на квартиру, дом, земельный участок, гараж. Право собственности на все объекты недвижимости регистрируется в ЕГРН (Росреестр), что подтверждается выпиской с указанием кадастровой стоимости. От ее размера исчисляется государственная пошлина за оформление наследственных прав.

Наследники могут столкнуться с тем, что документы на завещанную квартиру или землю отсутствуют. Если объект был зарегистрирован, то выписку из государственного реестра запросит сам нотариус.

В случае, когда дачный участок или дом не были поставлены на учет в ЕГРН, нотариусу нужно представить первичные правоустанавливающие документы на эти объекты: решение о предоставлении участка земли в пожизненное наследуемое владение, старое свидетельство о собственности, выданное еще до введения кадастрового учета. В этом случае может потребоваться межевание участка, постановка его на кадастровый учет. После выдачи нотариального свидетельства, наследник сможет оформить собственность на свое имя.

Стоит также отметить, что вопрос вступления в наследство на квартиру и дачу выходит за рамки одной статьи.

Получение нотариального свидетельства о праве

Окончательный итог работы нотариуса — выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию обратившимся правопреемникам умершего. Этот документ подтверждает их права на имущество перед третьими лицами и предоставляется нотариусом в регистрирующие органы, если полученные объекты требуют регистрации права собственности.

Доли наследников в наследстве по завещанию определяются равными, если завещатель не указал иное в своем распоряжении. Например, два наследника на дом получат одно свидетельство (или два разных при желании) на ½ долю в праве на жилой объект.

Пошлина на наследство по завещанию

За совершение любых нотариальных действий законом предусмотрена оплата — складывающаяся из двух частей: госпошлина (ст. 333.24 НК РФ) и стоимость правовой и технической работы нотариуса (УПТХ). Размер пошлины на наследство по завещанию зависит от оценочной стоимости наследуемого имущества и составляет:

• 0,3 % — для ближайших родственников (супруг, дети, родители), но не более 100 тыс. руб.;
• 0,6 % — для всех других категорий наследников, максимальный размер 1 млн рублей.

Госпошлина не взыскивается с несовершеннолетних лиц, а также наследников, проживающих в одном жилом помещении с завещателем и продолжающих в нем жить после его смерти.

При вступлении в наследство по завещанию цена взысканной пошлины увеличивается на сумму УПТХ (стоимость услуг нотариуса по ведению дела и оформлению свидетельства). Тарифы устанавливаются городской нотариальной палатой и обязательны для всех нотариальных контор в пределах области (региона), их размер зависит от вида объекта.

Чтобы определить, какую платить пошлину на наследство по завещанию, необходимо знать цену наследственного имущества. Для недвижимости нотариус принимает во внимание кадастровую стоимость квартиры (другого объекта), а для многих других видов имущества требуется проведение независимой оценочной экспертизы.

Оформление недвижимости на имя наследника

После получения документа о праве оформление наследства на квартиру (доли в ней) по завещанию заключается в подаче нотариусом (с 01.02.2019) заявления в Росреестр для регистрации перехода права собственности на имя наследника.

Если пропущен срок принятия наследства по завещанию

После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.

На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде.

При этом возникают разные ситуации:

• правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
• наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.

В первом случае, если в заявлении о принятии наследства правопреемник указал, что принимает его по всем основаниям, считается, что он не пропустил срок принятия наследства. Следовательно, права наследования имущества по завещанию сохраняются.

Во втором случае необходимо доказать добросовестность незнания наследника об открытии наследства. Четких критериев добросовестности не определено, поэтому судебная практика складывается по разному. Уважительной причиной пропуска считается тяжелая болезнь, беспомощное состояние (см. п. 40 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г.)

Такие основания пропуска срока обращения, как незнание закона, отсутствие сведений о наследственном имуществе, о наличии завещания часто не принимаются во внимание. В связи с этим рекомендуется потенциальным наследникам своевременно обращаться к нотариусу и проводить поиск возможного завещания.

Комментирует нотариус:

Вопрос: Вступление в наследство к какому нотариусу обращаться?

Ответ: Для вступления в наследство вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему мусту жительства наследодателя.Комментирует нотариус:

Вопрос: Как узнать нотариуса для вступления в наследство?

