Как наследуется имущество, приобретенное до брака?

Если квартира куплена до брака после смерти делится наследство между наследниками в соответствии с нормами закона или завещанием покойного. Так как имущество, приобретенное до брака, относится к личному и полностью входит в состав наследственной массы. Но супруги могут изменить данный факт. Например, жена может оформить дарственную на дом на имя мужа. В такой ситуации дом не будет подлежать разделу.

Правовые основы

Описываемый аспект регламентируется Семейным кодексом. Ст. 33 определяет, что наследник должен иметь в виду на момент переоформления квартиры в браке или до того. Здесь речь идет о понятии режима совместного имущества. В частности, в тексте есть упоминание о ценностях (движимых и недвижимых), приобретенные до брака наследуются супругой. Но есть исключение.

Гражданский кодекс устанавливает статьями 1142—1148 существование восьми очередей наследников, имеющих возможность претендовать на квартиру, купленную вне брака. Любой юрист по разделу имущества супругов подтвердит, что муж или жена, сыновья и дети, а также родители относятся к разряду первоочередных наследников на квартиру, купленную в течение брака. Остальные родственники участвуют в дележе только в случае фактического отсутствия перечисленных лиц или на основании их письменных отказов.

Особенности имущества, приобретенного до брака

У официальных супругов может быть личное имущество — то, что было куплено до брака, либо получено в браке по договору дарения или иной безвозмездной сделке (ст. 36 СК РФ). То, что куплено супругами с момента регистрации заключения брака, считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).

Не имеет значения, на кого из супругов зарегистрирован объект, купленный в браке. По умолчанию каждому принадлежит по 1/2.

При наследовании общего имущества, переживший супруг должен подать нотариусу заявление о выделении супружеской доли. Иначе его часть будет включена в состав наследственной массы.

Если же имущество было оформлено на пережившего супруга, то другие наследники имеют право требовать включить в судебном порядке долю покойного в наследственную массу.

Имущество, приобретенное до брака, относится к личному. Поэтому оно полностью входит в состав наследственной массы и подлежит разделу между наследниками в соответствии с нормами закона или завещанием покойного.

Но супруги могут изменить данный факт. Например, жена может оформить дарственную на дом на имя мужа. В такой ситуации дом не будет подлежать разделу.

Брачный договор многое меняет

Супруги могут самостоятельно определить форму собственности своего имущества. Ничто не мешает мужу и жене заключить брачный договор и включить имущество, приобретенное до бракосочетания, в перечень совместного. Более того, муж может и вовсе переписать объект на жену, оформив дарственную.

При вступлении в наследство необходимо предъявить нотариусу брачный договор, дарственную или другое соглашение. Оно позволит не включать спорное имущество в состав наследственной массы.

Важно! Соглашение о разделе имущества должно быть удостоверено нотариусом. Если раздел оформлен в простой письменной форме и объект зарегистрирован в Росреестре, то каждая из долей продолжает считаться совместно нажитой собственностью.

В судебном порядке

Ст. 37 СК РФ дает право пережившему супругу получить долю в личном имуществе покойного. Даже если объект был приобретен ныне покойным супругом до заключения брака, в судебном праве можно признать имущество совместным. Это возможно, если в браке за счет общих вложений существенно увеличилась его стоимость.

Для этого пережившему супругу необходимо:

1. Обратиться в суд.
2. Доказать факт значительного увеличения ценности объекта за счет его вложений или усилий.

Например, гражданин должен приложить документы о том, что он финансировал или самостоятельно проводил ремонтные работы в квартире.

Даже если суд не согласится на разделение объекта по 1/2 доле, велика вероятность что меньшая доля будет выделена.

Пример:

Женщина вышла замуж, переехала в дом к мужчине. Этот дом был построен еще его родителями в 1950 году, супругу он достался по наследству от отца. Особого ремонта там не было. За первые три года совместной жизни супруги пристроили ванную комнату, провели воду, переделали отопление. Все это обошлось им в 1 млн. руб. После они сделали капитальный ремонт: переделали электроснабжение, выровняли стены, постелили ламинат, потолки отделали вагонкой, привели в нормальное состояние стены. Это обошлось еще в 2 млн. руб. Ремонт был закончен окончательно только в 2017 году.

В 2018 году мужчина умер, среди наследников были его жена и мать. Вдова хотела мирно договориться, чтобы ей выделили 1/2 в праве собственности на дом, и еще половину поделили между ней и матерью. Однако та отказалась от такого раздела. Тогда вдова обратилась суд и потребовала признать дом общей собственностью и 1/2 доли выделить ей как в совместно нажитом имуществе, и еще по 1/4 — ей и свекрови. Чтобы подтвердить расходы, женщина представила чеки об оплате строительных материалов. Также было представлено экспертное заключение, подтверждающее, что стоимость дома действительно увеличилась благодаря капитальному ремонту, сделанному супругами.

Образец заявления о выделении доли

В любом случае, муж или жена вправе защитить свою долю имущества от наследования другими правопреемниками умершего. Для этого она могут обратиться к нотариусу с заявлением о выделении доли из совместно нажитого имущества, чтобы защитить его от чужих притязаний.

Образец заявления о выделении доли в совместном имуществе супругов:

1_Iskovoe_zayavlenie_o_vydele_supruzheskoy_doli_iz_nasledstvennoy_massy_supruzheskoy_doli_perezhivshego_supruga-ELS

Могут ли личное имущество супруга признать совместно нажитым?

Ст. 37 СК РФ уточняет, как делится наследство, купленное до брака, если второй семейный партнёр вложил большие деньги в его улучшение и помог повысить его стоимость. Если они:

• помогли переоборудовать имущество, сделав его современнее и функциональнее;
• провели реконструкцию приобретенного до брака объекта;
• вложились в капитальный ремонт,

то такие активы могут признать совместно нажитыми, даже если они покупались до официальной свадьбы. Главный критерий — повышение стоимости приобретённой до брака собственности. Тогда вдовец или вдова после смерти своего партнёра сможет защитить половину улучшенного актива от притязаний других наследников, поскольку она будет принадлежать только ему по правилам семейного законодательства. В процедуре наследования будет участвовать только вторая половина собственности пары — та, что принадлежала покойному.

Лучше всего вопросы наследования решать при помощи завещания и брачного договора. Это поможет в будущем избежать ссор между родственниками в процедура наследования. Составлять документы лучше всего с юристом, чтобы он предусмотрел все пожелания будущего наследодателя.

Основания для получения прав на наследство

Здесь все зависит от того, на каком основании вы планируете вступать в наследство. Если по закону, то вы числитесь среди наследников первой очереди наравне с родителями и детьми умершего супруга. Если же наследодатель при жизни оформил завещание, то решающую роль играет то, кто в нем указан в качестве правопреемников.

Важно! Документ имеет юридическую силу, только если составлен с учетом норм, предусмотренных гл. 62 ГК РФ.

Объекты собственности, приобретенные до брака, полностью включаются в наследственную массу. Поэтому ваш муж мог сам принять решение о передаче их по наследству в завещании, не спрашивая чье-то мнение.

Если завещание не было оформлено, то имущество получают законные наследники. Как я уже говорила, вместе с вами получают право на долю дети покойного (внебрачные и рожденные в браке) и родители (за исключением лишенных родительских прав). Все поделят между вами в равных долях.

Супружеская доля

Под супружеской долей понимается часть имущества официального супруга в совместной собственности семьи. Данное право не распространяется на добрачное имущество.

Исключение составляет ситуация, когда объект был признан в суде улучшенным за счет общих вложений. Об этом я рассказывала ранее.

Пример:

В браке супруги купили квартиру, у жены был добрачный дом с земельным участком. Она умерла, наследство принимали ее муж и мать. Муж подал нотариусу заявление о выделении супружеской доли в квартире — 1/2 в праве собственности. Остальное нотариус поделил между ним и матерью умершей поровну.