Ответ: Всю доступную открытую информацию по наследственному делу можно узнать на сайте Нотариальной палаты — https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ . Необходимо ввести ФИО наследодателя, дату рождения и смерти. В ответ вы получите номер наследственного дела и данные по нотариусу, у которого находится дело.

Комментирует нотариус:

Вопрос: Можно ли оформить наследство у любого нотариуса?

Ответ: Нет, можно оформить наследство у нотариуса по месту жительства наследодателя, либо по последнему месту жительства наследодателя, либо, если оно неизвестно по местонахождению недвижимости наследодателя.

Кто узнает о завещании первым?

Наследодатель не обязан рассказывать кому-либо о наличии и содержании завещания, но законом установлен перечень лиц, которые могут присутствовать при оформлении завещания и узнают о нем первыми:

• нотариус;
• другое удостоверяющее завещание лицо (главврач, командир войсковой части и т. д.);
• переводчик (если завещатель не владеет русским языком);
• исполнитель завещания — душеприказчик (если завещатель поручает ему исполнить действия, связанные с завещанием);
• свидетели (по желанию завещателя);
• супруг (при удостоверении совместного завещания супругов).

Почему нельзя составлять завещание в присутствии наследника?

Желание человека, составившего завещание, по закону является тайной (ст. 1119, 1123 ГК РФ). Если составить и заверить завещание в присутствии наследника, будет нарушен принцип тайны завещания, и оно может быть оспорено и признано недействительным.

Так, Верховный Суд посчитал присутствие наследника при оформлении завещания основанием для признания документа недействительным (определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.09.2018 по делу № 14-КГ18-28).

Где искать завещание?

Присутствующие при составлении завещания лица не могут рассказывать о нем до смерти составителя, но, несмотря на запреты, у наследников есть возможность найти сведения о завещании в нескольких местах:

1. У наследодателя

Так как документ составляется в двух экземплярах (один остается у нотариуса, второй — у наследодателя), можно найти сведения дома у умершего.

2. У нотариуса

В большинстве случаев удостоверением завещания занимается нотариус. Однако бывают ситуации, когда пойти к нотариусу нет возможности, — тогда завещание может быть заверено:

• капитаном судна;
• командиром воинской части;
• главным врачом;
• начальником места лишения свободы и другими лицами (ст. 1127 ГК РФ), и в течение 30 дней направлено в нотариальную контору.

Независимо от того, кто заверил завещание, в конечном итоге оно все равно окажется у нотариуса.
Информацию о завещании, в том числе его содержании, нотариус вносит в единую для всех нотариусов информационную систему нотариата — эти сведения могут получить только сотрудники нотариальных контор. Узнать, у какого нотариуса искать завещание, можно позвонив в нотариальную палату субъекта РФ или на сайте федеральной нотариальной палаты.

Как найти нужного нотариуса?

Информацию об открытии наследственного дела и нотариусе, который его ведет, можно найти онлайн.

Для этого нужно зайти на сайт Федеральной нотариальной палаты, выбрать сервис «Справочная» — «поиск в реестре наследственных дел».

Для поиска нужно знать полное имя наследодателя, дату рождения и дату смерти. Даты необязательны, но чем больше информации, тем меньше совпадений — часто в список попадают полные тезки с одинаковой датой рождения или смерти. Если все данные введены правильно, но поиск не дает результатов, значит, к нотариусу еще не обращались другие наследники и наследственное дело не открыто.

Если к нотариусу еще никто не обращался, то лучше позвонить в нотариальную палату субъекта РФ по месту жительства умершего и уточнить, какой нотариус закреплен за его адресом.

Должен ли нотариус известить о наличии завещания?

Нотариус обязан оповестить наследников о наличии завещания. Контактные данные правопреемников нотариусу может оставить завещатель. Если таких сведений нет, нотариус может разместить информацию об открытии наследства в СМИ (ст. 61 Основ законодательства о нотариате). Оповещая о наследстве, нотариус не вправе рассказывать, что и кому завещал умерший — только об открытии наследства и наличии завещания.

Человек может оставить не только завещание, но и завещательное распоряжение на передачу денег на счетах конкретному человеку — этот документ составляется в банке без участия нотариуса. Узнать о том, есть ли завещательное распоряжение, можно через нотариуса — он отправит запрос в банки, которые укажет наследник. Также наследник может получить информацию самостоятельно, обратившись в банк, в котором, как он думает, у умершего были счета, со свидетельством о смерти завещателя и свидетельством о праве на наследство.