Обязательная доля

Если на момент смерти супруга вы уже были нетрудоспособны и находились на его иждивении, вам должны выделить обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ) — не менее половины доли, которую вы могли бы получить при наследовании по закону. Но это если есть завещание, в котором вы не указаны. Если вы в нем есть, нужно руководствоваться им.

Под нетрудоспособностью чаще всего подразумевается инвалидность или пенсионный возраст.

Пример:

До женитьбы мужчине досталась по дарственной трехкомнатная квартира. В браке супруги ничего не покупали, жили только в ней. Потом мужчина умер, в наследство вступала его мать, т.к. он указал ее в завещании в качестве единственной наследницы. Однако вдова с этим не согласилась и потребовала через суд выделить обязательную долю. В исковом заявлении она указала, что на момент смерти мужа она уже была на инвалидности II группы и состояла на его иждивении. Она получала маленькую пенсию, и доход мужа был основным источником к существованию — зарплата сторожа и его пенсия.

В итоге суд, изучив представленные доказательства, принял сторону истицы и выделил ей 1/4 в праве собственности, т.е. половину того, что она могла бы получить при наследовании по закону.

Что будет с долгами?

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ долговые обязательства покойного выполняются за счет наследственного имущества. К сожалению, в этом вопросе не имеет значения наличие/отсутствие завещания, а также был ли долг получен в период брака.

Если кредит или иное долговое обязательство оформлено на имя наследодателя, то вам придется их погасить. Закон устанавливает предел исполнения обязательства. Кредиторы не могут запросить больше, чем составила наследственная масса. Если наследников несколько, долги делятся поровну, но в пределах стоимости их долей.

Обратите внимание! Наследники не должны гасить долги со своих средств. Таким образом, добрачные долги гасятся за счет наследственного имущества, как и приобретенные в период брачного союза.

Пример:

Мужчина в 2017 году взял потребительский кредит на 800 000 руб. сроком на пять лет. В 2018 году он женился, а через год умер. Открылось наследство в виде квартиры и автомобиля. В круг наследников вошла супруга умершего, его мать и отец. Банк потребовал с них через суд остаток долга — 500 000 руб. Так как наследников трое, то и долг поделился на всех — по 1/3, то есть по 166 666,67 руб.

Жилье, не подлежащее разделу

К таким случаям относятся ситуации, когда недвижимость получалась при особых условиях, например, когда умерший сам является наследником квартиры. Также исключением можно считать имущество, купленное до брака или подаренное. Если речь идет о подобных случаях, заявления о намерении принять квартиру в наследство не выдадут. То же произойдет, если окажется, что есть завещание и действительный наследник кто-то другой. Теперь придется подавать жалобу и отстаивать обязательную долю. Но в остальных случаях ситуация не настолько критична.

Подаренное

Когда квартира передается на основании дарственной, она не делится после расторжения брака. Но когда речь идет о наследниках, они имеют достаточно прав претендовать на имущество. Если правопреемников несколько, недвижимость оценивается, и каждый получает часть данных денежных средств, пока у жилья не останется единственный владелец. Это могут быть все проживающие на квадратных метрах на момент смерти наследодателя.

При отсутствии завещания ситуация выглядит так, как описано. Однако, если волеизъявление составлено по всем правилам и заверено нотариально, нажитое до брака наследуется по его условиям. Оспорить документ позволяется лицам, которые попадают под категорию льготников, имеющих право наследовать обязательную долю. Сюда относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, иждивенцы, находящиеся на содержании больше года до момента гибели наследодателя.

Приобретенное до брака

Вступая в брак, каждый приносит с собой имущество. Квартира, за которую платил наследодатель, до свадьбы не считается совместно нажитой. Напрашивается мнение, что такое жилье не делится. Но ведь речь идет не о дележе во время развода, когда по семейному праву служба судебных приставов контролирует, чтобы супруга и дети наследодателя стали равноправными наследниками.