Где хранится завещание до и после смерти

Обратиться к нотариусу вступления в наследство по волеизъявлению можно исключительно в течение 6 месяцев после гибели собственника. В противном случае гражданин теряет право требования. Поэтому наследодатель должен позаботится о передаче информации о распоряжении соответствующему наследнику.

Местонахождение документа напрямую зависит от способа его оформления. Возможные варианты:

№ п/п	Наименование	Комментарий
1	Нотариальное распоряжение	Документ составляется в 2 экземплярах. Один из них хранится в архиве нотариуса. Второй образец отдается наследодателю.
2	Волеизъявление, оформленное лицом, заменяющим нотариуса	В особых случаях обязанность по удостоверению распоряжения возлагается на главврача больницы или дома престарелых, на главу органа местного самоуправления, командира воинской части, руководителя экспедиции. Документ оформляется в 2 экземплярах. Один — передается наследодателю. Второй экземпляр в течение 30 дней пересылается в нотариальную контору по месту проживания завещателя.
3	Завещание, составленное при чрезвычайных обстоятельствах	Документ оформляется в ситуации, когда завещателю может грозить смерть. Поэтому оно изготавливается в 1 экземпляре в простой письменной форме и заверяется 2 свидетелями. Единственный экземпляр хранится у наследодателя. Для его вступления в законную силу наследник должен обратиться в суд.

Важно! Документ, заверенный лицом, заменяющим нотариуса должен быть включен в реестр нотариусов в течение 30 дней. Если он был составлен незадолго до смерти завещателя, то специалист мог не успеть передать данные. В таком случае розыск целесообразно начать через 30 дней после гибели собственника.

Как узнать оставил ли умерший завещание

Можно ли узнать о наличии документа при жизни наследодателя? Нет. Тайна волеизъявления охраняется законом (ст. 1123 ГК РФ). Нотариус, исполнитель завещания или свидетели не имеют права разглашать подобную информацию. Известить о наличии волеизъявления родственников может только наследодатель.

После смерти собственника информация о наличии завещания оглашается родственникам исключительно в случае появления у нотариуса получателя имущества по распоряжению. Однако информация о его наличии может быть получена гражданами самостоятельно.

Рассмотрим, как узнать у какого нотариуса находится завещание. Самым простым вариантом поиска волеизъявления, является поиск через нотариальную контору. В 2023 году функционирует Единый нотариальный реестр.

Процесс поиска нотариального завещания:

1. Обращение в любую нотариальную контору на территории страны.
2. Предъявление свидетельства о смерти наследодателя и личных документов потенциального наследника.
3. Получение информации о наличии/отсутствии распоряжения.

Однако нотариус сообщит только место хранения завещания. Данные о его содержании может сообщить только специалист, хранящий документ.

Если гражданину известно, где составлялось волеизъявление, то он может обратиться в нотариальную контору, где оно хранится.

Правом на получение дубликата наделяются (ст. 52 Закона о нотариате):

• наследник;
• отказополучатель;
• исполнитель завещания.

Как найти завещание по фамилии онлайн

В 2023 году существует много вариантов поиска волеизъявления. Однако получить информацию онлайн по-прежнему невозможно.

Закон устанавливает тайну завещания, поэтому данные о наличии документа носят конфиденциальный характер, даже после гибели собственника.

Однако в помощь наследникам функционирует новый сервис для поиска нотариуса, который открыл наследственное дело. Такая информация может помочь, если в распоряжении больше одного наследника.

Один из получателей имущества по завещанию обращается к нотариусу. Специалист открывает наследственное дело и вносит данные в реестр. После чего другие наследники по волеизъявлению могут получить информацию о месте открытия наследства.

Сервис располагается на сайте Федеральной нотариальной палаты. Он прост в использовании, поэтому наследнику не нужно обладать специальными знаниями.

Данные, необходимые для использования сервиса:

• Ф.И.О. покойного;
• дата рождения;
• дата смерти.

Так выглядит сервис

На что нужно обратить внимание:

1. Данные наследодателя необходимо вводить в строгой последовательности Ф.И.О.
2. При отсутствии точных данных о рождении и смерти гражданина, можно не вводить такую информацию. Сервис выдаст перечень всех наследодателей с такими данными.
3. Сервис не содержит данных о наличии/отсутствии волеизъявления.
4. Если сайт не выдает информации о наследодателе, то наследственное дело еще не открыто. Значит другие наследники не обращались в нотариальную контору за получением имущества.

Сервис не поможет найти распоряжение. Однако он окажет помощь в поиске нотариуса, который открыл наследственное дело.

Как узнать о завещании не родственнику

Особенностью наследования по распоряжению покойного заключается в возможности отсутствия родственных связей между наследодателем и получателем.

Наследником может быть:

• посторонний гражданин;
• сожитель;
• государство;
• организация;
• наследственный фонд.

Поэтому вопрос о розыске волеизъявления имеет особое значение. Данные о наличии распоряжения будут сообщены любому заявителю в любой нотариальной конторе, имеющей доступ к единому реестру нотариусов.

Расширяйте круг поисков

Бывает так, что в конторе нотариусов по месту жительства необходимого завещания нет. Тогда нужно искать его в других конторах вашего города. По закону, каждый гражданин РФ имеет право составить завещание в любой нотариальной конторе, независимо от места проживания. Это может происходит даже за пределами родного города.

Запрос в нотариальную палату: узнайте, как его составить

Вы имеете право обратиться в нотариальную палату, взяв следующие документы:

• паспорт РФ;
• свидетельство о смерти покойного;
• документы, доказывающие родство.

В результате вы напишете заявление о розыске завещания и узнаете, где оно находится. Обращаться разрешается не только лично: при желании вы отправите документы по почте. В этом случае вам потребуются нотариально заверенные копии перечисленных бумаг.

Вопрос читателя: как узнать, подлинна ли подпись

Здравствуйте! Возникла следующая проблема: после смерти бабушки я не могла узнать, где завещание. В итоге оказалось, что экземпляр был выдан моей сестре, которая его и потеряла. Документ сохранился у нотариуса, но на нем нечеткая подпись, будто в ручке заканчивались чернила, ФИО написаны непонятно. Хочу узнать, можно ли оспорить подобное завещание, на какие документы и положения законов ссылаться?

Спасибо за вопрос! На самом деле законодательство не предусматривает, что завещатель обязан собственноручно написать свои имя и фамилию. Необходима лишь подпись, причем она ставится и в реестре совершения нотариальных действий. При желании вы можете затребовать проведение почерковедческой экспертизы.

Обязанности нотариуса по розыску завещания

Если вы не знаете о существовании нужной бумаги, то не надейтесь, что проблему решит нотариус. Он не обязан разыскивать наследников, хотя при открытии дела и должен поставить в известность лиц, упомянутых в документе. Активные действия от него не требуются: он отправляет уведомление и не несет ответственности за доставку. Если адрес или телефон наследника неизвестны, то нотариус обращается в СМИ, но закон не обязывает его предпринимать подобные меры.

Может ли нотариус скрыть завещание: узнайте ответ

В России существует электронный реестр завещаний, куда вносится информация о нужной бумаге. Указывается следующее:

• где и у кого составлен и заверен документ;
• дата составления;
• реестровый номер.

Благодаря общей базе вам не надо бояться, что бумага была уничтожена: подобный риск не оправдан для нотариуса. Также работает электронный реестр наследственных дел, что снижает риск обманов. Информация хранится и в нотариальной палате, куда периодически сдаются архивы журналов. В итоге безвозвратно уничтожить бумагу не удастся.

Сколько лет хранится завещание

Срок хранения документа — 75 лет; если нотариус передал полномочия другому лицу, оно получит и архив. Кроме того, соответствующая запись вносится и в реестр Единой информационной системы.

Как узнать кто вступил в наследство?

Единственный способ получения информации о наследниках, вступивших в свои имущественные права, – обращение к нотариусу. На основании заявления и поданных документов нотариус предоставляет сведения из открытого наследственного дела, которая включает список наследников, перечень лиц, получивших имущество, и объем ценностей.

Необходимые документы для получения сведений:

• паспорт правопреемника;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• документ, подтверждающий степень родства с умершим человеком (свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении).

Если наследственное дело уже открыто, свидетельство о смерти вам не понадобится — его уже представил другой наследник, который обратился к нотариусу перед вами.