Если первоочередные наследники, а также люди, которые состояли в браке ранее, подали заявления о вступление в долю в наследстве, необходимо подготовиться. В пакете документов свидетельство о смерти – необходимость. Но придется собирать доказательства наличия расходов на содержание и ремонт квартиры. А имущество, которое находится в ней, автоматически переходит жене (мужу) и детям.

Полученное по наследству

Такой способ стать собственником означает, что имущество не относится к разряду совместно нажитого в браке. Получается, что и делить нечего. Однако законодательство предусматривает дополнительные условия, чтобы наследники считались с теми, кто живет в квартире. Во время совместного проживания расходы, связанные с содержанием имущества, выделяются из семейного бюджета, который принадлежит обоим супругам на равных правах.

Также в расчет берется, кто оплачивал вступление наследника в права и переоформление, погашал долги. Такая ситуация может существовать, если наследник получал квартиру, будучи уже в браке. В любом случае главенствующим документом при разделе собственности ушедшего из жизни является завещание. А по законодательству передавать права можно только на свою долю. Значит, в такой квартире наследодатель должен быть единственным официальным владельцем.

Наследование в гражданском браке

Гражданское сожительство, не подкрепленное официальным свидетельством, не дает оснований о заявлении наследственных прав в качестве супруга. Наследование имущества, приобретенного до гражданского брака, может быть осуществлено по завещанию. Если лицо имеет статус нетрудоспособного иждивенца, проживавшего более года в незарегистрированных отношениях с наследодателем, то это может служить основанием для заявления права.

Например, гражданская супруга находится на пенсии по любым основаниям, проживала совместно более года и получала попечение от умершего лица. Это единственное законное основание, по которому гражданская супруга в качестве законной наследницы последней, восьмой очереди, может призываться к получению наследства.

При оформлении прав, члены семьи должны заплатить пошлину в размере 0,3% от стоимости приобретения, остальные граждане оплачивают 0,6% от цены владения.

Таким образом, гражданскому супругу, как не имеющему официальных подтверждений брака, придется заплатить 0,6% от назначенного нотариусом долевого владения.

Наследование имущества после смерти одного из супругов – тема болезненная и щепетильная. При совместном благополучном проживании супругов подобные вопросы не приходят в голову.

Однако в силу жизненных и зачастую трагических обстоятельств заниматься подобными вопросами приходиться. Неоднозначные спорные ситуации возникают в случае, когда речь идет о получении в наследство имущества, приобретенного умершим супругом до брака.

Вместе с тем, чтобы учесть все нюансы в столь сложном деле, как наследство, необходимо ориентироваться в нотариальном законодательстве и нормативных актах Верховного Суда по данным вопросам (Постановление от 29 мая. 2012 года № 9).

Грамотно оформить процедуру наследства, предусмотрев все спорные моменты, может только юрист, специализирующийся в данной области или опытный нотариус. Однако общими практическими знаниями в сфере наследования можно овладеть и самостоятельно.

Куда обращаться за получением наследства

Ведением дел, связанных с наследованием имущества умершего, в РФ занимаются нотариусы. После смерти наследодателя заинтересованные лица должны обратиться к такому специалисту с заявлением о принятии наследства. К какому нотариусу обратиться при вступлении в наследство?

Нотариус определит, в каком порядке будет осуществляться наследование: по закону или по завещанию, определит доли, причитающиеся каждому наследнику, и выдаст им соответствующие документы.

При возникновении споров между потенциальными получателями наследства большинство из них разрешаются в судебном порядке. Так, для выделения супружеской доли из личного (добрачного) имущества умершего по основанию, закрепленному в ст. 37 Семейного кодекса РФ, переживший супруг должен обратиться в суд с иском о выделении супружеской доли из наследственного имущества.