Нет гарантии, что информация обо всех фактах вступления в наследство будет в сети, поскольку статья 1153 ГК РФ предусматривает фактическое принятие наследства без посещения нотариуса и получения свидетельства.

В фактическом принятии наследства и есть основная загвоздка. Если вы приняли таким способом недвижимость, не обратившись к нотариусу и не зарегистрировав право собственности на себя, в любой момент могут объявиться другие наследники. Например, если они по уважительным причинам пропустили срок принятия наследства и хотят, чтобы им выделили доли в нем, скорее всего, суд такое требование удовлетворит. Лучше все оформлять вовремя.

Ответы юриста на вопросы о поиске наследства или завещания

Мой отец умер 6 лет назад, но только сегодня я узнал об этом. Могу ли я вступить в наследство сейчас?

В зависимости от причин, почему вы не знали о смерти отца, есть основания для подачи в суд иска о восстановлении нарушенных сроков. Судья рассматривает такие заявления индивидуально. Если суд решил, что причина уважительная, сроки будут восстановлены и наследство будет перераспределено.

Можно ли узнать о наличии завещания до принятия наследства?

Да, только если наследодатель сам вам о нем расскажет. По закону ни один нотариус вам не предоставит информацию о имуществе или завещании, если у вас нет свидетельства о смерти наследодателя.

Умер мой дедушка, о чем мы не знали. В наследство вступил родной брат дедушки. Со дня смерти прошел год. Может ли мой отец сейчас вступить в наследство?

Да, но нужно обратиться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства, если он пропущен по уважительным причинам. Заявление подается в течение 6 месяцев с момента, когда причины пропуска отпали.

Давно не общаюсь с родным отцом. Как мне узнать, жив ли он. И в случае смерти как узнать о наследстве?

Удобнее всего зайти на сайт, где по фамилии родственника можно уточнить информацию о смерти наследодателя. Второй способ – личное обращение в ближайший офис нотариуса, который проверит сведения в единой базе.

Как узнать о смерти близкого родственника, если я с ним не общаюсь, но имею право на наследство?

Никак. Если никто из других родственников вам об этом сообщит, вы не будете знать о его смерти. Может известить только нотариус, если вы действительно имеете право на наследство (например, по завещанию), и у него есть данные о вашем месте проживания или работы.

Как найти недвижимость покойного?

Поиск недвижимого имущества осуществить проще, чем движимых вещей. Алгоритм действий зависит от ситуации:

1. Если вы точно знаете, какая недвижимость была в собственности у умершего:

Нужно обратиться в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Система содержит данные обо всех объектах недвижимости. Помимо информации о характеристиках, местоположении, кадастровой стоимости объекта, там хранятся сведения об истории владельцев, текущем собственнике, а также о наличии каких-либо обременений (залог, арест ). Чтобы получить такую информацию, достаточно заказать выписку из Росреестра. Проще и быстрее всего это сделать на сайте ЕГРН.Реестр . Достаточно ввести интересующий вас адрес. Вы получите выписку на почту в кратчайшие сроки.

2. Если вы не знаете, владел ли покойный недвижимостью:

В таком случае действовать можно только через нотариуса. Специалист откроет наследственное дело, а также отправит запрос о выписке на конкретного правообладателя в Росреестр. Документ будет включать информацию обо всем недвижимом имуществе умершего.

Учитывайте, что другие претенденты на наследство могли обратиться к нотариусу с соответствующей просьбой до вас. Проверить, заведено ли наследственное дело, и какой нотариус за него отвечает, можно с помощью Реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты. Там также будут указаны контактные данные ответственного должностного лица.

Счета, кредиты и банковские карты

Ситуации, связанные с вкладами и кредитами, комментирует управляющий Пермским отделением Уральского ГУ Банка России Алексей Моночков.

— Что происходит с картами и счетами после смерти их владельца?

— Сами по себе кредитные и дебетовые карты являются собственностью банка, который их выдал, — поясняет Алексей Моночков. — В интересах банков как можно быстрее заблокировать карты после смерти владельца: чтобы потом, когда возникнет вопрос о передаче денег наследникам, не оказалось, что кто-то неправомерно воспользовался средствами.

— Вправе ли родственники снимать деньги со счетов умершего — полностью или частично?