Подать заявление о принятии наследства можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если этот срок пропущен, в исключительных случаях он может быть восстановлен, но только по решению суда и при наличии уважительных причин.

Примеры из жизни

• Ситуация 1. Гражданин С. прожил с гражданкой О. без официального оформления взаимоотношений 10 лет, на протяжении которых приобрел дом и автомобиль, после чего официально зарегистрировал союз. После его смерти претендентами на имущество стали: законная супруга, дочь и сын от 1 брака. Поскольку гражданин С. не составил завещание, наследство было разделено между претендентами равными долями, по 1/3 каждому.
• Ситуация 2. Как бы произошел раздел в вышеприведенном примере, если бы гражданин С. и гражданка О. ранее зарегистрировали отношения и дом с автомобилем были приобретены после женитьбы? Супруга бы имела право на выделение супружеской доли, то есть на ½ часть совместно нажитого имущества. Оставшаяся часть была бы разделена между всеми претендентами первой очереди по закону. Таким образом, доли каждого из наследников составили бы: супруги — 4/6, дочери и сына — по 1/6.
• Ситуация 3. Если бы гражданин С. не зарегистрировал союз с гражданкой О., то при отсутствии завещания с выделением ей доли имущества О. не могла бы войти в число претендентов (кроме случаев, где распространяется право на обязательную долю наследства).
• Ситуация 4. Если гражданин С. составил завещание, то независимо от того, был ли заключен брак, имущество будет распределено между указанными в документе лицами в определенных завещателем долях или поровну.

Зачастую супруги даже не знают, какая доля имущества им причитается.

В заблуждение могут ввести родственники умершего, доказывая, что жена не имеет прав на приобретенные мужем ценности. Особенно сложно решаются вопросы, если брак не был оформлен официально. Даже завещание, составленное непрофессионально, неграмотно, не дает гарантий на обретение ценностей и может быть оспорено или признано ничтожным.

Судебная практика: жена зря вложилась в собственность мужа

Хотя ст. 37 СК РФ предусматривает, что имущество, приобретённое до брака, может быть признано совместно нажитым, если второй супруг вложился в его переоборудование, реконструкцию или капитальный ремонт, суды далеко не всегда готовы перевести личные активы в общие. При этом не имеет значения, для чего истцу нужен такой перевод: для наследования или по иным причинам. Такая ситуация случилась с женщиной из Костромской области: она вкладывалась в собственность ныне умершего мужа, приобретённой до брака, но признать её совместно нажитой не получилось. Наследование имущества, приобретённого до брака, произошло по общим основаниям.

В деле № 2-27/2021, рассмотренном Шарьинским районным судом Костромской области, жена проживала вместе с мужем в одноэтажном деревянном доме, расположенном на большом земельном участке. До смерти супруга женщина вкладывала в недвижимость собственные средства: ремонтировала дом, веранду. На общие средства были построены баня, сарай, гараж, навес, котельная, летняя комната, пробурили водную скважину. Никаких документов о том, что жена вкладывалась в собственность мужа, а также что супруги хотели сделать дом и земельный участок общими, в суд представлено не было.

Из-за того, что недвижимость не считалась совместно нажитой, вдова унаследовала только половину имущества, приобретённого её умершим мужем до брака. Вторая половина отошла другому наследнику. По её мнению, за счёт того, что она вкладывалась в дом и землю, ей полагается ⅔ доли.

Но суд отказался удовлетворять требования жены. Никаких документов представлено не было, улучшения в основном были проведены на земельном участке, а не в доме, они не являются единой конструкцией. Более того, стоимость имущества значительно не повысилась, а этот критерий — ключевой для признания активов совместно нажитыми.

«Таким образом, в силу закона юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении вопроса о признании спорного имущества общей собственностью супругов, является установление факта значительного увеличения стоимости спорного домовладения в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов», — говорится в решении суда.