— Нет. Даже если они его прямые наследники и никаких споров по этому поводу не предвидится. Вклады и деньги на карте принадлежали покойному. Они перейдут лицам, определенным законом или завещанием умершего, только после вступления в наследство — через 6 месяцев. Получив информацию о смерти вкладчика или пользователя пластиковых карт, банк должен заблокировать счета и ожидать поступления документов от нотариуса о дальнейшей судьбе средств.

Если никто из родственников не сообщит в банк о смерти владельца карт или счетов, то некоторое время деньги будут доступны для снятия и перевода. Провести операции сможет тот, кто знает ПИН-код карты, пароль и логин интернет-банка или другие способы доступа. Но это является нарушением закона. Люди, снявшие деньги, могут понести ответственность вплоть до уголовной за хищение средств — в случае если выяснится, что имеются иные наследники. Банк в этом случае вправе обратиться в правоохранительные органы.

Поэтому единственное правильное решение со стороны родственников умершего — не производить никаких операций с его денежными средствами до вступления в наследство. А также сообщить нотариусу о наличии счетов и уточнить, в каких именно банках они находятся, — это ускорит время установления финансовых активов умершего, которые будут включены в наследственную массу.

Если вы знаете, что у родственника были кредиты или вклады, известите банк о его смерти

— Что сделать, чтобы банк перестал начислять проценты по кредитам умершего?

— Нужно предоставить свидетельство о смерти заемщика банку-кредитору. Сделать это необходимо как можно скорее. В противном случае, не зная о смерти заемщика, банк продолжит начислять проценты по кредиту (а также вводить санкции за их неуплату). И позже решать вопрос об их отмене наследникам придется в судебном порядке.

Уведомить банк о смерти человека необходимо и в том случае, если у него был вклад. Иначе банк продолжит начислять проценты по вкладу, а впоследствии сможет потребовать возврата начислений за период с момента смерти бывшего владельца вклада до вступления наследников в права (то есть за 6 месяцев).

При этом закон не обязывает именно родственников извещать банк о смерти клиента. Как правило, банки узнают об этом, получив запрос от нотариуса, который ведет наследственное дело.

— Переходят ли долги по кредитам умершего его наследникам?

— Да, обязательства по кредитам переходят наследникам, как и другое имущество умершего. Исключение — если клиент ранее заключал договор страхования, в котором прописано, что в случае смерти долги наследникам не переходят.

Исполнять обязательства наследники должны по истечении шестимесячного срока с момента открытия наследства (смерти заемщика). Статья 1175 Гражданского кодекса РФ говорит, что принявшие наследство граждане отвечают по долгам наследодателя солидарно. То есть каждый наследник несет ответственность по обязательствам в пределах стоимости унаследованного имущества. Кредитный долг делится на всех пропорционально полученным наследственным долям.

При этом размер банковских требований по возврату займа не может быть больше суммы полученных активов. Финансовые претензии к наследникам банки могут предъявлять в течение трех лет (срок исковой давности).

Недвижимость и плата за услуги ЖКХ

Откладывать оплату квитанций на потом не стоит

На вопросы об оставшейся после умершего квартире и другом недвижимом имуществе, а также о плате за коммуналку отвечает юрист Станислав Шестаков.

— Нужно ли платить за услуги ЖКХ в квартире умершего, если он жил там один?

— По общему правилу право собственности на жилое помещение возникает с момента его регистрации. Но имеются и исключения, одно из них зафиксировано в пункте 4 статьи 1152 ГК РФ и звучит так: право собственности в порядке наследования в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, а не с того момента, когда право собственности наследников будет зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, и обязанность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги для родственников, которые приняли или примут наследство, также возникает с момента смерти наследодателя. Соответственно, оплачивать надо, не дожидаясь получения свидетельства о праве на наследство и последующей регистрации права собственности.

Пока наследники не зарегистрировали на себя право собственности, можно платить от имени умершего: ничего страшного здесь нет, главное, чтобы платежи доходили до адресата. Но можно и внести изменения в лицевой счет — указать нового плательщика до регистрации за ним права собственности. Для этого необходимо обратиться в ТСЖ или УК, управляющие домом.

— Что делать, если в квартире прописаны и другие жильцы?

— Нужно снять умершего с регистрационного учета по месту жительства и внести изменения в лицевой счет — уменьшить количество проживающих в жилом помещении. Для этого необходимо обратиться в ТСЖ или УК, управляющие домом, и предоставить свидетельство о смерти — снять с учета могут только на основании этого документа.

Если вы по тем или иным причинам не можете предоставить свидетельство о смерти, то орган регистрационного учета сам запросит необходимую информацию в загсе, а затем на основании полученных документов снимет умершего с регучета (по месту жительства) в трехдневный срок. Это будет основанием для внесения изменений в лицевой счет по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Если вся процедура затянется, то можно и нужно поставить перед ТСЖ или УК вопрос о перерасчете платы.

— Как наследникам узнать о недвижимости, оставшейся после умершего?

— Не уверены, что данный гараж, квартира или другой объект недвижимости принадлежали умершему, но знаете их адрес? Можете самостоятельно запросить в Росреестре выписку из ЕГРН о правах на данный конкретный объект. А вот выписку из ЕГРН об имеющихся у человека в собственности объектах недвижимости вы самостоятельно получить уже не сможете. Нужно сделать соответствующий запрос через нотариуса.

— Как принять недвижимость в наследство?

— Нужно подать заявление нотариусу (или другому уполномоченному на это должностному лицу). Заявление наследника может быть двух видов: о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Подать заявление необходимо по месту открытия наследства (которым является последнее место жительства наследодателя) в течение шести месяцев со дня смерти человека.

Кроме того, можно фактически принять наследство. То есть вступить во владение или управление имуществом (например, на момент смерти родственника вы жили с ним в одной квартире и продолжаете проживать именно там. — Прим. ред.), принять меры по его сохранению и защите от посягательств третьих лиц (установить замок. — Прим. ред.), оплатить содержание имущества и долги наследодателя. Данные действия должны быть произведены в течение того же самого шестимесячного срока со дня смерти наследодателя.

Если срок принятия наследства пропущен по уважительным причинам (к ним относятся: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность. — Прим. ред.), то его может восстановить суд.

ООО и ИП

Предприятие, у которого умер владелец, может продолжать работу

Вместе с юрисконсультом Пермской торгово-промышленной палаты Владимиром Халдеевым разбираем, что делать, если умерший являлся учредителем ООО или был оформлен в качестве индивидуального предпринимателя.

— Нужно ли подавать заявление об отмене ИП?

— Нет, умерший автоматически исключается из государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Дополнительных справок и заявлений не требуется.

— Переходит ли ИП наследникам?

— Статус ИП неразрывно связан с личностью человека и не наследуется. А все имущество находится в собственности физического лица и переходит по наследству в обычном порядке. Например, если у предпринимателя был собственный киоск, он перейдет наследникам.

Что касается контрактов ИП, то тут все зависит от природы договоров — могут ли обязанности по ним переходить другим лицам. Например, если предприниматель заключил договор о кредите с банком, то долги по нему перейдут наследникам. Если же ИП по договору обещал написать для кого-то картину, то права и обязанности по такому документу (тесно связанному с личностью) к другому лицу не переходят. Еще уточнение: даже если договор не связан с личностью ИП, права и обязанности по нему перейдут наследникам, только если на это согласится вторая сторона.

Если на индивидуального предпринимателя были оформлены какие-то лицензии (именно на ИП, не физическое лицо), то со смертью человека их действие прекратится. Придется оформлять заново на кого-то еще.

— Что наследуется в ООО и АО?

— Доли в уставных капиталах юридических лиц — это наследуемое имущество. Причем размер доли не имеет значения. Как и в случае с наследованием квартиры или машины, нотариус установит это имущество, сделав запросы в налоговую. В свою очередь, налоговая предоставит сведения о долях (в ООО) или объеме акций (в АО) умершего, а также наследниках, которые могут на них претендовать. Срок вступления в наследство обычный — по истечении 6 месяцев.

С юрлицом может возникнуть сложность, если все было завязано на одном человеке — руководителе-владельце, и он умер. Так нередко бывает в малом и среднем бизнесе. Тогда в течение какого-то срока предприятию придется обходиться без руководителя, могут «зависнуть» договоры и их реализация. Хороший вариант — когда есть не только учредитель (умерший), но и наемный руководитель с правом совершать все необходимые платежи (в том числе по кредитам) и подписывать документы. Тогда предприятие спокойно продолжит работу до вступления в наследство новых собственников.