Имущество, приобретённое до брака, после смерти владельца включается в общую наследственную массу. Вдовец или вдова смогут претендовать на него совместно с другими законными наследниками (детьми и родителями покойного). Брачный договор может признать добрачные активы совместно нажитыми. Чтобы на активы не претендовал никто, кроме мужа или жены, можно оформить дарственную или завещание.

Частые вопросы

Можно ли в порядке наследования получить имущество умершего супруга (как приобретённого до брака, так и после него), если мы находились в гражданском сожительстве?

Законные права мужа и жены появляются лишь в случае, если брак зарегистрирован официально. В остальном случае на активы покойного супруга можно будет претендовать либо в случае, если гражданин оставил в вашу пользу завещание, либо в ситуации, если вы были его нетрудоспособным иждивенцем.

Входят ли ценности, приобретённые до брака, в наследственную массу?

Да, при наследовании учитываются все ценности наследодателя: как купленные до брака, так и после него.

Обязательно ли делить наследство, приобретённое до брака, с другими наследниками?

По закону наследники той или иной очереди принимают собственность умершего в равных долях. Потому по общему правилу делиться обязательно. Но, если владелец, например, квартиры, оформил дарственную или завещание в пользу мужа или жены, то она достанется только им. Другие наследники претендовать на неё не смогут.

Кому достанется автомобиль, если умерший не оставил завещания?

Ст. 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются сыновья, дочери, муж или жена, а также отец и мать усопшего. Приёмные дети и родители также считаются правопреемниками первой очереди. По праву представления также могут наследовать внуки и внучки. Активы перейдут к ним в равных долях..

Отец прожил с мачехой 10 лет в гражданском браке. Через год после покупки машины они зарегистрировали брак. И еще через 5 лет он умер. Кому достанется автомобиль?

В данной ситуации автомобиль считается добрачным имуществом. Поэтому право на долю в нем получит официальная супруга, его дети и родители. Если единственными наследниками являетесь Вы и мачеха, то Вы получаете право на ½ долю.

Отец вступил с брак после развода с моей матерью. У той женщины 2 ребенка от первого брака. Все имущество отца получено им до брака. Он оформил завещание на меня. Будет ли его новая жена иметь права на наследство?

Только в случае, если она является инвалидом или пенсионером. Не так однозначно обстоит ситуация с ее детьми. Если они не достигли 18 лет, жили с ними более 1 года и находились у него на содержании, суд может признать их иждивенцами покойного. В этом случае каждый из них будет иметь право на 1/6 долю в имуществе.

Мама после развода с отцом зарегистрировалась с другим мужчиной. Он въехал в ее квартиру. Она его прописала. В случае его смерти будут ли его дети иметь права на квартиру матери?

Нет. Так как квартира является добрачным имуществом, то его наследники не имеют на нее права. Исключение составляет ситуация, если мать сама оформит на них завещание.

Умер бывший муж. У нас 2 несовершеннолетних ребенка и еще жива его мама. У него в собственности была квартира и автомобиль. Он жил с женщиной, не зарегистрировав брак. Как будет делиться наследство?

Квартира и автомобиль будут поделены в равных долях между матерью и детьми по ½ доле. Вы (как бывшая супруга) и его сожительница прав на доли не имеете.

После смерти мужа открылось наследство. Перед браком родители дарили ему квартиру. Среди наследников сын от первого брака, дочь от второго и родители. Будет ли жена наследником квартиры, полученной до брака?

Если мужчина не составил завещание, то супруга относится к наследникам первой очереди. Обязательным условием является наличие официального брачного союза.

Заключение

Вопрос о том, как наследуется добрачное имущество, решается по-разному, в зависимости от того, каковы основания наследования, заключали ли супруги брачный договор и т.д. По общему правилу переживший супруг претендовать на такую собственность может лишь на равных основаниях с другими наследниками, без права выделения своей супружеской доли в этом имуществе. Изменить это положение легче всего путем составления завещания с перечислением имущества, которое должно перейти в собственность пережившего наследодателя супруга.