Еще одна возможная проблема — если наследники не смогут договориться и начнут оспаривать друг у друга имущество. За полгода до вступления в наследство можно загубить даже удачный бизнес.

Информация о завещании, составление которого было при чрезвычайных обстоятельствах

Если возникло чрезвычайное обстоятельство, завещание может быть составлено без нотариуса. Особенности выполнения процедуры регламентирует статья 1129 ГК РФ. В нормативно-правовом акте говорится, что гражданин имеет право изложить последнюю волю в простой письменной форме, если документ подписан собственноручно и подготовлен в присутствии 2 свидетелей. Обычно именно они оповещают родственников и других лиц о наличии волеизъявления.

Если наследодатель жив и в течение месяца после прекращения чрезвычайных обстоятельств не задокументировал свое желание в отношении имущества в иной форме, предусмотренной положениями статьи 1124 ГК РФ, ранее подготовленный документ признают недействительным.

Завещание, составленное в чрезвычайных обстоятельствах, может быть исполнено только после подтверждения действительности документа через суд, если заинтересованные лица предъявят подобное требование. Оно должно быть заявлено до истечения срока, установленного для принятия наследства.

Проверка завещания на подлинность

Чтобы завещание признали действительным, оно должно быть подготовлено с учетом требований главы 62 ГК РФ. Документ проверяют на подлинность. Действуют по следующей схеме:

1. Наличие реквизитов. В обязательном порядке должен быть конкретизирован сам наследодатель, его волеизъявление. Документ подписывают.
2. Смотрят на наличие нотариального удостоверения.
3. Обращаются к нотариусу. Просят выполнить поиск завещания по базе. Если данные отсутствуют, документ недействительный. Исключение составляют случаи, когда завершение было составлено в чрезвычайных условиях. В этом случае можно обойтись без нотариального удостоверения.

Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн

Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.

Какую информацию из Государственного реестра об объекте разрешено получить бесплатно?

Введите точный адрес месторасположения либо кадастровый номер собственности в поисковую строку, сформируется краткая сводка сведений из ФГИС ЕГРН об определённом недвижимом имуществе. В нее входят:

• адрес местонахождения объекта;
• краткое описание объекта собственности;
• время постановки имущественного объекта на учёт в Росреестре;
• кадастровый номер;
• количество правообладателей;
• наличие или отсутствие обременений и иные сведения.

Такие материалы возможно запросить бесплатно. Заметим, что в качестве кратких сведений об объекте зачастую их бывает достаточно.

О каких объектах недвижимой собственности можно узнать информацию онлайн?

Абсолютно бесплатно и без каких-либо ограничений возможно получить сведения о квартирах, частных домовладениях, участках земли и нежилых объектах. Вы сможете получить эту информацию о любом имуществе, прошедшем регистрацию в Росреестре.
Важно помнить! Справочная информация об объектах недвижимости онлайн не включает всю информацию о правах владения и собственниках, которая содержится в ЕГРН.
Для получения полных данных об интересующем имущественном объекте нужно запросить справочную информацию из ЕГРН в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии или Многофункциональном центре. Получить такую информацию можно заказав платную ЕГРН выписку на онлайн-портале.

Как происходит поиск имущества наследодателя

Чаще всего это работа с реестрами и различными базами. В каждом отдельном случае разрабатывается индивидуальный план, который обеспечивает максимально эффективный поиск.

Указана ли фамилия владельца в данных об объекте недвижимого имущества?

Информация об обладателях прав на недвижимую собственность доступна лишь в материалах Единого госреестра недвижимости. В кратких сведениях об объекте недвижимого имущества на веб-портале указано лишь число правообладателей без ФИО.
Справочная информация из Росреестра и необходимая документация официально выдаются в рамках делового партнёрства, которое было инициировано Правительством РФ, по защищённым API-каналам связи с ФГИС ЭПР Росреестра.

Как правило, для ознакомления достаточно справочных сведений, получить которые можно бесплатно при поиске данных о недвижимых объектах. В online-документ ЕГРН Росреестра входит полный официальный список всех признаков объекта имущественной собственности, зарегистрированного в единой базе данных ЕГРН, и дополнительная информация о зарегистрированных правах, залогах и правообладателях. Отчеты на основе данных из ЕГРН непременно подлежат заверению электронной подписью специалиста Росреестра.

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.